בניה שלא לפי ההיתר

[קליין]

הלקוח מעוניין בתכניות עבודה ובהם שינויים מהמופיע בהיתר (לא אני הוצאתי את ההיתר).
מדובר בדירה קיימת, שמוסיפים לה שטח + ממ"ד + קומה עליונה.
השינויים הם:
שינוי מיקום דלתות פנימיות.
הזזת חלונות באופן לא משמעותי - 10 ס"מ.
ויתור על קיר, אליו נפתחת דלת הממ"ד (לא קיר הדף).
ויתור על הקיר בין האמבטיה לאזור הכביסה. עברתי על ההיתר, ולא ראיתי שום התייחסות לשטחי שירות. האם המשמעות היא שזה לא משנה אם אצרף את שטח השירות לאמבטיה?
האם השינויים האלו יגרמו לבעיה בעת הביקורת אחרי הבניה?
כמו כן, בניית קירות שאמורים להיהרס אחרי הביקורת בגבס היא לקיחת סיכון?
ומה עושים עם קיר חיצוני שאמור להיהרס לאחר הביקורת? יש דרך למזער עלויות?
תודה מראש למסייעים

 

[לאה וינברג]

חדר שרות אינו שטח שרות.

 

[רותי וינברג]

שינויים פנימיים אינם נכללים בהיתר, ההיתר הוא על קירות החוץ והשלד בלבד,
תכנית הפנים שמוגשת לעיריה היא עקרונית בלבד ואינה מחייבת לבנות לפיה,
כמובן ששינויים פנימיים דוגמת תוספת יח"' או ביטול ממ"ד וכדו' סותרים בהחלט את ההיתר, אבל לא הזזת וביטול קירות פנים.
לא אמורה להיות בעיה לבנות קירות מגבס, גם מבחינת הביקורת.
קיר חוץ- ניתן לבנות אותו רק מבלוקים ללא בטון או חגורות מה שיקל על ההריסה שלו בעתיד.

 

[קליין]

REVRUT, תודה על התשובה המפורטת. עזרת לי מאד.