בנית ממ"ד

[מאיירת@]

מה המחיר למ"ר של בניית ממ"ד בירושלים?
וכמה עולה כל המסביב של הנדסאי ופיקוד העורף וכו'..
תודה לעונים.

 

[חני94]

כפי הידוע לי בניית ממ"ד בגודל קלאסי של 9 מ"ר נטו ו12-13 ברוטו
עולה כ-70,000 ש"ח.
ומה הכוונה הנדסאי והשאר?
כמה עולה הוצאת היתר?או עלות בעלי המקצוע לבניה עצמה?

 

[מאיירת@]

כפי הידוע לי בניית ממ"ד בגודל קלאסי של 9 מ"ר נטו ו12-13 ברוטו
עולה כ-70,000 ש"ח.
ומה הכוונה הנדסאי והשאר?
כמה עולה הוצאת היתר?או עלות בעלי המקצוע לבניה עצמה?

אצלנו זה 13.05 נטו
השאלה אם מעבר לתשלום לעבודה יש תקנים מסוימים שהם על הבונה או שכוללים את זה ביחד עם הקבלן?

 

[ציבימור]

השאלה אם מעבר לתשלום לעבודה יש תקנים מסוימים שהם על הבונה או שכוללים את זה ביחד עם הקבלן?

את התקנים אמור לדעת רק אדריכל וכמות ברזל נדרשת לחוזק ממ"ד יודע רק מהנדס.
בבניית ממ"ד לא כדאי לסמוך על הבטחות של אנשי ביצוע שיודעים לבד, הכל...
לדוגמא הוספת ממ"ד על ממ"ד קיים בדירת דופלקס.
עדיין אל תוותרו על אנשי המקצוע הנכונים, אתם בונים ממ"ד כדי שיתפקד כממ"ד.

אם אתם מעוניינים בהיתר של פיקוד העורף, ממ"ד ראשון בדירה, יש עלויות של הפקת היתר.

 

[Chagit Weksler]

אצלנו זה 13.05 נטו
השאלה אם מעבר לתשלום לעבודה יש תקנים מסוימים שהם על הבונה או שכוללים את זה ביחד עם הקבלן?

תבהירי באיזה שלב את נמצאת.

אם את טרם היתר בניה- עלייך להוציא היתר בניה מלא, הכולל אישור מול הג"א, ועלותו המשוערת הכוללת, בירושלים, היא כ-25,000-30,000 אש"ח, כולל אגרות עיריה ועלות בעלי מקצוע נלווים.

אם את אחרי היתר בניה ולפני בניה בפועל, עלות הבניה היא כפי שציינו בהודעות מעלי, כ-6,000 ש"ח למ"ר ויש להוסיף בלת"מים.

מבחינת תקנים, עלייך למנות אחראי ביקורת, אחראי לתכנון שלד, מהנדס מתכנן (זה שחתם על ההיתר) תכנית גידור בטיחותי לאתר- ע"י אחראי לתכנון שלד, הזמנת מעבדה לכל יציקה.
ואחרי הבניה בדיקת אטימות טיח ממ"ד.
אבל כל זה בד"כ האדריכל/ית אומר/ת בסיום ההיתר.

 

[גלינג]

אחי בנה בב"ב.
כ10 מ"ר נטו
כ50 אל"ש כולל הכל
(לכל שכן)

 

[Chagit Weksler]

אחי בנה בב"ב.
כ10 מ"ר נטו
כ50 אל"ש כולל הכל
(לכל שכן)

בבני ברק אין חיפוי אבן, והבניה בסיסית יחסית לירושלים (בירושלים צריך קיר 35-40 ס"מ, כולל בידוד וחיפוי אבן) לכן יש פער עלויות

 

[גלינג]

בבני ברק אין חיפוי אבן, והבניה בסיסית יחסית לירושלים (בירושלים צריך קיר 35-40 ס"מ, כולל בידוד וחיפוי אבן) לכן יש פער עלויות

אכן.
אך לא פער של 40%..

 

[חיים הכהן]

אני קבלן מירושלים אשמח לעזור
חיים 0504136636