סקירה בית שמש 2024 מצוקת המגורים החרדי -תוכניות ופתרונות

הירשם עכשיו!
כי זה דירות קטנות
 
עד כמה שידוע לי היזמים לא מתכננים לקחת שם פחות מ22 למ'. (לפחות לדירות הגדולות)
בכל אופן לפחות אחד הפרוייקטים כבר אמור לצאת תוך חודשים ספורים בתוכנית פריסייל מה שיתן אינדיקציה יותר ברורה לגבי התוכניות שלהם.
 
נערך לאחרונה ב:
ואל תשכחו ש 60% בפרוייקטים זה דיור להשכרה. מעניין מה ההשלכה של זה כלפי שאר הדירות.
 
יש לדוגמא את הפרויקט הזה שאושר לאחרונה (בכיכר שד' האמוראים/רב מרי צמוד לאפי קפיטל מול הגינה הקטנה)
יש דירות קטנות של 2 חדרים בערך 50 מ"ר
לפי 22 אלף למ"ר יוצא 1.1 מיליון לדירה ברמה ד'...
צילום מסך 2025-05-11 021830.png
 
על כמה דירות מדובר ?
כל הפרויקטים האלו?
 
נכתב ע"י די:
יש לדוגמא את הפרויקט הזה שאושר לאחרונה (בכיכר שד' האמוראים/רב מרי צמוד לאפי קפיטל מול הגינה הקטנה)
יש דירות קטנות של 2 חדרים בערך 50 מ"ר
לפי 22 אלף למ"ר יוצא 1.1 מיליון לדירה ברמה ד'...
לחצ/י כדי להרחיב...
כבר בעיר הישנה המחיר יותר יקר..
 
נכתב ע"י ירמי וולדמן:
על כמה דירות מדובר ?
כל הפרויקטים האלו?
לחצ/י כדי להרחיב...
1. פרויקט האמוראים/זכריה 252 יח"ד (לפחות 20% מתוכם קטנות עד 55 מ"ר) בתכנון
2. פרויקט מרום מעל הקניון האמוראים/זכריה 52 יח"ד בבנייה
3. פרויקט ברחוב רב המנונא 63 יח"ד מאושר
4. פרויקט השלך יהבך אביי 170 יח"ד בתכנון
5. פרויקט מעל מסחר ברח' ר' יצחק נפחא 42 יח"ד מאושר
6. פרויקט בין רחב"ט לרב חזקיה 223 יח"ד בתכנון
7. פרויקט מעל הקניון בכניסה לד'4 160 יח"ד בתכנון
8. פרויקט טעמן ברח' אילפא 42 יח"ד מאושר
9. 3 בניינים סביב הכיכר של רב מרי/האמוראים 63 יח"ד מאושרות ועוד 135 בתכנון כש20% מהם עד 60 מ"ר.
10. פרויקט תלמוד בבלי/רב מרי 146 יח"ד בתכנון
11. פרויקט בונים נכון ברח' תלמוד בבלי 105 יח"ד (פרויקט ותיק אבל בקושי התחילו לבנות ולמיטב ידיעתי עדיין לא שווק) בבנייה
12. מגרש 606 (רב מרי/תלמוד בבלי) 46 יח"ד מתוכם 40% עד 60 מ"ר בתכנון.
13. מגרש 605 (רב מרי/תלמוד בבלי) 63 יח"ד מתוכם 30% עד 60 מ"ר.
14. פרויקט תלמוד בבלי/נהרדעא 39 יח"ד מאושר
15. פרויקט מעל הקניון בכניסה לד'3 201 יח"ד (תתאפשר תוספת של עד 10% למספר יחידות הדיור ללא שינוי בשטח המגורים הכולל) בתכנון.
ס"ה 1802 יח"ד
ועוד כ1100 אינפילים רמה ד' בתכנון מוקדם.
ועוד ד'5 כ1200 יח"ד.
 
פרויקט הרובע המרכזי לא ייצא במכירות של 12,000 דירות בדקה.
הוא יימכר כמו רמת אברהם לדעתי כמה מאות בשנה, ועד שהוא יתאכלס ייקח איזה 30 שנה.
כך שהוא ינסה לנווט אותו למקסימום רווח,
גם תלוי מאוד בסוג התכנון אם הציבור הכללי (אני מדגיש לא החילוני) יראה לפניו גובה של 14 -18 קומות הוא גם יבין שזה לא מיועד לציבור החרדי
 
היום בבוקר בשעה 09:15

דיון בהתנגדויות מחוזי מתחם 700 ברמה ה'
עיריית בית שמש בין המתנגדים:

קישור לתוכנית

קישור לדיון
תמונות: אפריל אדריכלים
1747085834854.png
1747085867121.png
 
נכתב ע"י יעקב הרמתי:
היום בבוקר בשעה 09:15

דיון בהתנגדויות מחוזי מתחם 700 ברמה ה'
עיריית בית שמש בין המתנגדים:

קישור לתוכנית

קישור לדיון
תמונות: אפריל אדריכלים
צפה בקובץ המצורף 1962756צפה בקובץ המצורף 1962757
לחצ/י כדי להרחיב...
אפשר לעלות לזום בדיון פנימי?
 
מה תכל'ס עם שולי ה 1.
מה נפגע מזה?
איפה זה אוחז?
מה גרינברג טוען בנושא?
 
שלום לכולם
ליודעי דבר - בבית שמש
א. יש פרויקטים דירות גן/חצר 5 ומעלה חדרים (עדיף 7 חד')
א"כ אלו פרויקטים ?
ב. מישהו שמע על פרויקט אקליפטוס ? זה חרדי ?
ג. איך החריגות בניה בבית שמש ?

אשמח ואודה על כל מידע בנושא (אינני תושב העיר)
תזכו למצוות
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

    • שאלה
    6
    • prog
    בטחוני פיקוד העורף: צפי לשיגורים למרכז והדרום
  • prog //
    • דובר צהל מזהיר הערב יש צפי לשיגורים לעבר מרכז ודרום הארץ
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש להשמע להנחיות פיקוד העורף
    • שאלה
    27
    • prog
    בטחוני אירוע בטחוני בבני ברק
  • prog //
    • נפל טיל ברחוב אביי ורבא. יש הרס רב
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש נפילות נוספות גם בפתח תקווה
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה