דרוש מידע ג'יבליה זה כאן.

מצב
הנושא נעול.
אבל אפח'ד לא ילך לשבור להם את היחידה......
לא צריך ללכת עד שישברו להם את היחידה
מספיק שהשכנים ידאגו לכל מי שניזוק וימצא להם פתרון אחר לוונטה (אני חושבת שהציעו פה כבר)
אבל אני בטוחה שהרבה מאד חרדים היו פחות כעוסים ונותנים בכיף אם רק המשפצים היו פונים ודבר ראשון מבקשים רשות ואח"כ במעקב צמוד לראות שאף אחד לא ניזוק ומי שכן היו מפצים אותו ודואגים לו לפתרון.....
 
באתם לגור בבניין חרדי?
הייתם צריכים לקחת את כל זה ועוד יותר מזה בחשבון
כל מי שבא לגור במקום חרדי בא על דעת כן!!!!!
סוף פסוק
אם חרדים מכריזים שלהיות חרדי זו עסקת חבילה עם תכונות גרועות כל כך,
מה יש לנו להתלונן על הסתה מבחוץ?
 
זו תמונת מצב מזוויעה של התופעה הזו.

לדעתי החיצים פה מופנים לציבור שלמד להשתמש בשיטה הזו, בעוד שהאשמים האמיתיים הם ראשי העיר, חברי המועצות, וועדות התכנון והבניה וכו'
הבעיה התחילה אי שם במאה המוקדמת, אז בני ברק היתה עיר חרדית קטנה, העירייה התנהלה כקומונה נחמדה, והתושבים המקורבים זכו להתעלמות מחריגות -אנחנו גם מכירים וגם חרדים לדבר השם, בלתי אפשרי להלשין או לפרק להם.
השיטה התמסדה והיום הבני ברקים כבר כרתו את הענף עליו הם ישבו והגולם קם על יוצרו!
המנהג שהתחיל באווירת הפרוטקציות והקשרים במידה סבירה ומידתית יחסית, התמסד והפכך לשיטה ולדרך חיים!
תלונות, נא להפנות לעיריית בני ברק.
קצת מוזר לי שמדברים רק על בני ברק.
לדעתי יש ערים אחרות במצב גרוע לא פחות.
וזו:
אז בני ברק היתה עיר חרדית קטנה, העירייה התנהלה כקומונה נחמדה, והתושבים המקורבים זכו להתעלמות מחריגות -אנחנו גם מכירים וגם חרדים לדבר השם, בלתי אפשרי להלשין או לפרק להם.
השיטה התמסדה והיום הבני ברקים כבר כרתו את הענף עליו הם ישבו והגולם קם על יוצרו!
המנהג שהתחיל באווירת הפרוטקציות והקשרים במידה סבירה ומידתית יחסית, התמסד והפכך לשיטה ולדרך חיים!
תמצית הבעיה.
א. כי הדין אמור להיות שווה לכולם.
ב. גם בעיר בראשית דרכה, ראשי העיר אמורים לחשוב לטווח של כמה עשורים קדימה ולאשר תוספות בתנאי שהן לא פוגעות בחזות העיר ובתכנונה העתידי ובעיקר לא יוצרות עומס על תשתיות ואי הלימה מול תכנון מוסדות ציבור והקצאות.
 
אני אומר לו שהוא לא חייב לגור בבני ברק
וכבר היו דברים מעולם שאנשים בשלב הזה עברו דירה לפרויקט (נגיד: אחיסמך)
בדיו קמהסיבה הזו
ועדיין יהיו את אלה שבכל מחיר יגורו שם או בירושלים
(כמו משפחה בת 10 נפשות שקנתה את הדירת 68 מטר של חברה שלי במרכז ירושלים
וזה עוד גדול מהדירה שהפ עברו ממנה...)
אני ממש לא מרחמת על משפחות כאלה.
אבל ממש לא.
 
התנהגות של גו'נגל
ובג'ונגל יש כללים משלהם...
אבל העקרון הכי בבסיסי בג'ונגל הוא השרדות
אם אתה חושב שאם תלשין יהיה לך שידוכים, חידר לילדם, חברים, יצרפו אותך למנין,
לך על זה...
אחרת תבלע את הלשון
 
מתגובתך נודף ריח חזק של דעות קלוקלות, אמנם חלק מהדברים שציינת הם אסורים גם מצד ההלכה, כגון השתמשות ברכוש משותף לצרכים פרטיים ללא אישור מהשכנים, אבל לבוז לריבוי הילודה וכו', אינו ראוי.
יש לזכור שאנו חיים בסביבת מגורים חרדית, וכמו כל דבר בחיים ישנן מעלות וישנן חסרונות לכך. אני מוצא שהמעלות של מגורים בסביבה כזאת עולות על החסרונות. אדם נגרן וקפדן יתקשה, להשלים עם ההקרבה של יופי ואסטטיקה (אינני מדבר על בניות לא חוקיות או מזיקות, ועל השחתה של הרכוש המשותף) שמטבע הדברים בבניין/באיזור עם ריבוי זאטוטים יהיה קשה לשמור, ומי שבכל זאת המוסכמות החרדיות של ריבוי ילודה וכו' מוציאות אותו מדעתו, מוזמן לעבור לדיור מוגן או לאיזור פחות דתי ושלום על ישראל.
דעות קלוקולות כל ריבוי יילודה?
מנין?
הוא צודק במאה אחוז!
ואין שום קשר לחרדי או ליילודה.
גם לי מותר לגור בבניין נקי מטיפטופי זבל.
להינות מערוגת פרחים בכניסה לבניין(בלי שילדים פראי אדם יהפכו הכל לתל בוץ)
לעבור ברחוב בלי טיפטופי מים של שכן שהתקמצן על עוד מטר או שניים של צינור..
ואין צורך להמשיך.
אה, ואני בעד ריבוי יילודה, כן?
 
זו תמונת מצב מזוויעה של התופעה הזו.

לדעתי החיצים פה מופנים לציבור שלמד להשתמש בשיטה הזו, בעוד שהאשמים האמיתיים הם ראשי העיר, חברי המועצות, וועדות התכנון והבניה וכו'

הבעיה התחילה אי שם במאה המוקדמת, אז בני ברק היתה עיר חרדית קטנה, העירייה התנהלה כקומונה נחמדה, והתושבים המקורבים זכו להתעלמות מחריגות -אנחנו גם מכירים וגם חרדים לדבר השם, בלתי אפשרי להלשין או לפרק להם.
השיטה התמסדה והיום הבני ברקים כבר כרתו את הענף עליו הם ישבו והגולם קם על יוצרו!
המנהג שהתחיל באווירת הפרוטקציות והקשרים במידה סבירה ומידתית יחסית, התמסד והפכך לשיטה ולדרך חיים!

תלונות, נא להפנות לעיריית בני ברק.
היו בחירות דמוקרטיות לעירייה ולמועצת העיר, לא?
 
גם לי מותר לגור בבניין נקי מטיפטופי זבל.
להינות מערוגת פרחים בכניסה לבניין(בלי שילדים פראי אדם יהפכו הכל לתל בוץ)
לעבור ברחוב בלי טיפטופי מים של שכן שהתקמצן על עוד מטר או שניים של צינור..
ואין צורך להמשיך.
אה, ואני בעד ריבוי יילודה, כן?
אני גרה ברמה א
ומכל השכונות החרדיות בבית שמש נראה לי השכונה שנראת הכי סבירה מכל הבחינות שעליהם התלוננו פה באשכול
ואני חייבת לספר לכם משהו שממש אהבתי שקרה פה
אני גרה ביחידה מחוץ לבנין כך שאני לא בדיוק יודעת מה קורה שם מבחינת ניקיון
אבל אני גרה בחניה שמטבע הדברים לפעמים מתלכלכת
וכל תקופה הילדים פה של 2 הבנינים מנקים את החניה
ועכשיו בתקופת הקורונה כשהיו בבית ומשועממים הם שתלו ב2 פיסות אדמה שיש בחניה פרחים יפים וצבעוניים
והם כל יום משקים אותם ומטפחים
כשהכל בליווי ההורים ועידודם
והאזור פה חרדי לגמרי !!!!!
וזה הוכחה לכך שאפשר גם אפשר לחיות בסביבה נקיה בבנין נקי ומטופח גם כשיש המוני זאטוטים
כי אם כל אחד שזורק את הזבל יבדוק אחריו שלא טיפטף ואם כן הוא מנקה
ויחנך את הילדים לשמירה על הניקיון
ושיחד השכנים יתרמו קצת מכספם ומזמנם לטיפוח הבינין
אז הכל אפשרי!!
ובתור נערה כשגרנו בבנין שלפעמים אני הייתי מנקה אותו בסופי שבוע
יכולתי לראות תוך כדי שאני מנקה את ההבדלים בין החינוך של השכנים האלו לאלו
היה את אלו שעברו בלי שום מצמוץ עשו פסיעות בכל הבינין בלי לנסות לחסוך בגודלן ובכמותן ובלי להתנצל
והיה את המשפחות שהילדים הפיציים שלהם (רק התחילו לדבר) אמרו סליחה ותודה וניסו ללכת בצד ועל קצות האצבעות
וכמובן שהיה את אלו ש5 דקות אחרי השטיפה כבר יכולתי לראות שביל של טיפטופים מהבית שלהם - במקרה כזה שדי חזר על עצמו וכמובן אותם אנשים הייתי הולכת בעקבות הטיפטופים עד הדלת דופקת ובנימוס ובעדינות דרשתי מהם שינקו את מה שליכלכו...
אז מסקנת כל הדרשה היא- שהכל תלוי בחינוך!!!!!!!
 
קצת מוזר לי שמדברים רק על בני ברק.
לדעתי יש ערים אחרות במצב גרוע לא פחות.
'בני ברק' הוא שם של תסמין שנפוץ בעיקר בצפון מרכז גוש דן בין תל אביב, פתח תקווה, רמת גן, גבעתיים, וגבעת שמואל.
עם זאת התסמין נפוץ אף באזורים אחרים ברחבי הארץ, הוא ככל הנראה הופץ על ידי מהגרים מהאזור המקורי.;)ֶ:rolleyes:

[גילוי נאות אנחנו מהמהגרים...]
 
אני גר בבניין 20 דיירים
שכוווולם חוץ מאיתנו (ועוד שכן) הרחיבו את דירתם,
ורובם לקחו אותו קבלן, שעובד לבד, וכל דירה לוקחת לו כמה חודשים טובים,
כבר 3 שנים הבניין בשיפוץ
כל אחד שגומר השני מתחיל
ועוד שיפוץ רציני של חלוקת דירה וכו'
3 שנים !!! של סבל שלא נגמר (לכלוך , רעש, חסימת אויר ואור)
כמה שאנחנו מבקשים להתחשב (לא לקדוח בשבע בבוקר, בבקשה!!!)
לאף אחד לא אכפת
כי הרי כולם משפצים!
 
אני גר בבניין 20 דיירים
שכוווולם חוץ מאיתנו (ועוד שכן) הרחיבו את דירתם,
ורובם לקחו אותו קבלן, שעובד לבד, וכל דירה לוקחת לו כמה חודשים טובים,
כבר 3 שנים הבניין בשיפוץ
כל אחד שגומר השני מתחיל
ועוד שיפוץ רציני של חלוקת דירה וכו'
3 שנים !!! של סבל שלא נגמר (לכלוך , רעש, חסימת אויר ואור)
כמה שאנחנו מבקשים להתחשב (לא לקדוח בשבע בבוקר, בבקשה!!!)
לאף אחד לא אכפת
כי הרי כולם משפצים!
אוי!
צריך מרשם קבוע לאופטלגין...
לעצם העניין
אי אפשר להגיד לאנשים לא לבנות
אבל יש דרך לכל דבר! מינימום שמירה על הנקיון, רכוש פרטי (קדיחה ברצפה עד שנעשה חור בדירה מתחת) ומשותף ובטיחות! (אצלי במרפסת נפל פטיש חמש ק"ג שניות אחרי שהכנסתי את הילדים)
כל שיפוץ / הרחבה יכולים להתקצר משמעותית בזמן אם הקבלן מביא מספיק פועלים ושומר שבאמת יעבדו...
מההיבט הזה עדיף שיתחילו לעבוד מוקדם ולסיים מאוחר ואז יש סיכוי שהעבודה תסתיים מהר יותר...
 
חכי לתוצאות אח"כ בעיות בלחץ המים, מים חמים, רטיבויות , סדקים בקירות ובשיש, חסימת אור, ותתכונני לעזוב פינות בבית שהיית רגילה לעמוד בהם,... ועוד על זה הדרך,
שוב מוכר ועצוב.
 
איזה סיוטטטט. האשכול הזה!!!
אני גרה בשכונת ה"בא לי" איש הישר בעיניו יעשה.
25 שנה לקח לנו לקלוט שאנחנו יכולים למשוך את המרפסת שלנו במטר.(לאוויר הפתוח, חלילה לא לכיוון של אף שכן+עורף+סיוד של כ-ל החוץ של הבניין..)

עכשיו השכנים שלנו מהבניין הסמוך רוצה למשוך ב2 מטר ישר לתוך החלון שלנו. שיוכלו להעיר אותנו בבוקר ולהשכיב בלילה. לעזור בשטיפה וכמובן לנקות חלונות.

ולא מעונינים במסתור שגם יסתיר להם את האוויר ה"צח"
הם מאיימים עלינו אם אנחנו מתנגדים. אבל זה לא יעבור בשתיקה.

גם בשכונת הבא לי יש גבול!!!!!

צריך לקחת בחשבון שכמו שלשכן יש רצונות גם לי יש!!! זה הפך למוטו שלנו!!! וזה אף פעם לא הזיק לנו בשידוכים...
 
שנים,
שנים שחיכינו
התפללנו
ייחלנו,
תרמנו,
חלמנו,
ביום
ובלילה.
ומה לא עשינו,כדי,

לזכות בדירה משלנו.

ואחרי שנים... ב"ה זה קרה!!!!
ולאושרינו לא היה גבול....
דם יזע ודמעות הושקעו בינות ללבנים לטיח ולטיט.

ועדיין ב"ה מושקעים מידי חודש בחודשו...

נכנסנו לדירה, בדחילו ורחימו ולשמחתנו לא היה גבול....

עד....

כשבועיים אחרי האיכלוס וקבלת טופס 4 ----------------------------החלו החגיגות.
התעוררנו לקול שאגות הקונגו מתחיל להרוס בחדווה את הבניין השלם והמושלם אליו אך נכנסנו.

לא שכן אחד
ולא 2.....

7 דיירים!!!!!!!!!!
הוציאו "קוביות" /מרפסות/רלסים - יבלות מכוערות לבניין היפה שכ"כ הרבה חלמנו עליו!!!!!!!!!!!!!
(מדובר בדירות של 120 מ"ר +....)

לשאול רשות מהשכנים ??? רעיון הזוי ומיושן----- הצחקתם אותם.....
עוד לפני שתקלטו מה קורה, זה כבר יהיה לעובדה מוגמרת.

ככה זה בבני ברק, מה אתם לא יודעים????

חוץ מהיבלות המכוערות שצמחו על הבניין המושלם לשעבר, כל אחד השאיר אחריו מזכרת :
אחד הוריד פסולת בניה דרך המדרגות, וסדק אותם
השני הוריד דרך המעלית, והרס אותה , היא נתקעת כל שני וחמישי...
אחד שבר מדרגה בחזית הבניין,
ואחר שרט את האריחים של לובי הכניסה לבניין.
ולחלק מהשכנים מזרזף מהתקרה....
אה, ופינוי פסולת הבניה, היה על חשבון כל הדיירים, למה?טוב ששאלתם..
כי מי שמוציא בעיר התורה והחסידות "בלה" (שק) של פסולת בניין אפילו רק לכמה שעות!!!!!! הידיעה תעבור כמו אש בשדה קוצים, ומשפצים למיניהם יוסיפו עוד כהנה וכהנה.
טענו המשפצים בעלי היבלות הכעורות, שלא כל הפסולת שלנו......
ובשביל לא לקבור את הבניין עם פסולת בניה מכל העיר, נאלצנו במהירות לפנות ו-----------לשלם!!!!!!!!!!!!!

להלשין לעירייה, אנחנו לא מוסרים, (מלשון: מוסר)
ואילו שבונים את היבלות הכעורות מנצלים זאת..

ועוד מעט יעמדו בעלי היבלות, ויצעקו : " למען נחדל מעושק ידינו"

עשקתם
גזלתם
לקחתם,

את הבניין המושלם שלי.
למה שלא תתלי את הפוסט היפה הזה בכניסה לבנין?
 
ועדיין יהיו את אלה שבכל מחיר יגורו שם או בירושלים
(כמו משפחה בת 10 נפשות שקנתה את הדירת 68 מטר של חברה שלי במרכז ירושלים
וזה עוד גדול מהדירה שהפ עברו ממנה...)
אני ממש לא מרחמת על משפחות כאלה.
אבל ממש לא.
מניסיון עגום בסביבה שלי: הרבה מהמשפחות הן משפחות במצוקה ומקבלות עזרה מארגוני חסד ומאנשים שלא יקבלו בערים מרוחקות יותר.
עוד משהו: הרבה אנשים מתפתים להרחיב את הדירה שלהם כדי להוסיף יח"ד שמפרנס ממש יפה. מעצבן, אבל זה המצב.
 
קצת מוזר לי שמדברים רק על בני ברק.
לדעתי יש ערים אחרות במצב גרוע לא פחות.
זה היה בב"ש עד שבלוך עלתה לשלטון. מאז-היא עשתה לזה סטופ אמיתי.
את התוצאות רואים בפרויקטים החדשים שנבנים-לא שוחררו טפסי4 לבנינים לפני שהתשתיות היו מוכנות לחלוטין. אז זה לקח יותר זמן אבל הדיירים נכנסו למקום בנוי ולא לאתר בניה.
וגם בתוך הקריה החרדית אין יותר בניה בלי רשיונות.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה