גם אני מרוצה בפיריפרי'ה...חוו דעתכם

אני חושבת שלעבור לצפון/לפריפריה זה קודם כל איכות חיים.
החל מקצב חיים מתון יותר, דיור זול, חינוך ילדים.
מה שכן יכול להיות בעיה בד"כ זה מקומות עבודה לנשים
אבל בזה תלוי גם באיזה עיר
יש מקומות שיש דווקא יותר עבודה ויש מקומות שממש אין
 
מצרף טבלה מדויקת יותר עם אחוזים כי חיפה לדוגמא נשמעת עיר חרדית למרות שיש שם רק 3.8 אחוז ליהדות התורה
צפה בקובץ המצורף 799504
לא ברור לי למה זה חשוב כמה אחוזים מתוך העיר הם חרדים. לאברך הצעיר שמגיע לפריפריה, יותר חשובה קהילה גדולה ומגוונת, בעיר גדולה עם הרבה מקומות עבודה, גם אם יש בעיר רק אחוזים מועטים של חרדים, מאשר קהילה קטנה, גם אם מדובר בעיירה קטנה, שאחוז החרדים מתוכה גדול, ואין בה הרבה מקומות עבודה.
 
והנה מספר המצביעים לש"ס בערי הפריפריה [יצויין שיש הרבה מאד מסורתיים וחילוניים שמצביעים לש"ס, מה שאי אפשר לומר על יהדות התורה]:
באר שבע​
8860​
אשקלון​
7378​
נתיבות​
7182​
ראשון לציון​
6151​
בת ים​
6058​
רחובות​
5644​
קרית גת​
4404​
רמלה​
4383​
חיפה​
4218​
חדרה​
4011​
טבריה​
3899​
אור יהודה​
3456​
אופקים​
3378​
רמת גן​
3332​
ראש העין​
3146​
צפת​
2880​
לוד​
2831​
יבנה​
2733​
קרית אתא​
2668​
רכסים​
2415​
קרית מלאכי​
2272​
בית שאן​
2093​
מגדל העמק​
2072​
עפולה​
2054​
סתם לידיעה- ראיתי שעיר אחת לא נמצאת ברשימה-נוף הגליל.
יש בה גם את שכונת הר יונה שכיום יש שם ריכוז מכובד של חרדים
ויש גם את הקהילה החרדית בתוך העיר- עדיין קטנה ולא מוכרת, אבל מתפתחת עם הרבה פוטניצאל.
מי שרוצה יותר פרטים-מוזמן לפנות אלי בשמחה.
 
לא ברור לי למה זה חשוב כמה אחוזים מתוך העיר הם חרדים. לאברך הצעיר שמגיע לפריפריה, יותר חשובה קהילה גדולה ומגוונת, בעיר גדולה עם הרבה מקומות עבודה, גם אם יש בעיר רק אחוזים מועטים של חרדים, מאשר קהילה קטנה, גם אם מדובר בעיירה קטנה, שאחוז החרדים מתוכה גדול, ואין בה הרבה מקומות עבודה.
אחוז החרדים והדתיים מאוד משנה כי הוא משפיע על צביון העיר (רכבים בשבת כשרויות וכדו') וכן על כמות הנציגים בעיריה שיכולים גם כן להשפיע ולעזור
 
קרית אתא עיר עם 70000 א' תושבים
בונים עכשיו בית חולים חדש בנוסף ל4 בתי חולים בחיפה (10ד' נסיעה מק"א) יש מפעלים באזור התעשייה איקאה היחיד בצפון, קניון עזריאלי, מרכז ביג וכ'ו ממש לא כפר, כוללים יש בקרית אתא 2 ליטאים 2 חסידים 5 ספרדים, ישיבה קטנה אשכנזית הטובה בצפון, וישיבה גדולה למתחזקים, בנקים יש של כל החברות, לאומי, דיסקונט, פועלים , מזרחי, וכ'ו
מחירי דירות 4 חדרים באזור החרדי הישן 700-800
יש חנות לידר, מקימי, OHHA, ויש גם אקסוס 10 ד' נסיעה (ברכסים)
בהקשר לתחבורה בסופ"ש יש אוטובוסים ישירים לב"ב ירושלים בית שמש מודיעין עילית
וביום יום לב"ב כל 1 שעה לירושלים כל 30 ד'
יש אפשרות לעזרה בנושא קרית אתא דירות להשכרה לזוג צעיר אשמח לכל מידע בנושא
תודה רבה
 
קרית אתא עיר עם 70000 א' תושבים
בונים עכשיו בית חולים חדש בנוסף ל4 בתי חולים בחיפה (10ד' נסיעה מק"א) יש מפעלים באזור התעשייה איקאה היחיד בצפון, קניון עזריאלי, מרכז ביג וכ'ו ממש לא כפר, כוללים יש בקרית אתא 2 ליטאים 2 חסידים 5 ספרדים, ישיבה קטנה אשכנזית הטובה בצפון, וישיבה גדולה למתחזקים, בנקים יש של כל החברות, לאומי, דיסקונט, פועלים , מזרחי, וכ'ו
מחירי דירות 4 חדרים באזור החרדי הישן 700-800
יש חנות לידר, מקימי, OHHA, ויש גם אקסוס 10 ד' נסיעה (ברכסים)
בהקשר לתחבורה בסופ"ש יש אוטובוסים ישירים לב"ב ירושלים בית שמש מודיעין עילית
וביום יום לב"ב כל 1 שעה לירושלים כל 30 ד'
נכון לשנת 2019 היו בקרית אתא 58,000 תושבים
 
נכון לשנת 2019 היו בקרית אתא 58,000 תושבים
"העיר משתרעת על פני כ-20,000 דונם והיא שווה בשטחה לגודלן של כל יתר הקריות גם יחד. מתגוררים בה כיום למעלה מ- 60,000 תושבים ובמהלך 15 השנים הקרובות אמור מספר התושבים להגיע לכ-120,000 בזכות פרויקטים נדל"ניים רבים אשר נמצאים בשלבי ביצוע ותכנון מתקדמים."

זה מה שכתוב בעירייה
 
חריש - תנופת פיתוח אדירה בימים אלו

בשורה משמחת!!!


רשת התתי"ם הליטאיים "דרכי יושר" פותחת בשנת הלימודים תשפ"ב בחריש!

  1. גני בנים
  2. גני בנות
  3. חיידר ליטאי
  4. בית ספר בית יעקב
כך שאם יש משהו שלא חשב על חריש עד היום בגלל התפתחותה, הנה זה בא!!!
עיר בצפון השרון, מפוארת ורחבת ידיים עם איכות חיים שלא תמצאו בשום מקום אחר.

ההכרזה הרשמית וההקמה אצל גדולי ישראל תתקיים בעז"ה לאחר הסגר.

להרשמה למוסדות דרכי יושר לשנה"ל תשפ"ב
טל: 08-6352115
מייל: DY1#DARKI.CO.IL

מומלץ בחום לדפדף באשכול של מחיר למשתכן - אזור חרדי בחריש ולעבור על העדכונים האחרונים
 
"העיר משתרעת על פני כ-20,000 דונם והיא שווה בשטחה לגודלן של כל יתר הקריות גם יחד. מתגוררים בה כיום למעלה מ- 60,000 תושבים ובמהלך 15 השנים הקרובות אמור מספר התושבים להגיע לכ-120,000 בזכות פרויקטים נדל"ניים רבים אשר נמצאים בשלבי ביצוע ותכנון מתקדמים."

זה מה שכתוב בעירייה
אם בשנת 2019 היו 58,000 תושבים יתכן שבשנת 2021 הגיעו ל60,000 אני הגבתי לזה שכתבת שיש 70,000
ואם באמת ידעת שיש 60 למה לכתוב 70?
 
נערך לאחרונה ב:
כי אני הייתי בטוח שהפרויקטים אוכלסו!
מה זה משנה 60 או 70?
 
רשת דרכי יושר פותח רק גני בנים וחיידר ולא גני בנות ובית יעקב
בעזר"ה בימים הקרובים אמורים להודיע גם על זה אבל כרגע מה שפורסם זה רק לבנים
 
אני ומשפחתי עברנו לגור החודש לגור בהר יונה עברנו מעיר הקודש ירושלים.

למי שלא מכיר אז הר יונה היא שכונה חרדית בעיר נוף הגליל שהיום נהנת מתנופת בנייה אדיר.
בשכונה יש 400 משפחות . ליטאים. ספרדים . בעזלא.ערלוי.ברסלב.ברסלב ועוד.
אין מלחמות שבת. העיר מנותקת משאר העיר. נוף הגליל עיר מאוד יפה ונעימה.
יש מוסדות וחיי קהילה. אויר נקי ונוף .
ראש העיר מגיע לשכונה כמה פעמים בשבוע ודואג לכל צורכי הקהילות.
אנחנו מאוד מרוצים.


קרית בעלזא ופארק הר יונה
20210108_090809.jpg

FB_IMG_1610956216319.jpg

מוסדות זמנים של חסידות תולדות אברהם יצחק. החסידות הכריזה שהיא הולכת לבנות מרכז חסידות בשכונה עם בית מדרש של 1000 מקומות ישיבה .
בשנה האחרונה עברו 60 משפחות מהחסידות
FB_IMG_1610956240664.jpg

20201121_013541.jpg

FB_IMG_1610956190688.jpg

בניית מרכז מסחרי בשכונה
FB_IMG_1610956264636.jpg

הדמייה של המרכז
FB_IMG_1610956286548.jpg

20201130_202640.jpg

FB_IMG_1610956199756.jpg

FB_IMG_1610956207391.jpg

הדמייה של המשך קרית בעלזא שלב ב שבבניה עכשיו 3 בנינים 100 יחידות
FB_IMG_1610956033941.jpg

FB_IMG_1610956038947.jpg

20210117_221808.jpg

3 בניינים חדשים בבניה 100 יחידות עבור בעלזא
FB_IMG_1609927878051.jpg
IMG-20210113-WA0017.jpg

FB_IMG_1610956240664.jpg

בית המלכה בעלזא
FB_IMG_1610956151936.jpg

בית ספר בעלזא
FB_IMG_1610956157605.jpg

קרית ברסלב
IMG-20210113-WA0021.jpg

8 גנים בבניה
FB_IMG_1610957005096.jpg

בית מדרש ומקווה של הקהילה הספרדית
FB_IMG_1610959642156.jpg

שכונת נתיב הליטאית
FB_IMG_1610956329138.jpg

פסגת הר יונה 90 יחידות
FB_IMG_1610956339121.jpg

בית מדרש בעלזא
FB_IMG_1610959615926.jpg

ערלוי מחכים להייתר בנייה ל150 יחידות
20210118_102207.jpg

FB_IMG_1610956061881.jpg

FB_IMG_1610956078909.jpg

FB_IMG_1610956088520.jpg

FB_IMG_1610655498926.jpg

20210114_222659.jpg

20210114_222730.jpg

2 בנינים של חסידות תולדות אברהם יצחק שנבנים במסגרת קרית בעלזא
20210113_092532.jpg

20210113_092315.jpg

ליטאים
20210108_091119.jpg

20210108_091034.jpg

בתמונה זו לא רואים את כל הבנייה המסיבית שמעבר לגבעה.
300 יחידות בבנייה בימים אלו ועוד 250 יחידות מחכים להייתר בנייה. בהר יונה יש עתודות קרקע ל18אלף יחידות .

FB_IMG_1610956166185.jpg
 

קבצים מצורפים

  • FB_IMG_1610956225269.jpg
    FB_IMG_1610956225269.jpg
    KB 56.1 · צפיות: 26
נערך לאחרונה ב:
בכל הנושא של פריפריה יש שני נושאים מרכזיים
המרחק והפיתוח
כלומר קרית מלאכי לדוג' היא בכלל לא רחוקה, רק השאלה היא מה הפיתוח שלה
כלומר מבחינת מוסדות ומבחינה קהילתית ובעיקר מבחינת תחבורה ותעסוקה
לעומת זאת נתיבות היא רחוקה אבל מפותחת מאד מבחינת מוסדות וקהילה
וחיפה מפותחת בכל הבחינות גם תעסוקה וגם מוסדות הן לחסידים והן לליטאים.
כך שמי שחושב על כל מקום צריך לשקלל את שני הנקודות הנ''ל ומה יותר עדיף לו.
 
כלומר קרית מלאכי לדוג' היא בכלל לא רחוקה, רק השאלה היא מה הפיתוח שלה
כלומר מבחינת מוסדות ומבחינה קהילתית ובעיקר מבחינת תחבורה ותעסוקה
קרית מלאכי ממש לא רחוקה 45 דקות לבני ברק וירושלים
מבחינת מוסדות הקהילה באמת יותר מתאימה למשפחות צעירות יותר, כרגע מוסדות הקהילה מסתכמים במעון של הקהילה (או יותר נכון של הישיבה) וגני ילדים עד כתה א'
ככל הנראה אם לא יהיה שינוי משמעותי אז בשנה הקרובה לא תפתח כיתה א' (בעקבות שאין מספיק ילדים בשכבת גיל זו) אלא רק בשנה שלאחריה

מבחינת תחבורה, לירושלים ואשדוד הסמוכה יש תחבורה בשפע, לבני ברק פחות אבל עובדים על פתרון (שאוטבוסים לבני ברק שעוברים בעיר אך משום מה אין להם שם תחנה שיוסיפו להם תחנה אחת מה שיגביר משמעותית את התדירות)

תעסוקה לכאורה יש כמו בכל מקום
יש חלק שיוצאות לעבוד בערים סמוכות כמו אשדוד יד בנימין יסודות והסביבה שזה רבע שעה נסיעה בלבד
 
יש קהילה חרדית פורחת ומשגשגת , חיידר ליטאי וספרדי , בית יעקב לבנות ספרדי וגנים בשפע.
אין ריכוז ברחובות מסויימים , החרדים יותר מפוזרים.
הקהילה ממש מקסימה ואיכותית , מהבחינה הזו המקום באמת שווה.
כמו כן דירות מאוד זולות , גם ביחס לצפון.
חסרונות : עבודות : אין בשפע
תח"צ גרועה , רחוק מאוד מהמרכז (לפחות שעתיים ברכב לב"ב).
בגדול מקום מומלץ (מנסיון) , מלבד החסרונות שנמנו כאן.
יש סמינר לבנות קרוב?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה