מצוין שהקנאים יעופו.
תפסיקו להגן עליהם, ו 10 קומות זה לא מה שיחלן את העיר.
לגבי 'תקנת העיר מה יהא עליה?' ועוד תגובות מהסוג הזה, אז בשמחה, אבל לא חושב שזה באמת משנה משהו.
כל הצעקות משני הצדדים: על חילון רמת בית שמש, ועל התחרדות העיר הוותיקה, הינם רעש תקשורתי ותו לא!
מה שהיה הוא מה שיהיה ורמת בית שמש תהיה חרדית דתית, והעיר הוותיקה תהיה חילונית- מסורתית, ודתית.
הטיעון של הציבור הכללי על התחרדות העיר הוותיקה הרבה יותר ריאלי, כמו שכבר רואים מגמה בפרויקטים פינוי בינוי,
שמשווקים אותה לאמריקאים מדורניים (הסביון ועוד)
 
(אגב במסמכי התוכנית מופיע כמה וכמה פעמים שהתוכנית היא לחרדים!)
אני מנסה לחשב את הערך ההצהרתי שהתוכנית היא לחרדים-
ההצהרה דומה להצהרה שנווה שמיר תהיה לחילונים...
-
בסוף מה שקובע צביון זה התכנון, ההצהרה בכבודו מונח אבל אין בו משקל של ממש על עתידו
 
כל הצעקות משני הצדדים: על חילון רמת בית שמש, ועל התחרדות העיר הוותיקה, הינם רעש תקשורתי ותו לא!
מה שהיה הוא מה שיהיה ורמת בית שמש תהיה חרדית דתית, והעיר הוותיקה תהיה חילונית- מסורתית, ודתית.
הלוואי

הטיעון של הציבור הכללי על התחרדות העיר הוותיקה הרבה יותר ריאלי, כמו שכבר רואים מגמה בפרויקטים פינוי בינוי,
שמשווקים אותה לאמריקאים מדורניים (הסביון ועוד)
אמריקאים מודרנים זה האופציה האחרונה של המשווקים למכירת הדירות
אל תשתמש אם הקיפאון בשוק הנדל"ן בארץ כראייה ''שהחילונים לא קונים בבית שמש''
ואל תשמש אם נתוני הבעלות על הדירות להבטחת עתידו באכלוסים

כיום
, הסיכוי שחרדי יצליח לאכלס דירות בבינוי בגובה חריג - 0 -


האם יש תקדים בהקמת שכונות בהיקף מלא שכולם נוסקות ל 10 קומות?
אני מסופק מה יקרה באכלוסים בבינוי בגובה ממוצעת של 10 קומות, באם הוא לא נותן עדיפות קנינית בהגרלות דירה בהנחה וכו', או לא צמוד לשכונה חרדית מאוכלסת,

כרגע ממה ששמעתי מהיזמים (מקווה שחזרו בהם) הוא שיאכלסו את חלקו לחרדים ואת השאר 'לאריקאים מודרנים' (עוד מילה מכובסת למונחים לא חרדיים)
הקוטביות
הבינוי הגבוה יותר המוצע בפרוקיטים של הרובע המרכזי, יאכלס אוכלוסייה לא חרדית, - השפעתו אמנם תתנגש בקונפליקט של רמה ב' אבל לא בטוח שאלה האחרונים יתנו את המילה האחרונה על הפרויקט ומכאן ועד 'לוודאות' שהבינוי הנמוך יותר בתוכנית תהיה לחרדים מוטלת בספק
 
מצוין שהקנאים יעופו.
תפסיקו להגן עליהם, ו 10 קומות זה לא מה שיחלן את העיר.
לגבי 'תקנת העיר מה יהא עליה?' ועוד תגובות מהסוג הזה, אז בשמחה, אבל לא חושב שזה באמת משנה משהו.
ההסתכלות צריכה להיות ריאלית: כשמדברים על שכונה חרדית בבית שמש
והצביון יהיה דומה לזו של השכונות האחרות רמה א, ג, ד, השכונה תיקרא חרדית!
אפילו שהצביון בשכונות אלו רחוק מהצביון של רמה ב', כי אם כל הכבוד לרמה ב' ויש הרבה כבוד...
מדובר בפלח קטן מתוך הציבור החרדי כולו, ולכן אם תהיה לשכונה החדשה צביון חרדי בדומה לשכונות האחרות,
היא תקרא חרדית! כמו שבני ברק ומו"ע ואשדוד וביתר ושכונות בירושלים ועוד... הן חרדיות!
לדעתי לא צריך להעיף את הקנאים... תראו למשל איך מתגוררים ברמה ד' חסידי תו"א (אגב החסידות הגדולה בשכונה)
יחד עם כלל הציבור החרדי, וכן עוד קהילות מהישוב הישן (כולל הימניים או "די רעכטע" והמ"י)
התכנון הוא לשכונה חרדית- הכוללת את הציבור החרדי בכללותו! מי שרוצה שיגיע ומי שלא שיקנה בשכונה אחרת.
 
מצוין שהקנאים יעופו.
תפסיקו להגן עליהם, ו 10 קומות זה לא מה שיחלן את העיר.
לגבי 'תקנת העיר מה יהא עליה?' ועוד תגובות מהסוג הזה, אז בשמחה, אבל לא חושב שזה באמת משנה משהו.
כמו שאתה רוצה שהקנאים יעופו . החילוני/הגוי רוצה פי כמה שאתה תעוף מכל הרוחות ולא יעזור כמה שתנסה לנקות את עצמך לפני החילוני /הפריץ הם תמיד ישנאו אותך
 
הלוואי

אמריקאים מודרנים זה האופציה האחרונה של המשווקים למכירת הדירות
אל תשתמש אם הקיפאון בשוק הנדל"ן בארץ כראייה ''שהחילונים לא קונים בבית שמש''
ואל תשמש אם נתוני הבעלות על הדירות להבטחת עתידו באכלוסים

כיום
, הסיכוי שחרדי יצליח לאכלס דירות בבינוי בגובה חריג - 0 -


האם יש תקדים בהקמת שכונות בהיקף מלא שכולם נוסקות ל 10 קומות?
אני מסופק מה יקרה באכלוסים בבינוי בגובה ממוצעת של 10 קומות, באם הוא לא נותן עדיפות קנינית בהגרלות דירה בהנחה וכו', או לא צמוד לשכונה חרדית מאוכלסת,

כרגע ממה ששמעתי מהיזמים (מקווה שחזרו בהם) הוא שיאכלסו את חלקו לחרדים ואת השאר 'לאמריקאים מודרנים' (עוד מילה מכובסת למונחים לא חרדיים)
אני חושב שהפרויקטים ברוממה בירושלים בהחלט מהווים תקדים לבינוי לגבוה אצל חרדים.
אומנם יש שם הרבה אמריקאים , אך גם ישראלים לא מועטים, בעיקר בכדורי ותנובה.
כמובן עם מעליות שבת בכל הבניינים.
ועם המבט קדימה -
לשיטתך כל ירושלים תהפוך לחילונית.
כל הפינוי בינוי בשכונות שמואל הנביא, בר אילן, תמיר, רוממה, סרוצקין, מתוכנן עם בינוי לגובה.
מעלית שבת תהפוך לדבר שגרתי ובסיסי.
בינוי לגובה הופך לדרישה לאישור התוכנית כפי ששירה תלמי הצהירה לא אחת.
 
אני חושב שהפרויקטים ברוממה בירושלים בהחלט מהווים תקדים לבינוי לגבוה אצל חרדים.
אומנם יש שם הרבה אמריקאים , אך גם ישראלים לא מועטים, בעיקר בכדורי ותנובה.
זה כבר תקדים ישן נושן.
אבל עדיין אין תקדים לבינוי גבוה כולל, כלומר שכונה/אזור, שהכל נוסק לגובה הזה, ודבר נוסף+ בהיקף בנייה גבוה כלומר מלאי גדול של יחידות דיור
הדוגמא הקלאסית שהבאת, (רוממה) נבנו פרויקטים חדשים בתוך שכונה עם בנייה נמוכה, וכל פרויקט גרר פרויקטים נוספים לאט לאט עד שהיום יש שם שממש היקף גדול של יחידות דיור- וזה מה שכתבתי:
האם יש תקדים בהקמת שכונות בהיקף מלא שכולם נוסקות ל 10 קומות?
אני מסופק מה יקרה באכלוסים בבינוי בגובה ממוצעת של 10 קומות, באם הוא לא נותן עדיפות קנינית בהגרלות דירה בהנחה וכו', או לא צמוד לשכונה חרדית מאוכלסת,
 
נערך לאחרונה ב:
כמובן עם מעליות שבת בכל הבניינים.
ועם המבט קדימה -
לשיטתך כל ירושלים תהפוך לחילונית.
כל הפינוי בינוי בשכונות שמואל הנביא, בר אילן, תמיר, רוממה, סרוצקין, מתוכנן עם בינוי לגובה.
מעלית שבת תהפוך לדבר שגרתי ובסיסי.
בינוי לגובה הופך לדרישה לאישור התוכנית כפי ששירה תלמי הצהירה לא אחת.
אתה מערבב בין שימוש במעלית שבת לבין הסיכוי למגורים בבינוי בגבהים אלה,? אני לא.
כאחד שמשתמש עם מעלית שבת לכתחילה נצטרף לקביעה:
גם אני לא מאשים את השבת במצוקת הדיור החרדי'
-
שכונת שמואל הנביא וכו' וכו' מתוכננים בנייה בגובה של 12 קומות (כשקומות 0, 1, אינם משמשים למגורים!)
אף אני לא קבעתי חד משמעית שבינוי של 10 קומות יהפוך בהכרח לחילונים כפי שכתבתי
אני מסופק מה יקרה באכלוסים בבינוי וכו'
אכן דיברתי אך ורק על פרויקטים בשכונות ובאזורים חדשים, בו אין תיעדוף של דירה בנחה, ויש בזה פרמטרים נוספים
אשר על כן כל אחד מהדוגמאות שכתבת (שמות של שכונות מסוימות בי-ם) אינו עונה על ההגדרה מכיוון שמדובר בשכונות שאוכלסו זה מכבר וצביונן כבר הוקבעה
ובשונה מהדוגמאות שאתה הבאת, כאן מדובר בבינוי הדרגתי שהנמוך מביניהן הוא 10 קומות עד 14 קומות
(כולן מעל קומת הכניסה העלונה) אשר שיווקן (של הגבוהים יותר) למשפחות אמריקאיות אין הכוונה לאוכלסייה שמאכלסת את רוממה בי-ם, אלא באוכלוסייה שמאכלסת את רחוב הסתוונית ורחובות חילונייים מסוימים ברמת בית שמש א'
כררגע ניתן לומר שצביון המגדלים בני ה14, ישפיעו במידת מה גם על 'הנמוכים' מביניהם
 
נערך לאחרונה ב:
בינוי לגובה הופך לדרישה לאישור התוכנית כפי ששירה תלמי הצהירה לא אחת.
@מטמון אומנות, לשירה תלמי יש הצהרות חשובות באמת, הנה אחת מהן:
כאמור נפנה אותך לציטוטים שנאמרו על ידי יו"ר הוועדה המחוזית שירה תלמי־באבאי בראיון שנערכה ע"י הכתבת רנית נחום־הלוי ופורסמה בעיתון ובאתר דה-מרקר בתאריך 15.11.2024 תחת כותרת:
"אם לא אפעל מהר ונכון, נשים לא יוכלו להיכנס לשער יפו בגופיות"

וכן תחת כותרת משנית:
"האישה שקובעת כיצד תיראה ירושלים, שירה תלמי־באבאי, מותקפת על כך שהיא הורסת את העיר בבליץ תכנוני שמציף אותה במגדלים ■ היא טוענת כי זו דרכה לפתור את מצוקת הדיור מבלי לפגוע בשטחים פתוחים, אבל מתברר שיש למדיניותה עוד מטרת־על:
לבלום את התחרדות העיר ■ "בתכנון יש ערכים חשובים יותר ממראית העין", היא אומרת"

הדברים האמורים נאמרו אמנם לגבי "מגדליזציה" בעיר ירושלים, אך נכונים בכל עיר במחוז ירושלים שבה מתגוררים החברה החרדית.
 
@מטמון אומנות, לשירה תלמי יש הצהרות חשובות באמת, הנה אחת מהן:
כאמור נפנה אותך לציטוטים שנאמרו על ידי יו"ר הוועדה המחוזית שירה תלמי־באבאי בראיון שנערכה ע"י הכתבת רנית נחום־הלוי ופורסמה בעיתון ובאתר דה-מרקר בתאריך 15.11.2024 תחת כותרת:
"אם לא אפעל מהר ונכון, נשים לא יוכלו להיכנס לשער יפו בגופיות"

וכן תחת כותרת משנית:
"האישה שקובעת כיצד תיראה ירושלים, שירה תלמי־באבאי, מותקפת על כך שהיא הורסת את העיר בבליץ תכנוני שמציף אותה במגדלים ■ היא טוענת כי זו דרכה לפתור את מצוקת הדיור מבלי לפגוע בשטחים פתוחים, אבל מתברר שיש למדיניותה עוד מטרת־על:
לבלום את התחרדות העיר ■ "בתכנון יש ערכים חשובים יותר ממראית העין", היא אומרת"

הדברים האמורים נאמרו אמנם לגבי "מגדליזציה" בעיר ירושלים, אך נכונים בכל עיר במחוז ירושלים שבה מתגוררים החברה החרדית.
אני לא מסנגר ח"ו על שירה
אבל מה לעשות שהיא קובעת.
ואם זה המציאות, אנחנו צריכים ללמוד להתאים את עצמנו.
ואם הבעיה היא לא מעליות שבת, אז מה כן הבעיה של חרדים לגור בקומה 11 או 12?
 
אני לא מסנגר ח"ו על שירה
אבל מה לעשות שהיא קובעת.
ואם זה המציאות, אנחנו צריכים ללמוד להתאים את עצמנו.
ואם הבעיה היא לא מעליות שבת, אז מה כן הבעיה של חרדים לגור בקומה 11 או 12?
לצערינו עיריית בית שמש משתפת פעולה (במידה מסוימת) עם שירה תלמי
העירייה צריכה להתאים את עצמה (במהירות יש לומר) כדי לבלום את האנטישמיות הגואה מהוועדה של שירה תלמי, שלא תזלוג אל עירנו, וכדי שהתירוצים השונים 'ששירה קובעת' לא יהיו רלוונטיות כלל.
לפני שנציע כאן פתרונות למגורים (גם בבניינים הגבוהים יותר מ12 קומות) ויש פתרונות, שבעז"ה נביא אותן בהמשך.
עליה להתאים את עצמה דבר ראשון לעמדת רבני העיר שהביעו את דעתם במסמך תקנת העיר, שבמקרה שלנו קובעת הגדרות בנייה גם באזורים הסמוכים לשכונות חרדיות (ולא רק צמוד)
 
לצערינו עיריית בית שמש משתפת פעולה (במידה מסוימת) עם שירה תלמי
העירייה צריכה להתאים את עצמה (במהירות יש לומר) כדי לבלום את האנטישמיות הגואה מהוועדה של שירה תלמי, שלא תזלוג אל עירנו, וכדי שהתירוצים השונים 'ששירה קובעת' לא יהיו רלוונטיות כלל.
לפני שנציע כאן פתרונות למגורים (גם בבניינים הגבוהים יותר מ12 קומות) ויש פתרונות, שבעז"ה נביא אותן בהמשך.
עליה להתאים את עצמה דבר ראשון לעמדת רבני העיר שהביעו את דעתם במסמך תקנת העיר, שבמקרה שלנו קובעת הגדרות בנייה גם באזורים הסמוכים לשכונות חרדיות (ולא רק צמוד)
האם יש סיכוי שהיא תתאים את עצמה ,וא''כ איך
 
האם יש סיכוי שהיא תתאים את עצמה ,וא''כ איך
חוקי עזר עירוניים:
קביעת X חניות ליח"ד
קביעת X מעליות יותר מהתקן מהסטנדרט
לבניינים אשר מספר הקומות עולה עלX קומות

תוספת חדר מדרגות בבנין שיש בו יותר מ35 דירות
יש לעירייה דרכים נוספות.
 
לצערינו עיריית בית שמש משתפת פעולה (במידה מסוימת) עם שירה תלמי
העירייה צריכה להתאים את עצמה (במהירות יש לומר) כדי לבלום את האנטישמיות הגואה מהוועדה של שירה תלמי, שלא תזלוג אל עירנו, וכדי שהתירוצים השונים 'ששירה קובעת' לא יהיו רלוונטיות כלל.
לפני שנציע כאן פתרונות למגורים (גם בבניינים הגבוהים יותר מ12 קומות) ויש פתרונות, שבעז"ה נביא אותן בהמשך.
עליה להתאים את עצמה דבר ראשון לעמדת רבני העיר שהביעו את דעתם במסמך תקנת העיר, שבמקרה שלנו קובעת הגדרות בנייה גם באזורים הסמוכים לשכונות חרדיות (ולא רק צמוד)
לא ענית לגופה של השאלה,
מה הבעיה בבינוי גבוה עם מעליות שבת?
 
לא ענית לגופה של השאלה,
לא עניתי אבל התייחסתי לכך-
נביא אותן בהמשך.
מה הבעיה בבינוי גבוה עם מעליות שבת?
לפני שאתיחס לבעייה וכרגע נתייחס רק קודם לפתרונות, יצירתי אבל כורח המציאות.
קביעת מינימום לגודל סוכה בקרבה מספקת לדירה,
(כך שהקבלן הוא זה שיצטרך לשבור את הראש ולפת יצירתיות לניצול התוכנית כדי לתת פיסות שמים נוספות לדיירים)
היצמדות לסקר המכון הישראלי לדמוקרטיה לצורך קביעת גודל מעלית
מציאת מקור תקציבי חיצוני לתשלום ההוצאות החריגות בוועד בית.
תוספת מעליות לשבת,
בבנינים אשר מחצית מדייריו משתמשים עם המעלית שבת.
הכפלת - מספר חדרי המדרגות מוגנות אש בבנינים אשר בהן אחוז גבוה של ילדים.

וזה עוד לפני שכנוע הציבור החרדי להצטרף לדעת רבותיי ולהשתמש במעלית שבת

את הבעיות נציג בהמשך
 
לא עניתי אבל התייחסתי לכך-


לפני שאתיחס לבעייה וכרגע נתייחס רק קודם לפתרונות, יצירתי אבל כורח המציאות.
קביעת מינימום לגודל סוכה בקרבה מספקת לדירה,
(כך שהקבלן הוא זה שיצטרך לשבור את הראש ולפת יצירתיות לניצול התוכנית כדי לתת פיסות שמים נוספות לדיירים)
היצמדות לסקר המכון הישראלי לדמוקרטיה לצורך קביעת גודל מעלית
מציאת מקור תקציבי חיצוני לתשלום ההוצאות החריגות בוועד בית.
תוספת מעליות לשבת,
בבנינים אשר מחצית מדייריו משתמשים עם המעלית שבת.
הכפלת - מספר חדרי המדרגות מוגנות אש בבנינים אשר בהן אחוז גבוה של ילדים.

וזה עוד לפני שכנוע הציבור החרדי להצטרף לדעת רבותיי ולהשתמש במעלית שבת

את הבעיות נציג בהמשך
יזם שניגש לפרויקט בסדר גודל של בניינים בני 20 קומות, מתמודד עם אתגרים מספיק משמעותים, בשביל למצוא גם פתרון לעוד מעלית.
לא נשמע לך מגוחך להילחם בכל העולם בגלל תוספת של 250 ש"ח וועד בית?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה