בכמה לתמחר?

  • פותח הנושא yafa
  • פורסם בתאריך
  • הוסף לסימניות
  • #1
יודעת שעניין התמחור הוא שונה לגמרי בין האדריכלים.
אצלי מתומחר לפי מ''ר.

נתקלתי בקושי- אשמח להחכים
יח''ד קיימת של כ100 מ''ר מוסיפים לה עוד כ70 מ''ר על הגג.
רוצים תכנון חדש (קירות ופתחים) ללא תכניות עבודה לכל השטח
(התכנון עבור הגשה להיתר שהמהנדס עורך)

תודה מראש
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אולי באישי?
יעזור לי מאד...
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
בעבר כתבו כאן שתכנון ללא תוכניות עבודה הוא כ-30 אחוז מהעבודה, ולכן תתמחרי ב-30 אחוז מהמחיר למ''ר.

אישית - לא מסכימה עם זה, חושבת שהתכנון הוא יותר באיזור ה60-70% מהעבודה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
תודה!
גם אני חושבת 70%.
משלמים לאדריכל על ה"מוח" והידע שצבר..
תוכניות עבודה גם מעצבת פנים יכולה להכין...

אשמח לעוד תגובות..
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
אני חושבת שהמחיר הוא איפושהו באמצע, 30% מהמחיר זה באמת נמוך מידי.
אבל 70% נשמע לי גבוה מידי במיוחד כאן שזה עבור הגשה ויתכן מאד שבהמשך יבור שינויים לקראת תכניות הבניה (מה שפועל קורה בהרבה מהמקרים)
נראה לי שסביבות ה-50% מהמחיר הכולל
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
יש פה הרבה דיבורים באוויר אבל מעניין אותי תכלס
כמה מקובל לקחת לבית לפי מ"ר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
יש פה הרבה דיבורים באוויר אבל מעניין אותי תכלס
כמה מקובל לקחת לבית לפי מ"ר?
ואמשיך לדבר באוויר- תלוי מאד מה את כולל במחיר.
יש מעצבת שלוקחת 80 ש"ח למ"ר אבל מלבד תכנון ראשוני וסט עבודה בסיסי הוא לא כולל יותר פרטים
ויש אחת שתיקח 100 ש"ח לשעה כולל הכל מה שבסופו של דבר יוצא זול משמעותית מהאחת ה'זולה' שלוקחת רק 80 ש"ח למ"ר
כך שלא נכון להסתכל על פרמטר המחיר פר מ"ר כקו מוביל.
כן יכולה לאמר שמהסביבה ומההכרות שלי מתחילה לוקחת סביבות 50-80 ש"ח למ"ר
מנוסה יותר לוקחת 100 ש"ח ומעלה
כל אחת ואחד יכללו בו פרטים אחרים ואל תתחילו בעבודה לפני שהלקוח קיבל בצורה ברורה מה כללתם לו במחיר ומה לא.

בנימה אישית יותר- אני אוהבת ונוהגת לתמחר:
א. לא לפי מ"ר, אני כן עושה לי תחשיב ראשוני כדי לדעת סדר גודל של מחיר, אבל ממש לא נצמדת לזה
ב. ללקוחות סטנדרטיים במעמדם הכלכלי- המחיר הראשוני הוא בסיסי ונמוך יחסית כי כולל בתוכו רק תכנון וסט עבודה ולעתים גם נגרות למטבח במידה והלקוח מעוניין, את כל השאר אני מתמחרת בסעיפים נפרדים.
המעלה של זה בעיני היא שלפני תחילת העבודה הלקוח הממוצע לא יודע מה הוא ירצה/ יצטרך במהלך הבניה פשוט מחוסר הכרות עם הנושא, תוך כדי התהליך הוא רואה ומבין מה נדרש לו ומוסיף בהתאם לזה את הסעיפים הרצויים לו, ולא מתחייב מראש לסכום גבוה מאד כאשר ייתכן שחלק נכבד מכך הוא לא הכרחי לכיסו המצומק שמנסה לחסוך מכל כיוון בהוצאות הבניה הגבוהות.
כמובן שאם יבוא לקוח ויגיד שהוא מעוניין שאבצע עבורו הכל, הוא רוצה מושלם ולא אכפת לו לשלם- הצעת המחיר תתנהג בהתאם.
ומראש אני מיידעת את הלקוח בשתי האפשרויות ומסבירה לו למה בעיני עדיף כך, אני יודעת שזה לא מסחרי, אני יכולה להרוויח יותר אם אדחוף מראש הכל, אבל אני לא אוהבת לדחוף אנשים לדברים שהם יכולים להסתדר בלעדיהם.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה