דחוף למבינים מה חוו'''ד על תמהיל המשכנתה

[ירא שמיי]

בלי הצמוד זה הגיוני
המ"צ גרוע ועוד יותר מבחינת הריבית שלו השאר סבירים לא המקסימום
אתם על הקצה בבחינת יחס החזר? או שמדובר במסלול שתכננתם לפרוע (המ"צ)
אגב מעלעול בפורום בלבד אפשר להבין מה אפשר לקבל
תקראו למשל את מה ששלמה לב הביא לש.י.ב. הנ"ל על מיליון ובלי צמוד בכלל הוי אומר שזה לא נצרך לפיתוי
(נכון שעל מיליון זה קצת יותר קל אבל ממש לא משמעותי)
אם אתם תיק סטנדרטי והכל חלק והוא לא מוכן לרדת והצמוד מיועד למשיכה תעברו יועץ (למשל לשלמה לב הנ"ל שבכנות אינני מכירו רק שהתרשמתי ממנו מהפורום)

בנתיים לא העלו פה הרבה תמהילים כתובים של 4.79 ומטה (אני זוכר אחד... ולך תדע מה התיק)

וגם רוב היועצים היום יביאו לך באיזור ה 4.85 ומעלה...

זה לא אומר שא"א להגיע לזה אבל לא הרבה מעבר (בפרט היום שהעוגן 4.38 וב4.79 המרווח מהעוגן זה 0.44)

אני כותב רק בכדי לא לייאש אנשים שמנסים לבד שידעו שאם הגיעו לממוצע של 4.8-4.9 זה בהחלט משכנתא טובה וגם רוב היועצים לא טורחים מעבר...

 

[ש י ב]

לקחתי משכנתא בפועלים של 1,600,000 וקיבלתי בקל"צ 4.89 ל 30 שנה זה פספוס?

אין כזה דבר פיספוס, הכל משמים וזה הי טוב בשבילך
אני גם יכול לומר לקחתי קל"צ ב 4.55 והנה עכשיו העלה מישהו קל"צ 4.45..
אין מה לעשות זה החיים

 

[ש י ב]

0583254793s
ג'ימל

שלחתי מייל והמייל לא נכון.

בכל מקרה אני זמין כאן תמיד!

 

[לנציצקי משכנתאות]

@פי האתון יועץ המשכנתאות המוצלח,
קצת מצחיק לראות אותך כותב ומנסה להסביר שאין צורך ביועץ,
בעוד שאתה בעצמך כתבת בעבר

זה תיק מספר 20 שאני עוזר

כלומר אתה מתעסק / עוזר בתחום, לומד את החומר, ומכיר את הפרקטיקה, מתעסק עם הלקוחות, עוקב אחרי שינויי העוגנים ועוד
ואתה יודע כמה עבודה זה על כל תיק וכמה שיחות טל', ובניית סימולציות, ותחשיבים וכו'
וכל תיק ותיק יש בו חידוש או משהו חדש שאתה עדיין לא ידעת
עכ"פ המסקנה היא שאתה פשוט יועץ משכנתא [מתחיל] מושלם,
ומנסה מאוד לעזור ללקוחות / חברים,
וזה קצת מצחיק שאתה כביכול טוען שאפשר בלי יועץ,
בעוד ש90% מהקוראים לא הבינו מילה ממה שכתבת בציטוטים הבאים,

תקופה כמו שלנו שדי כולם על קונספקט הלא צמוד והמון פיתוי כשאפשר חוץ מצרכים חריגים כמו יחס החזר מאולץ (שגם אז צריך לעשות הכל למנוע הצמדה גבוהה הן בריבית הן בשנים) ותכנון לפרוע
אבל גם זה לדעתי לא כזו גאונות כל מייבין ידע באיזה אחוז ריבית הוא יעדיף למשל אפילו לקחת קצת צמוד קצר אם ישפיע לטובה או פריים או מה שלא יהיה (בקטע של השפעה על הריביות) זה מתמטיקה קלה עם מחשבון צמוד (לא נכנס לטריקים הקבועים של לא למשוך צמוד או לפרוע וכו' או פריים מוגזם בשביל הנחה וכו' וכו')

