דרוש מידע בית שמש הוותיקה האם היא מתחרדת

[חשבונאית]

אם תוציא לשוק יח"ד ברמה ד' ב3000 ש"ח נראה לי זה יושכר בין רגע, לעומת דבר כזה בבי"ש הוותיקה שאני לא יודע עד כמה יש לזה ביקוש.

תלוי איפה. יחידה בדופלקס בדן לנר או קלמן מגן או קוטג' בכל אחד אחר מ'יציאות בר אילן' תיחטף עוד לפני שתגיע למה נשתנה. הביקוש שגולש מהקריה מטורף. בלי אחריות כמובן.

יחידות בבר אילן והמסתעף מושכרות כיום במחירים של 4500-5000 ש"ח (תלוי בגודל) ונחטפות עוד לפני שמסתיימת הבניה שלהן

 

[איש אח]

תודה על הפרוט.
אפשר שמות של רחובות?
אני מחפש הכי הכי זול.
אבל אוכלוסיה כמה שיותר סבירה.

לפני מה שאני חושב אז אני מדרג את המחירים מהיקר לזול
בר אילן והמסתעף דן לנר .יקותיאל אדם .מנדלר .אריה לוין (איזור מאוד מתחרד והמחירים כמו שכונה חרדית)
בן אליעזר אזור מאד נחמד ושקט
דוד רזיאל צמוד לבר אילן אבל ממש בסוף
אזור הרצל וקרן היסוד גם אזור מפותח
המעפילים והגפן
הנרקיס והרקפת ( מאוד זול אבל לא מומלץ )

 

[פתרון דיור]

עוד פרויקט של פינוי בינוי בעיר הוותיקה (גבעת שרת) מקודמת (בדרך להפקדה) ברחוב סיגלית.

 

[אמא טרייה:)]

הפינוי בינוי המתקדם בבן אליעזר אוחז בשלב החתימות

 

[#שירי]

מישהו יודע לעדכן מה הרחוב עם הפינוי בינוי הכי מתקדם באזור?

 

[דג תמנון]

1. רמת לח''י - רח' השבעה ועוד
2. רח' ביאליק - בבניינים מסויימים.

 

[דג תמנון]

מישהו יודע לעדכן מה הרחוב עם הפינוי בינוי הכי מתקדם באזור?

חשוב! גם ברחוב השבעה שה בניינים מסוימים מאד!

 

[בית שימשי]

אושרה התחדשות הענק למתחם הנרקיס בבית שמש – מהגדולות בארץ

 

[דג תמנון]

אושרה התחדשות הענק למתחם הנרקיס בבית שמש – מהגדולות בארץ

עכשיו נותר 'רק' לגייס הסכמות דיירים לביצוע.

 

[יעקב הרמתי]

עכשיו נותר 'רק' לגייס הסכמות דיירים לביצוע.

זה עוד לפני החתמת הדיירים??

 

[דג תמנון]

זה עוד לפני החתמת הדיירים??

אי אפשר להגיש תכנית בלי 60% חתימות לתכנון, אבל בשביל לבצע צריך חוזה לביצוע חתום על כולם כולל הסרבנים ואת זה מתחילים אחרי שיש תכנית ברורה ולפני ההיתרים. וזה לוקח זמן.

 

[יעקב הרמתי]

אי אפשר להגיש תכנית בלי 60% חתימות, אבל בשביל לבצע צריך חוזה חתום על כולם כולל הסרבנים ואת זה מתחילים אחרי שיש תכנית ברורה לפני ההיתרים. וזה לוקח זמן.

ברגע שיש לו 60% זה עניין של זמן עד שיחייבו אותם לחתום. האם לסרבנים יש כך לשנות את התכנית?

 

[דג תמנון]

ברגע שיש לו 60% זה עניין של זמן עד שיחייבו אותם לחתום. האם לסרבנים יש כך לשנות את התכנית?

גם ה60% שיש לו, זה חתימות יזם (אנו מאשרים ליזם להגיש תוכנית במתחם ובX החודשים הקרובים לא נחתום ליזם אחר) לא חוזי ביצוע חתומים שרק אחרי השגת רוב נדרש בהם מתחילה סוגיית הסרבנים.

 

[#שירי]

אשמח לשאול את מי שמכיר את האזור.
הבנתי שרחוב הרצל הוא רחוב מתחרד יותר, ועם יותר סיכוי לפינוי בינוי.
לגבי גודל הדירות שם -
רב הדירות שמתפרסמות הם 60 מ"ר.
מצד שני, מישהו טען לי שזה פייק, ואין שם דירות בגודל הזה, זה או 54 מ"ר (שזה כמעט כמו יחידת דיור) או 70 מ"ר (יקר יותר..).

יש מישהו שיודע לאמת לי את הנתון הזה?
תודה מראש.

 

[יעקב הרמתי]

הבנתי שרחוב הרצל הוא רחוב מתחרד יותר, ועם יותר סיכוי לפינוי בינוי.

החלק המזרחי של הרחוב מתחרד

 

[אילה מינה]

אשמח לשאול את מי שמכיר את האזור.
הבנתי שרחוב הרצל הוא רחוב מתחרד יותר, ועם יותר סיכוי לפינוי בינוי.
לגבי גודל הדירות שם -
רב הדירות שמתפרסמות הם 60 מ"ר.
מצד שני, מישהו טען לי שזה פייק, ואין שם דירות בגודל הזה, זה או 54 מ"ר (שזה כמעט כמו יחידת דיור) או 70 מ"ר (יקר יותר..).

יש מישהו שיודע לאמת לי את הנתון הזה?
תודה מראש.

ממה שידועה לי ה60 ו70 זה ברוטו
בנטו אני חושבת שזה 56
וזה אכן ממש קטן, מנסיון

 

[א.מ.ב.]

אשמח לקבל פרטים של מתווך טוב ואמין באזור בית שמש הישנה, הרצל וכו.

תודה רבה

 

[יעקב הרמתי]

תיווך הנדלניסט חיים רכטשפר תיווך הנדלניס"ט 0527-630-605
מומלץ

 

[אילה מינה]

אשמח לקבל פרטים של מתווך טוב ואמין באזור בית שמש הישנה, הרצל וכו.

תודה רבה

0527691510

 

[בית שמשניק]

ראיתי הבוקר מודעות ליד השטיבלאך בשכונת חפציבה וזה לשונם (ההדגשות וסימני הקריאה במקור):

בשורה משמחת ביותר!​

בס"ד, לאחר מאמצים מרובים, הצלחנו להגיע להסדר חסר תקדים וראשון מסוגו בבית שמש:
רכישת דירות מיזם גדול ומוכר (לא קבוצת רכישה)
הנחה של 150,000 ש"ח!
עם ערבות בנקאית מהשקל הראשון!
צפי אכלוס כחצי שנה בלבד!!!
הפרויקט ממוקם באיזור המתחרד ביותר בבית שמש.
תנאי תשלום 20/80
דירת 100 מ"ר כולל מרפסת (לא מרפסת סוכה, יש בחניה מקומות לסוכה עם הכנה לחשמל ומים)
בשלב א' נשאר רק 5 דירות בלבד!!!
במחיר שלא יחזור
רק 1,900,000 ש"ח בלבד!!!

מישהו יודע במה המדובר?