סקירה בית שמש 2024 מצוקת המגורים החרדי -תוכניות ופתרונות

[אופקים 1]

אז מה זה במו"ע? משרדים לא אמיתיים? אז זה מה שיהיה גם ברמה ד'.

אכן, אלו משרדים לא אמיתיים, כלומר ברובם מושכרים כחללי עבודה קטנים.
מטריקס הוא המקום היחיד המשמעותי שיש שם, ואם הוא היה יותר גדול, אז הוא באמת היה נחשב למפגע אזורי.

 

[החברונע'ר]

מטריקס הוא המקום היחיד המשמעותי שיש שם, ואם הוא היה יותר גדול, אז הוא באמת היה נחשב למפגע אזורי.

למה?

 

[אופקים 1]

למה?

יש הוא מביא הרבה עובדים חילונים
ויותר מעובדים הוא מביא עובדות חילוניות
ואם לעובדים עוד אפשר לצפות שלא יסתובבו עם בגדי ים וכפכפים ובמידהת הצורך לבקש שיתנהגו לפי כללי המקום, מעובדות זה סיפור יותר מורכב עד בלתי אפשרי.
ולכן המקומות הללו מהווים מטרד שמשנה את הציביון של האזור.
וזה בלי להתייחס למטרדים נוספים שנובעים ממקומות עבודה גדולים מעורבים, סיבוב בBBC סנטר של בני ברק, וציבור היושבים יחדיו במסעדות, או שיחות הרעים שניתן לראות מתחת למשרדים בין גברים לנשים חלק חרדים וחלק לא, יכול להמחיש את התופעות שאותם רבני הערים (כולל מודיעין עילית) לא רוצים שיהיו בשכונתם עד כמה שהדבר אפשרי.

 

[דג תמנון]

לעירייה אין אפשרות להתנגד? לדוגמא אם יבינו שזה יפגע להם ב"כסא"?

העירייה כבר העבירה את תגובתה לתכנית ואמורים לדון בה כנראה באחת הישיבות הקרובות של המחוזית. תגובה פושרת ולא מאד מתנגדת.
ואין בנמצא מי שיאיים על כיסא הממונים בעקבות התכנית.

לא בטוח בכלל, בפרט אם ידעו להציג את הטיעונים הנכונים יותר.
ויתאגדו יחד, ולא רק יתנגדו מטעמים של "מסתיר לי את הנוף" "מעמיס לי על הרחוב".
+ מקרים נוספים שסיבות "נכונות" במקומות אחרים בארץ דחו או הפחיתו משמעותית את התוכנית.

עם לחץ תקשורתי נכון - דברים יכולים לעבוד.

תוכלו לפרט אילו סיבות 'נכונות' יש מלבד מה שרגיל להידחות?

סיבות ירוקות לא נחשבות. הן רגילות להידחות כלאחר יד לאור נספח הסביבה של התוכניות השונות.

 

[אופקים 1]

סיבות ירוקות לא נחשבות. הן רגילות להידחות כלאחר יד לאור נספח הסביבה של התוכניות השונות.

הוכחה שהתשתיות לא מספיקות כדי לתת שירות ליח"ד הנוספות יכולה להיות סיבה להקטנת או גניזת התוכנית.
על פי רוב התשתיות הבעיתיות הן כבישים, ואפשר לתקוף את אחוז הפיצול הצפוי, תשתיות בינעירוניות ועוד.

אפשר גם לבדוק את היחס של מוסדות הציבור בהתאם לפרוגרמה של משרד השיכון, ולבחון האם התכנון מתאים לפרוגרמה.

 

[דג תמנון]

הוכחה שהתשתיות לא מספיקות כדי לתת שירות ליח"ד הנוספות יכולה להיות סיבה להקטנת או גניזת התוכנית.
על פי רוב התשתיות הבעיתיות הן כבישים, ואפשר לתקוף את אחוז הפיצול הצפוי, תשתיות בינעירוניות ועוד.

אפשר גם לבדוק את היחס של מוסדות הציבור בהתאם לפרוגרמה של משרד השיכון, ולבחון האם התכנון מתאים לפרוגרמה.

התנגדויות כאלו מגולגלות בדרך כלל מכל המדרגות לאחר שמיעת תגובת עורך התכנית ו/או קבלת אישור יועץ התחבורה של הוועדה.

 

[פתרון דיור]

רה"ע גרינברג אמר בראיון ל "חדש" שברוב העירייה תחתום על עוד הסכם גג עם אלפי דירות והרחבת העיר באופן דרמטי!
מישהו יודע במה מדובר? האם בתוכנית קיימת (שכבר נידושה כאן) או במשהו חדש?

 

[די]

מישהו יודע במה מדובר?

כנראה רמה ו', ירמות/מע"ר שלב ב', שולי ה'1, אינפילים רמה ד'.

אכן, אלו משרדים לא אמיתיים, כלומר ברובם מושכרים כחללי עבודה קטנים.