להעביר כוללים ומילגות דיינות עד תלושים וכדומה להיזהר מהלוואות ועוד שאר דברים מהסוג הזה ואכמ"ל

עכ"פ למסקנת הדברים גם אתה אם כל היום תענה טלפונים ותדריך חברים איך לעשות משכנתאות, בסוף תהיה יועץ משכנתאות [ובפרט שכתבת בעבר שלמדת את התחום - כנראה לשם אתה חותר]
והיועצים עושים פרסום כי זה העבודה שלהם ועל זה משלמים להם כסף, כי יש להם מידע ששווה המון כסף,
כן, יש ליועץ מידע שיכול לחסוך לאנשים עשרות ומאות אלפי שנים.... וכמו שמשלמים לעו"ד טוב בשביל לחסוך בעליות של מיסים, כך משלמים ליועץ טוב בשביל לחסוך הרבה כסף בעלויות של משכנתא

[אולי זה שיטת שיווק חדשה, לצחוק על יועצים אחרים וכך לסחוב לקוחות, מקווה שלא, הרי כתבת]

לא כל כך יפה... פרנסה משמים

גם אני וגם הרבה מחברי היועצים במקרים מסוימים מפנים לקוחות לעשות את המשכנתא לבד, אבל בנאדם רגיל שעובד לעבודתו, אין לו זמן וכח להתחיל להבין איך עובד כל התהליך של משכנתא, ורוב לוקחי המשכנתאות החרדים רוצים רק לדעת, כמה יעלה לו חודשי ? ומתי הכסף יכנס לו לחשבון ? כפי שאתה עצמך ציטטת יועץ

מאידך גיסא אני גם בעד מה שפרקל משכנתאות לאיודעמיזה שלח לי למייל שלעיתים הוא ממליץ לאנשים לעבוד לבד בהתאם לרמת אינטליגנציה

וכמובן כאן המקום לציין לשבח את היועצים שעונים כאן בחינם על כדאיות מחזורים ועוד בעניני משכנתא
""""""חינם, אין כסף"""""""

 

[AAYALAA]

בלי הצמוד זה הגיוני
המ"צ גרוע ועוד יותר מבחינת הריבית שלו השאר סבירים לא המקסימום
אתם על הקצה בבחינת יחס החזר? או שמדובר במסלול שתכננתם לפרוע (המ"צ)
אגב מעלעול בפורום בלבד אפשר להבין מה אפשר לקבל
תקראו למשל את מה ששלמה לב הביא לש.י.ב. הנ"ל על מיליון ובלי צמוד בכלל הוי אומר שזה לא נצרך לפיתוי
(נכון שעל מיליון זה קצת יותר קל אבל ממש לא משמעותי)
אם אתם תיק סטנדרטי והכל חלק והוא לא מוכן לרדת והצמוד מיועד למשיכה תעברו יועץ (למשל לשלמה לב הנ"ל שבכנות אינני מכירו רק שהתרשמתי ממנו מהפורום)

תודה על המענה ועל כל המידע המחכים והשקוף שאתה נותן כאן בפורום....


אנחנו לא על הקצה מבחינת החזר,
ומדובר בתיק סטנדרטי לחלוטין, כנראה מדובר ביועץ כושל (הסתבכנו איתו עם הרבה דברים, ולצערי בכל זאת הוא מצליח ויש לו משרד עם כמה עובדות)
אבל כבר התקדמנו איתו, כי עד שהוא זז כבר היינו חייבים את הכסף בשביל לשלם למוכר,
אבל את המצ עוד לא משכנו, ונצטרך את זה להמשך,
השאלה אם כדאי לנו להתאמץ קצת להוציא הלוואה מגמ"ח על הסכום הזה או ש15 אל"ש זה לא סכום משמעותי, גם אם הריביות גבוהות?

