בנק ישראל הודיע על ביטול המגבלת ריבית הפריים בתמהיל המשכנתא

מירי רוזברגר · 14/12/20

עד כמה זה עוזר?
אשמח למידע,תודה רבה.

A052 · 14/12/20

דבר ראשון זה לא ביטול מוחלט, אלא אפשרות של שני שליש בפריים במקום שליש כיום.

וזה עוזר מאד, היות וריבית משכנתא שצמודה לפריים [גם היא תעלה בעקבות העניין הזה]. לא תהיה יותר מ1.6% נכון להיום.
לעומת חלקים אחרים של ההלוואה שהם בדר"כ 2.5-3.7%!

וזה עדיין לא חל, זה ייקח חודש חודשיים עד שזה יוחלט סופית.

ari1980 · 14/12/20

נכתב ע"י A052:
דבר ראשון זה לא ביטול מוחלט, אלא אפשרות של שני שליש בפריים במקום שליש כיום.

וזה עוזר מאד, היות וריבית משכנתא שצמודה לפריים [גם היא תעלה בעקבות העניין הזה]. לא תהיה יותר מ1.6% נכון להיום.
לעומת חלקים אחרים של ההלוואה שהם בדר"כ 2.5-3.7%!

וזה עדיין לא חל, זה ייקח חודש חודשיים עד שזה יוחלט סופית.

זה משהו מאוד לא ברור.. אם יהיה או לא. וגם אם כן זה די ברור שהבנק לא יילך להפסיד הרבה מה שיכול לקרות שיעלו את הריבית אולי לכל הפריים. השליש הקבוע יכול להיות יותר קבוע..
היה לנו דיון גדול על זה בקבוצת היועצי משכנתאות המסקנה שיצא לנו שאין טעם לעצור הכל עכשיו גם כי לא בטוח שזה יקרה בסוף. וגם אם עם כן? אדרבה תרויח עכשיו את הריביות הנמוכות בדברים האחרים ומקבימום תעשה מיחזור נוסף רק על המצ להחליף לפריים. ככה שהמקסימום שיקרה ירוויחו יותר. לכאורה

מירי רוזברגר · 14/12/20

אנחנו צריכים להוציא משכנתא בעוד 3 חודשים. עד אז יזוז משהו?

יערי · 14/12/20

התקנה החדשה תחול גם על מיחזור משכנתא?
ובכלל מישהו יודע מה ההגיון במהלך הזה, הרי אין להם ענין סתם כך להוזיל את המשכנתאות.

מירי רוזברגר · 14/12/20

נכתב ע"י יערי:
התקנה החדשה תחול גם על מיחזור משכנתא?

כן, גם על מיחזור לכן יהיה אמור להיות שווה למחזר משכנתא.

ari1980 · 14/12/20

נכתב ע"י מירי רוזברגר:
אנחנו צריכים להוציא משכנתא בעוד 3 חודשים. עד אז יזוז משהו?

דבר ראשון והכי חשוב יש לכם זמן להגדיל הכנסות אם אפשר. לסדר את החשבון שלא יירד ממנו הלוואות גמחים כמה שפחות בלאגן. כולל להגדיל אם אפשר.. עד שלושה חודשים התמונה תתבהר ככל הנראה. ועדיין לדעתי זה רק יעזור שגם אם עד אז יקחו הלוואה רגילה ופתאום יאשרו את הסיפור עם הפריים? ממחזרים האותו בנק רק את הפריים.. זה רווח כפול. ככה נראה

סגול חציל · 14/12/20

נכתב ע"י ari1980:
זה משהו מאוד לא ברור.. אם יהיה או לא. וגם אם כן זה די ברור שהבנק לא יילך להפסיד הרבה מה שיכול לקרות שיעלו את הריבית אולי לכל הפריים. השליש הקבוע יכול להיות יותר קבוע..
היה לנו דיון גדול על זה בקבוצת היועצי משכנתאות המסקנה שיצא לנו שאין טעם לעצור הכל עכשיו גם כי לא בטוח שזה יקרה בסוף. וגם אם עם כן? אדרבה תרויח עכשיו את הריביות הנמוכות בדברים האחרים ומקבימום תעשה מיחזור נוסף רק על המצ להחליף לפריים. ככה שהמקסימום שיקרה ירוויחו יותר. לכאורה

אז מה אתה ממליץ נכון לעכשיו?

ari1980 · 14/12/20

נכתב ע"י מירי רוזברגר:
מספיק 3 חודשים להגדלת הכנסות לצורך משכנתא טובה?

כמנ שיותר וותק זה יותר טוב. אבל בחשהון בנק מבקשים רק 3 חודשים אחרונים וגם תלושים רק 3 אחרונים ככה זזה ממש עוזר

מירי רוזברגר · 14/12/20

ולגבי השאלה השניה שלי?

ari1980 · 14/12/20

נכתב ע"י מירי רוזברגר:
ועוד דבר,האם הבנק לא מסתכל על המשכורת בעבר, אבטלה וכו' ורק מסתכל על 3 חודשים אחרונים.
וגם חשבון בנק שעוברים בו סכומים של 25-30k אך ההכנסה היא פחות זה בעייתי לצורך משכנתא?

כל דבר לגופו. מאיפה נכנסים שם סכומים גדולים ולאן זה יוצא? להלוואות? זהקצת מחשיד פעילות גדולה ללא משכורות גדולים. דווקא העניין של כויללים ומלגות במקרים כאלה עוזרים

ari1980 · 14/12/20

נכתב ע"י סגול חציל:
אז מה אתה ממליץ נכון לעכשיו?

תראו. אם אתם צריכים משכנתא עכשיו תתחילו תהליך. תקבלו הצעת ריביות הכי טובה. אם יתברר המצב עד אז , מעולה. ואם לא? עדיין לדעתי לקחת המקסימום שיקרה ? זה שתרוויחו שתוכלו למחזר את ההלוואה הפחות טובה לפריים. ובמצב כזה הייתי חושב לקחת מצ שעליו עמלת ההיוון בקושי תהיה לתקופה קצרה כ כ

מירי רוזברגר · 14/12/20

נכתב ע"י ari1980:
כל דבר לגופו. מאיפה נכנסים שם סכומים גדולים ולאן זה יוצא? להלוואות? זהקצת מחשיד פעילות גדולה ללא משכורות גדולים. דווקא העניין של כויללים ומלגות במקרים כאלה עוזרים

זה קניות שאנחנו עושים באינטרנט לקרובי משפחה ואז הם מחזירים לנו את הכסף.

אספמיה · 14/12/20

אנחנו צריכים להוציא משכנתא עכשיו שווה לעכב את זה

ari1980 · 14/12/20

נכתב ע"י אספמיה:
אנחנו צריכים להוציא משכנתא עכשיו שווה לעכב את זה

תתחילט תהליך בכל מקרה. זה לפחות חודש. וגם אם לא יידעו עד אז? לדעתי תוציאו במצב של היום שהריביות מצוינות מקסימום תעשו מיחזור פנימי רק על החלק של השליש הנוסף פריים אם זה אכן יאושר

מירי רוזברגר · 14/12/20

נכתב ע"י מירי רוזברגר:
זה קניות שאנחנו עושים באינטרנט לקרובי משפחה ואז הם מחזירים לנו את הכסף.

זה מוזר?

אספמיה · 14/12/20

נכתב ע"י ari1980:
תתחילט תהליך בכל מקרה. זה לפחות חודש. וגם אם לא יידעו עד אז? לדעתי תוציאו במצב של היום שהריביות מצוינות מקסימום תעשו מיחזור פנימי רק על החלק של השליש הנוסף פריים אם זה אכן יאושר

זה קל לעשות מיחזור?

A052 · 14/12/20

תלוי.
באותו בנק בדר"כ קל יותר.

בנק אחר זה משכנתא חדשה עם כל התהליך כולל שמאות (בדר"כ).

ari1980 · 14/12/20

נכתב ע"י אספמיה:
זה קל לעשות מיחזור?

פנימי זה מאוד קל. חיצוני זה תהליך כמו כל משכנתא

ari1980 · 14/12/20

נכתב ע"י מירי רוזברגר:
זה מוזר?

סכומים גדולים זה בהחלט קצת מוזר. ויכול להחשיד קצת. יש לכם 3 חודשים עכשיו להרגיע. שיעשו בחשבון של מישהו אחר

פרוגבוט

פרסומת

בנק ישראל הודיע על ביטול המגבלת ריבית הפריים בתמהיל המשכנתא

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

פרוגבוט

תוכן שיווקי

אשכולות דומים

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!