בשורה: ייקבע מחיר מקסימום לקרקע

  • הוסף לסימניות
  • #1
תוכנית חדשה למאבק במשבר הנדל”ן.

לפי הדיווח של קרן מרציאנו בחדשות 12, הוחל לקיים דיונים על תוכנית חדשה, שעשוי להביא לשינוי של ממש. על פי התוכנית, המדינה תקבע את מחיר המקסימום של הקרקע לפי אזורים בארץ. כמו כן, הקבלנים שיציעו את מחיר הדירה הנמוך ביותר הם אלה שיזכו במכרז – והם יחויבו לסיים את הפרויקט בתוך 3 שנים.

השינוי האמיתי נוגע למחיר הקרקע. עד כה המדינה שיווקה קרקעות, ומי שזכה בה היה הקבלן שהציע את המחיר הגבוה ביותר. על פי התוכנית החדשה, המדינה משנה גישה ומוכנה לוותר על חלק מההכנסות על הקרקע וקובעת מחיר מקסימום.


סביר להניח שעד שהתוכנית תצא לפועל עשויים להיות בה שינויים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
למה שהמדינה יסכים להפסיד כסף?
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
תוכנית חדשה למאבק במשבר הנדל”ן.

לפי הדיווח של קרן מרציאנו בחדשות 12, הוחל לקיים דיונים על תוכנית חדשה, שעשוי להביא לשינוי של ממש. על פי התוכנית, המדינה תקבע את מחיר המקסימום של הקרקע לפי אזורים בארץ. כמו כן, הקבלנים שיציעו את מחיר הדירה הנמוך ביותר הם אלה שיזכו במכרז – והם יחויבו לסיים את הפרויקט בתוך 3 שנים.

השינוי האמיתי נוגע למחיר הקרקע. עד כה המדינה שיווקה קרקעות, ומי שזכה בה היה הקבלן שהציע את המחיר הגבוה ביותר. על פי התוכנית החדשה, המדינה משנה גישה ומוכנה לוותר על חלק מההכנסות על הקרקע וקובעת מחיר מקסימום.


סביר להניח שעד שהתוכנית תצא לפועל עשויים להיות בה שינויים.
דיבורים.. הכנסת בפגרה עד אחרי פסח יעברו נושא,אני לא בונה על זה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
עד שלא נשמע את הסכום אין על מה לבנות, תתפלאו אבל סכום מקסימום לא אומר נמוך
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
מוכנה לוותר
משפט הזוי

המדינה היא שחקן יחיד בשוק הקרקעות. מונופול אמיתי.
התוצאה הישירה של זה , שכאשר המדינה משווקת קרקעות בקצב פחות מקצב הביקוש (קרי: התפתחות האוכלוסיה וביקושי המשקיעים) והיא עושה זאת במכרז לכל המרבה במחיר, יכולה להיות לזה רק תוצאה אחת - התייקרות.
וכיון שהמדינה משווקת קרקעות בקצב שהוא פחות בהרבה מקצב הביקוש הנ"ל, התוצאה המוכרחת היא התייקרות מטורפת.
וכמו שכולנו רואים.


למעשה אין שום הבדל בין שיטת המכרזים בה נוהגת המדינה כיום, לבין אם המדינה היתה מעלה את מחירי הקרקע באופן ישיר, או שהיתה נותנת סתם כך מס של מאות אלפי שקלים לכל מי שרוצה לקנות דירה.

ועכשיו - "היא מוכנה לוותר..."
כל הכבוד!

וחוץ מזה,
הקרקעות האלו הם של עם ישראל, לא של נ.ב ולא של אבא שלו
עם ישראל רוצה שהילדים שלו יגורו בדירות,
עם ישראל לא רוצה שיספסרו בקרקעות האלו כדי לגרוף הון מהזוגות הצעירים, כדי לממן 50 מליארד ל...
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #6
סתם כך מס של מאות אלפי שקלים לכל מי שרוצה לקנות דירה.
ולמעשה המדינה הצליחה לגרום לאנשים לשלם את המס הנ"ל מתוך הרגשה שהם "מרוויחים", כי הם קנו דירה ששוה מליון...
למה מה יש לי מהמליון הזה? אני יכול לעשות אתו משהו? הרי אני צריך לגור בדירה עד מאה ועשרים!...
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
ושיטת ההגרלות במחיר למשתכן, גם כן...

מה הקשר הגרלות כאן?

דירה זה בשביל לגור. זה לא אנשים שרוצים להתעשר.

מה דעתכם שיעשו הגרלות על לחם??...

וזה לא שאין למדינה קרקעות. אז מה הבעיה לשווק בשנה הקרובה 240 אלף דירות במחיר למשתכן, לכל הזכאים, בלי הגרלה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
משפט הזוי

המדינה היא שחקן יחיד בשוק הקרקעות. מונופול אמיתי.
התוצאה הישירה של זה , שכאשר המדינה משווקת קרקעות בקצב פחות מקצב הביקוש (קרי: התפתחות האוכלוסיה וביקושי המשקיעים) והיא עושה זאת במכרז לכל המרבה במחיר, יכולה להיות לזה רק תוצאה אחת - התייקרות.
וכיון שהמדינה משווקת קרקעות בקצב שהוא פחות בהרבה מקצב הביקוש הנ"ל, התוצאה המוכרחת היא התייקרות מטורפת.
וכמו שכולנו רואים.


למעשה אין שום הבדל בין שיטת המכרזים בה נוהגת המדינה כיום, לבין אם המדינה היתה מעלה את מחירי הקרקע באופן ישיר, או שהיתה נותנת סתם כך מס של מאות אלפי שקלים לכל מי שרוצה לקנות דירה.

ועכשיו - "היא מוכנה לוותר..."
כל הכבוד!

וחוץ מזה,
הקרקעות האלו הם של עם ישראל, לא של נ.ב ולא של אבא שלו
עם ישראל רוצה שהילדים שלו יגורו בדירות,
עם ישראל לא רוצה שיספסרו בקרקעות האלו כדי לגרוף הון מהזוגות הצעירים, כדי לממן 50 מליארד ל...

ולמעשה המדינה הצליחה לגרום לאנשים לשלם את המס הנ"ל מתוך הרגשה שהם "מרוויחים", כי הם קנו דירה ששוה מליון...
למה מה יש לי מהמליון הזה? אני יכול לעשות אתו משהו? הרי אני צריך לגור בדירה עד מאה ועשרים!...

ושיטת ההגרלות במחיר למשתכן, גם כן...

מה הקשר הגרלות כאן?

דירה זה בשביל לגור. זה לא אנשים שרוצים להתעשר.

מה דעתכם שיעשו הגרלות על לחם??...

וזה לא שאין למדינה קרקעות. אז מה הבעיה לשווק בשנה הקרובה 240 אלף דירות במחיר למשתכן, לכל הזכאים, בלי הגרלה?

טוב אנחנו בגלות וזה ידוע.
ואם הם חושבים לוותר על משהו שכעת הם לוקחים - זו בשורה טובה
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
ושיטת ההגרלות במחיר למשתכן, גם כן...

מה הקשר הגרלות כאן?

דירה זה בשביל לגור. זה לא אנשים שרוצים להתעשר.

מה דעתכם שיעשו הגרלות על לחם??...

כבר מזמן הגישה של המדינה היא שדירה אינה מוצר צריכה אלא מוצר השקעה

"עד שנת 1999 סעיף מדד מחירי דירות היה חלק ממדד המחירים לצרכן. הוא הוצא מהמדד מכיוון שדירה אינה מוצר צריכה אלא מוצר השקעה ולכן לא יכולה להיכלל במדד מחירים לצרכן המבוסס על מחירי צריכה".
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה