שאלה בקשת עזרה- מיקום תוספות תמ"א וקירות פנימיים

[hehrua]

סליחה על הטרחה,
ההבנה שלי בכללי ממ"ד/ תמ"א 38 / קירות חיצוניים שניתנים להורדה וכו' אפסית לחלוטין..

מצ"ב תוכנית תוספת תמ"א 38 שהתקבלה מהיזם,
הערכה שלי שהתוכנית לא מנצלת נכון את הפוטנציאל,
הקירות עקומים, ישנם עמודים חדשים מיותרים,
לא בטוחה שהממ"ד עומד בכללי פיקוד העורף (מקריאה שיטחית שלי..) ועוד.

הבעיה שאני לא מבינה בזה כלום, והיזם "מורח" אותי בתשובות.

אודה מאד לדעתכן המלומדת!

מציינת -
1. תוספת התמ"א חייבת להיות בעורף הבניין - אילוץ חיצוני.
2. הדירה המדוברת- השמאלית (עם הקיר העקום..)צפה בקובץ המצורף 1597476

 

[ilan p]

@hehrua
1- מבקש להרגיע --הדירה בבסיס העקרוני סביר ביותר --גם התוספת ממד וחדר די מנוצלת ונותנת עוד 2 חדרים נחמדים
2- אין קירות עקומים -- והמגרש זויתי ואין מה לעשות -- והקו האדום זה קו בניין -- ויפה עשה המתכנן שאישר ממד עם קירות ישרים למרות שחורגים מקו בניין
3- בהחלט מסכים שיש מקום לתכנון ועיצוב פנים דוקא בדירה הקיימת --להגדיל מטבח --להוסיף יח" הורים --ולסדר שיתבזבז פחות שטח על מסדרונות --אבל כעיקרון לא רואה כאן בעיה עקרונית