 

[ש י ב]

מאידך גיסא אני גם בעד מה שפרקל משכנתאות לאיודעמיזה שלח לי למייל שלעיתים הוא ממליץ לאנשים לעבוד לבד בהתאם לרמת אינטליגנציה

הפכת את כל/רוב מי שלוקח ייעוץ לסתומים או כאלה שרמת האינטליגנציה שלהם נמוכה.
הרי ברור לכולם שזה לא רק ענין של אינטליגנציה ויכולת מו"מ.. זה הרבה מעבר לפי סוג תיקים והבנת או בעיקר הכרת שוק ההון, ועוד ועוד ועוד ועוד.....

 

[AAYALAA]

וחוץ מזה שזה יקר מאודדדדד
אני יספר לך על עצמי שהלכתי לבד וכמעט שאכלתי את הכובע..
עברתי כמה יועצים -לא אזכיר שמם- שחלקם מספרים על עצמם שהם דוברים בנקאית שוטפת, 40 שנה בבנק וכו וכו וכו
אבל אף אחד לא הביא לי הצעה כמו של שלמה לב, לא הריביות ולא השירות ולא ההסברים שאני יבין ולא ירגיש שהיועץ מבלבל לי את המוח. הוא באמת השקיע ונלחם כמו פייטר.
היה כבר הצעה מפועלים על מיליון ש"ח קלצ 4.6 ומלצ 4.89 אני מצדי רציתי לסגור אבל הוא אמר לי 'אתה לחוץ? יש לך עוד כמה ימים? תן לי להילחם על התיק שלך' לא הבאתי לך את המקסימום שאני יכול ולא התייאש התמקח עם לאומי ומזרחי ובסוף הוריד לי אצל מזרחי לקלצ 4.55 ומלצ 4.79 .

אז אם אתה כבר מוציא כסף על יועץ, תדע לאן ללכת שלא תאכל ת'כובע...
כמובן, מבלי לגרוע מכבודם ושמם הטוב של חברי הפורום האחרים שאיני מכירם, אין לדיין אלא מה שעיניו רואות, בכל קונסטלציה שתהיה, לפני שאתה סוגר- דבר עם שלמה לב 054-8447179
ועל זה כבר אמרו רבותינו 'עצה טובה קא משמע לן'!

@ש י ב
ממתי ההצעה הזאת?
מלאחרונה?

 

[פי האתון]

@פי האתון יועץ המשכנתאות המוצלח,
קצת מצחיק לראות אותך כותב ומנסה להסביר שאין צורך ביועץ,
בעוד שאתה בעצמך כתבת בעבר

כלומר אתה מתעסק / עוזר בתחום, לומד את החומר, ומכיר את הפרקטיקה, מתעסק עם הלקוחות, עוקב אחרי שינויי העוגנים ועוד
ואתה יודע כמה עבודה זה על כל תיק וכמה שיחות טל', ובניית סימולציות, ותחשיבים וכו'
וכל תיק ותיק יש בו חידוש או משהו חדש שאתה עדיין לא ידעת
עכ"פ המסקנה היא שאתה פשוט יועץ משכנתא [מתחיל] מושלם,
ומנסה מאוד לעזור ללקוחות / חברים,
וזה קצת מצחיק שאתה כביכול טוען שאפשר בלי יועץ,
בעוד ש90% מהקוראים לא הבינו מילה ממה שכתבת בציטוטים הבאים,


עכ"פ למסקנת הדברים גם אתה אם כל היום תענה טלפונים ותדריך חברים איך לעשות משכנתאות, בסוף תהיה יועץ משכנתאות [ובפרט שכתבת בעבר שלמדת את התחום - כנראה לשם אתה חותר]
והיועצים עושים פרסום כי זה העבודה שלהם ועל זה משלמים להם כסף, כי יש להם מידע ששווה המון כסף,
כן, יש ליועץ מידע שיכול לחסוך לאנשים עשרות ומאות אלפי שנים.... וכמו שמשלמים לעו"ד טוב בשביל לחסוך בעליות של מיסים, כך משלמים ליועץ טוב בשביל לחסוך הרבה כסף בעלויות של משכנתא

[אולי זה שיטת שיווק חדשה, לצחוק על יועצים אחרים וכך לסחוב לקוחות, מקווה שלא, הרי כתבת]


גם אני וגם הרבה מחברי היועצים במקרים מסוימים מפנים לקוחות לעשות את המשכנתא לבד, אבל בנאדם רגיל שעובד לעבודתו, אין לו זמן וכח להתחיל להבין איך עובד כל התהליך של משכנתא, ורוב לוקחי המשכנתאות החרדים רוצים רק לדעת, כמה יעלה לו חודשי ? ומתי הכסף יכנס לו לחשבון ? כפי שאתה עצמך ציטטת יועץ

וכמובן כאן המקום לציין לשבח את היועצים שעונים כאן בחינם על כדאיות מחזורים ועוד בעניני משכנתא
""""""חינם, אין כסף"""""""

מטרתך שאפסיק לכתוב?? (הקדשת הרבה מזמנך) אני מבין... ובכל זאת...
אני לא כועס עליך... מבטיח...
לא קל להיות צדיק בסדום... (חס ושלום. רק לקלישאה)...

ואתה יודע כמה עבודה זה על כל תיק וכמה שיחות טל', ובניית סימולציות, ותחשיבים וכו'

לא חוזר בי ממילה אחת. וכל מה שכתבת שאני עושה רבים יוכלו לעשות בסיוע ובעזרה מהצד ע"י מייבינים (שעכ"פ לא גרועים מיועצים רבים) וגם תרשה לי להתווכח--זה לא הרבה יותר מורכב מפעולות רבות שמסתדרים לבד בחיים
משום מה תמיד זה מסתיים בוכו' וב"לא יודעים מה לא יודעים" אדרבה זכות הציבור לדעת אני לא מתעלם עכ"פ מנסה

עכ"פ למסקנת הדברים גם אתה אם כל היום תענה טלפונים ותדריך חברים איך לעשות משכנתאות, בסוף תהיה יועץ משכנתאות [ובפרט שכתבת בעבר שלמדת את התחום - כנראה לשם אתה חותר]
והיועצים עושים פרסום כי זה העבודה שלהם ועל זה משלמים להם כסף, כי יש להם מידע ששווה המון כסף,
כן, יש ליועץ מידע שיכול לחסוך לאנשים עשרות ומאות אלפי שנים.... וכמו שמשלמים לעו"ד טוב בשביל לחסוך בעליות של מיסים, כך משלמים ליועץ טוב בשביל לחסוך הרבה כסף בעלויות של משכנתא

[אולי זה שיטת שיווק חדשה, לצחוק על יועצים אחרים וכך לסחוב לקוחות, מקווה שלא, הרי כתבת]

אני אברך כולל ומעולם לא לקחתי שקל!!!
אני לא מחפש פרסומת ושום דבר מהסוג הזה
עצם זה שיש לי זמן לכתוב מוכיח היטב על עניין זה (אני מאמין שלא על זה יושב העניין כיון שיש לי לכל המעוניין רשימה מאד ארוכה של עדויות) וכן אם הייתי מעוניין בפרסומת הייתי נותן פה גישה מינימלית אלי
אני לא אהיה יועץ משכנתאות גם בעוד 50 שנה כי מאמין בתפיסת חיים שונה קצת

וזה קצת מצחיק שאתה כביכול טוען שאפשר בלי יועץ,
בעוד ש90% מהקוראים לא הבינו מילה ממה שכתבת בציטוטים הבאים,

