- הוסף לסימניות
- #61
פריים מינוס 0.7 זה בסדר גמור@גרעין כנראה.
@שלמה לב משכנתאות @ירא שמיי תודה רבה, באמת עיקר החשש היה מהמ"צ, אבל רוצה לוודא שוב שהפריים בסדר כי זה גם עלה.
פריים מינוס 0.7 זה בסדר גמור@גרעין כנראה.
@שלמה לב משכנתאות @ירא שמיי תודה רבה, באמת עיקר החשש היה מהמ"צ, אבל רוצה לוודא שוב שהפריים בסדר כי זה גם עלה.
פריים מינוס 0.7 זה בסדר גמור
לא טוב. אפילו מאד לא.הוצאנו משכנתא ב5/2021 ע"ס 900,000 ש"ח
סיימנו עכשיו גרייס ורציתי את חוו"ד על תמהיל המשכנתא שלנו
קצ"מ- 2.59
מצ"מ כל שנתיים וחצי- 5.04
פריים (לא צמוד)-6
תודה רבה
את המ"צ תשפץ לפני תאריך העדכוןשלום
קופץ על האשכול
מה אומרים על זה המומחים.
משכנתא שאנחנו מגדלים כבר כ5 שנים, ובעקבות האירועים בשנים האחרונות וקפיצה של כמה מאות בהחזר החודשי, עלו לנו תהיות על כדאיות מחזור.
מ"צ עם תחנת יציאה ב11 הקרוב, יש הפרשי הצמדה של כ22,000
@ari1980 @הון ובית וכל השאר, אשמח לחו"ד וממש סליחה אם הטרדתי
תודה רבה!
![]()
בלבד. ולא יותר מ-5 אחוז איך שלא יהיהלגבי המ"צ למה משתלם כיום למחזר, למל"צ?
אז צריך להיות עם יד העל הדופק שכשישתפר המצב בעז"ה, לכאו' יהיה נכון לחזור לפריים או אפילו מ"צ, נכון?בלבד. ולא יותר מ-5 אחוז איך שלא יהיה
לא מחייבאז צריך להיות עם יד העל הדופק שכשישתפר המצב בעז"ה, לכאו' יהיה נכון לחזור לפריים או אפילו מ"צ, נכון?
כמעט כל המשכנתא.. חוץ מהקלצ.שלום רב
יש לי משכנתא שלקחתי לפני 5 שנים במזרחי טפחות
החודש קפץ לי המסלול של משתנה כל 5 שנים בכ- 3%
מה המבינים ממלצים לי לעשות כהיום
1. למחזר את כל המשכנתא
2. למחזר את המסלול משתנה כל 5 שנים ואם כן לאיזה מסלול למחזר את זה
מצורף המסלולים
בתודה מראש
צפה בקובץ המצורף 1731164
או תקצר שנים משמעותילמחזר הכל
הקל"צ מצויין אבל הוא לא שווה דרגה שניה לכל השאר (כמעט בוודאות. תנסה.)
אם תגיע לקל"צ 4.5 ומל"צ לכל השאר בסבר גודל של 4.8-4.9 תצא מורווח מאד וגם ההחזר החודשי ירד משמעותית
המשתנה הזה קטסטרופה אבל גם הפריים על הפנים.שלום רב
יש לי משכנתא שלקחתי לפני 5 שנים במזרחי טפחות
החודש קפץ לי המסלול של משתנה כל 5 שנים בכ- 3%
מה המבינים ממלצים לי לעשות כהיום
1. למחזר את כל המשכנתא
2. למחזר את המסלול משתנה כל 5 שנים ואם כן לאיזה מסלול למחזר את זה
מצורף המסלולים
בתודה מראש
צפה בקובץ המצורף 1731164
זה רלוונטי המספרים האלהלמחזר הכל
הקל"צ מצויין אבל הוא לא שווה דרגה שניה לכל השאר (כמעט בוודאות. תנסה.)
אם תגיע לקל"צ 4.5 ומל"צ לכל השאר בסבר גודל של 4.8-4.9 תצא מורווח מאד וגם ההחזר החודשי ירד משמעותית
מה הפירוש להתאים את התנאיםרלוונטי ודאי אם כי לעבוד יעיל ובמקצועיות ולהתאים את התנאים (אם אינך מבין בזה תתייעץ עם מישהו שמונח או שתשאל פה)
חחחח אתה עובד חזק עם לאומי אהה??להתארגן מראש 3 חודשים הכנסות מסודרות עוש תקין BDI (דוח אשראי) תקין בלי חזרות וכדומה נכס תקין וכדומה בלי הלוואות נוספות או לא משמעותיות (לעניין הכנסות יש עדיפות ל- פי 3.34 מגובה המשכנתא אם כי גם פי 2.5 יעבור)
אם הכל טוב זה יעבור מאד בקלות אם לא (בעיקר בעיות נכס ודוח אשראי) תצטרך להיות קצת יותר בפנים בשביל להעביר את זה
משכורת בתלוש יותר קל אבל תלוי כמה ההכנסה הזאת משמעותית בתיק וגם מה הגיל של הלווה.שאלה, הבנק מסכים רק 3 חודשים אחורה או גם חודש אחד ומכאן ולהבא? (הכנסה)
מלגה, ודי משמעותי בתיק.משכורת בתלוש יותר קל אבל תלוי כמה ההכנסה הזאת משמעותית בתיק וגם מה הגיל של הלווה.
וגם תלוי בנק וסניף.
סתם ככה אם יועץ זה סיפור אחר כי הןא יודע למי לגשת ואיך להגיש.מלגה, ודי משמעותי בתיק.
בתאוריה, האם יועץ יוכל יותר להעביר את זה או שזה גם קשה?
ההלוואה מאוד נגישה: ה"גלגול" הוא תכונה שניתן להדביק לכרטיס אשראי קיים. כל מה שצריך הוא להיכנס לאתר חברת כרטיסי האשראי ולאשר בכמה קליקים
מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!
חלה שגיאה בשליחה. נסו שוב!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:
תהילים פרק כה
אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
הנושאים החמים