שאלה ברור להיתכנות קבלת היתרי בניה

[rachelY]

שלום,
בנין יחסית חדש (בן 12 שנה) בבני ברק שחזית הבנין רחוקה מהכביש כ-3 מטר,
ובמהלך השנים התחילו להרוס את הבנינים לידנו ולבנות קרוב יותר לכביש, עכשיו יש בנין חדש שהמרפסות שלו מגיעות (בהערכה גסה) כמטר מהכביש ואולי אפילו פחות.... (איך הקבלן קיבל אישורים?????)
האם יש לי סיכוי להוצאת התרים של כמטר וחצי התרחבות לחזית?
(אני חושבת שבזמנו הקבלן שלנו ניצל את מקסימום האישורים/שטחים שניתנו לו)

איך מבררים כזה דבר? ואצל מי?

תודה רבה מראש

 

[מרים אדריכל]

באיזה עיר זה?
הכי טוב לפנות לאדריכל/ית מקומי/ת שיעשו לך בדיקת היתכנות

 

[rachelY]

באיזה עיר זה?
הכי טוב לפנות לאדריכל/ית מקומי/ת שיעשו לך בדיקת היתכנות

בבני ברק.

מה הכוונה אדריכל מקומי - מהעריה או פרטי?
ולברר האם יש לי סיכוי מינימלי גם יעלה לי כסף?

תודה!

 

[מרים אדריכל]

פרטי כמובן,
לפעמים כן ולפעמים לא,
לא מכירה את בני ברק- בירושלים זה עולה כסף לדוג', בביתר אני לא לוקחת על בדיקה
(כי הבדיקה קלה בהרבה)

 

[משפחה מאושרת]

ברמת העיקרון אפשרי לעשות שינוי תב"ע אחרי שעבר 10 שנים מהתב"ע הקודות
בשביל לקבל מידע ראשוני לא יעלה לך כסף
את יכול לפנות לאדריכל זילברברג והוא יענה לך בשניה
03-9255211

 

[rachelY]

ברמת העיקרון אפשרי לעשות שינוי תב"ע אחרי שעבר 10 שנים מהתב"ע הקודות
בשביל לקבל מידע ראשוני לא יעלה לך כסף
את יכול לפנות לאדריכל זילברברג והוא יענה לך בשניה
03-9255211

וואו תודה רבה!!!
אני אתקשר.

 

[rachelY]

התקשרתי ואמרה לי מיד שאין סיכוי כי יש לנו בבנין הפקעה של קומת מסחר (משהו כזה)
ו100% לא יתנו לי לשנות חזית וכו'

האם אפשר להסתמך עליה ב100% או שיש לי מישהו נוסף שאפשר לשאול אותו?

 

[משפחה מאושרת]

הוא הטוב ביותר בעיריית בני ברק
ואם היא אומרת שאין סיכוי אז לדעתי אין סיכוי