אז מה שיש שם או בלב הרמה, יהיה כנראה גם ברמה ד'.
עורכי דין, רואי חשבון, יועצי משכנתאות, אולי גם חברת הייטק או כמה, חללי עבודה משותפים, אולי משרד של ביטוח לאומי או משרד ממשלתי אחר, מוקד טלמרקטינג של איזה קופת צדקה, מרפאות. בקיצור מקומות שחרדים עובדים בהם. המגדלים בצפון בני ברק אין שום קשר, שם זה על גבול רמה גן.

 

[פתרון דיור]

רה"ע גרינברג אמר בראיון ל "חדש" שברוב העירייה תחתום על עוד הסכם גג עם אלפי דירות והרחבת העיר באופן דרמטי!
מישהו יודע במה מדובר? האם בתוכנית קיימת (שכבר נידושה כאן) או במשהו חדש?

מטורף! להזכירכם רק עם התוכניות המאושרות העיר תגדל לחצי מיליון נפש, (לפני הפיצולים ויחידות דיור...)
יש עוד הרבה תוכניות בנייה לעתיד שעדיין לא אושרו כמו רמה ו' ירמות וכמובן המשך הרמות ז' ח' ט'
נראה לי שמתקרבים יותר לכיוון הרבע מיליון שאחרי החצי מיליון...
כמובן לא לטווח הקרוב... אבל לבסוף זה יקרה!

 

[פתרון דיור]

כנראה רמה ו', ירמות/מע"ר שלב ב', שולי ה'1, אינפילים רמה ד'.

"אבל מה הכוונה בהגדלת השטח של בית שמש באופן דרמטי" ?
או שזה סתם כדי ליצור כותרות...

 

[החברונע'ר]

או שזה סתם כדי ליצור כותרות...

אתה מסתפק?

 

[פתרון דיור]

אתה מסתפק?

הסתפקתי במילה "רק"...

 

[די]

מטורף! להזכירכם רק עם התוכניות המאושרות העיר תגדל לחצי מיליון נפש

נראה לי חצי מיליון תושבים זה כולל את כל התוכניות שאתה יודע עליהם, כמו רמה ו' ח' ט', רמת אברהם, הרובע המרכזי וכו'.

 

[פתרון דיור]

נראה לי חצי מיליון תושבים זה כולל את כל התוכניות שאתה יודע עליהם, כמו רמה ו' ח' ט', רמת אברהם, הרובע המרכזי וכו'.

לי זכור שמדובר על תוכניות מאושרות!
כך או כך לכל התושבים שזוכרים את בית שמש (החרדית) הקטנה של הקריה ואח"כ רמה א' וב',
ועדיין לא מכילים שבית שמש הוכפלה שוב רק בשנים האחרונות! גם חצי מיליון מדובר במשהו מטורף ולא יאומן!.

 

[די]

גרינברג אמר היום בשמחת בית השואבה המרכזית, שהשנה בית שמש תחליף קידומת, תעבור את ה200,000 תושבים, ותהיה העיר ה10 בגודלה בישראל.
כמו כן האירוע הזה יהיה האירוע האחרון באמפי, שייהרס לטובת פארק מים שייבנה בהשקעה של מאות מיליוני ש"ח, והאמפי יעבור למתחם הצמוד החדש.

נוף, פארקים ומוקדי פעילות, אמפי בית שמש

54147a7d-8d43-4522-802c-2cb5954309e0

www.gvirtzman.com

 

[דג תמנון]

מתוכנן גם גן חיות עירוני קטן בשטח שמשמש היום מגרש לוגיסטי של חברת אברהמי (מי שמש) למרגלות רמת אברהם, מול החווה החקלאית.

 

[בית שימשי]

מתוכנן גם גן חיות עירוני קטן בשטח שמשמש היום מגרש לוגיסטי של חברת אברהמי (מי שמש) למרגלות רמת אברהם, מול החווה החקלאית.

יותר נכון "פינת חי".

 

[דג תמנון]

יותר נכון "פינת חי".

טובא יש לדון אימתי נפיק אתרא מגדר פינת חי ומקבל עליו שם גן חיות.

 

[בית שמשניק]

טובא יש לדון אימתי נפיק אתרא מגדר פינת חי ומקבל עליו שם גן חיות.

ונפק"מ אי זו"צ יכול לטייל שם עם תינוק קטן בעגלה, או שצריך להמתין עד שיגדל הילד וילך ברגליו...

 

[פרישמן]

טובא יש לדון אימתי נפיק אתרא מגדר פינת חי ומקבל עליו שם גן חיות.

עניין של הסדרה חוקית.

הרישיון של הפעלת גן חיות מחמיר יותר מפינת חי, כולל צוות החזקה הרבה יותר גדול ומקצועי. העלות אמנם יותר גדולה אבל רישיון לגן חיות מאפשר החזקת מינים מגוונת יותר.

https://www.parks.org.il/upkeip/

https://www.parks.org.il/wp-content/uploads/2018/06/5c0cc9bf30513.pdf