זה קצת ביזיון לנסות למנוע ממני לדבר. מי שלא מבין מוזמן לשאול ואסביר באורך כתב ובסבלנות
תן לי לומר את מה שיש לי במקצועיות מהצד השני אני משתדל לעולם לא להיכנס אישית כמוך. מוזמן תמיד לדיון מקצועי (אותך אני לא זוכר הרבה. מחכים לך)
כן... גם אם הרוב פה יועצים ולא אוהבים את דבריי. (בדרך כלל אני לא מפודבק משתדל לתרום הרבה מידע ומי שנעזר בי פה זה אנשים מן השורה)

גם אני וגם הרבה מחברי היועצים במקרים מסוימים מפנים לקוחות לעשות את המשכנתא לבד

כל הכבוד

אבל בנאדם רגיל שעובד לעבודתו, אין לו זמן וכח להתחיל להבין איך עובד כל התהליך של משכנתא, ורוב לוקחי המשכנתאות החרדים רוצים רק לדעת, כמה יעלה לו חודשי ? ומתי הכסף יכנס לו לחשבון ? כפי שאתה עצמך ציטטת יועץ

אם היו יודעים כמה עומד על כף המאזניים בגלל ההסתייגות ללא עוררין ביועץ, הם היו מבררים היטב עד כדי שהיו מסוגלים בקלות להוציא את המשכנתא בעצמם כבר כתבו פה ואני מאמין שגם אתה מתפוצץ ממה שיועצים לעיתים מביאים
וכאן המקום להדגיש בפעם העשירית תמכתי ועדיין תומך ובעד ללכת ליועץ (ותמיד לברר עליו לפני אצל אנשים בתחום או לבחון את הצעותיו אצל יועצים או אנשים אחרים או בפורום הנכבד) אבל גם בעד שמי שכן בעניין ללמוד ולהחכים ולנסות לבד בפרט אם התיק שלו סטנדרטי שילך לבנק לבד עם קצת סיוע מהצד (מה זה תיק סטנדרטי? אפשר תמיד לשאול פה או חבר שמוכן לעזור)

אולי זה שיטת שיווק חדשה, לצחוק על יועצים אחרים וכך לסחוב לקוחות, מקווה שלא, הרי כתבת

תקרא גם את מה שאתה מעדיף לא לקרוא דוקא החמאתי מקרב הלב מספר פעמים על ריביות שלדעתי זה מה שיועץ צריך להנפיק ואף המלצתי ללכת אליהם שלמה לב לדעתי תותח על וכן יועצת כיוון משכנתאות (מקוה שלא טועה) הרשימה אדרבה אם אתה רוצה פידבקים שלח אחד מלקוחותיך שיעלה פה הצעה

@פי האתון יועץ המשכנתאות המוצלח,

אתה צריך להתבייש קצת על הציניות

וכמובן כאן המקום לציין לשבח את היועצים שעונים כאן בחינם על כדאיות מחזורים ועוד בעניני משכנתא
""""""חינם, אין כסף"""""""

מיליון אחוז!!!! אני יוצא מגדרי לפעמים על הנדיבות וכנ"ל שכר על זה יגיע במקומות אחרים ושווים יותר ואני מוריד בפניהם את הכובע (אם כי מאמין שאפשר לשבח עוד סוג של אנשים)
ולסיום-אפשר לפדבק בצחוק, בלרדת קצת אישית והכל, מול עיניי יש שליחות לעזור לראשי עם קודש ככל יכולתי (עם קצת יראת שמים מוזמנים חבריך להוריד את הפידבק המביך)
לא הכריחו אותך לעזור בחינם אבל הודעה של מישהו אחר כאן מריחה פרסומת
תהיו כנים עם עצמכם כסף זה לא הכל בחיים

 

[למה זה תשאל לשמי]

אני לא אהיה יועץ משכנתאות גם בעוד 50 שנה כי מאמין בתפיסת חיים שונה קצת

שהיא ? (פרט ונמק תפיסת עולמך מה רע ביועץ משכנתאות, האם הוא גנב בעיניך ?)

 

[פי האתון]

כותב ומנסה להסביר שאין צורך ביועץ,

אגב גם זה מאד לא מדוייק כנ"ל והיה חשוב לי להדגיש זאת שוב

 

[פי האתון]

שהיא ? (פרט ונמק תפיסת עולמך מה רע ביועץ משכנתאות, האם הוא גנב בעיניך ?)

חס ושלום. דיברתי השקפתית נטו.
יש לי אגב כמה אחים שעובדים.
אני אישית אברך כולל כמו שכתבתי ולא מתכנן לשנות זאת בשום דרך.

 

[למה זה תשאל לשמי]

חס ושלום. דיברתי השקפתית נטו.
יש לי אגב כמה אחים שעובדים.
אני אישית אברך כולל כמו שכתבתי ולא מתכנן לשנות זאת בשום דרך.

באיזה קורס למדת את המקצוע ?

 

[פי האתון]

הפכת את כל/רוב מי שלוקח ייעוץ לסתומים או כאלה שרמת האינטליגנציה שלהם נמוכה.

הקצנה מיותרת

הרי ברור לכולם שזה לא רק ענין של אינטליגנציה ויכולת מו"מ.. זה הרבה מעבר לפי סוג תיקים והבנת או בעיקר הכרת שוק ההון, ועוד ועוד ועוד ועוד.....

חד משמעי

 

[פי האתון]

באיזה קורס למדת את המקצוע ?

קורס בית אבא... מה זה משנה? למה אמרתי במהלך הדברים בעבר משהו לא נכון?
בוא נצא מנקודת הנחה שזה תחום שסופר מעניין אותי ומעניין בפרט לעשות הכל כדי לעזור לאנשים לדעת דברים בסיסיים וגיליתי שהקורס באמת היה מיותר למדתי 99 אחוז כבר לפני
לדעתי אין הקורס לכשעצמו סתירה לאברכיות בפרט עם מטרותיי (מצטער אם היתה כוונה סמויה)

 

[למה זה תשאל לשמי]

קורס בית אבא... מה זה משנה? למה אמרתי במהלך הדברים בעבר משהו לא נכון?
בוא נצא מנקודת הנחה שזה תחום שסופר מעניין אותי ומעניין בפרט לעשות הכל כדי לעזור לאנשים לדעת דברים בסיסיים וגיליתי שהקורס באמת היה מיותר למדתי 99 אחוז כבר לפני
לדעתי אין הקורס לכשעצמו סתירה לאברכיות בפרט עם מטרותיי (מצטער אם היתה כוונה סמויה)

בא לא ניתמם, למדת במהלך החודשים האחרונים קורס !!! (מהודעה להודעה זה יותר מקצועי בעליל...)
לבוא לאחמ"כ ולומר לכולם שאתה היית צריך קורס+20 משכנתאות אך הם יסתדרו גם ללא זה, בעיני זה חוסר הוגנות !
ועוד על מי אתה אומר את זה, ליועצים שעוזרים כאן (מה שאתה יודע, ובעוד מקומות שאתה לא יודע) לאנשים בחינם.

 

[פי האתון]

תודה על המענה ועל כל המידע המחכים והשקוף שאתה נותן כאן בפורום....


אנחנו לא על הקצה מבחינת החזר,
ומדובר בתיק סטנדרטי לחלוטין, כנראה מדובר ביועץ כושל (הסתבכנו איתו עם הרבה דברים, ולצערי בכל זאת הוא מצליח ויש לו משרד עם כמה עובדות)
אבל כבר התקדמנו איתו, כי עד שהוא זז כבר היינו חייבים את הכסף בשביל לשלם למוכר,
אבל את המצ עוד לא משכנו, ונצטרך את זה להמשך,
השאלה אם כדאי לנו להתאמץ קצת להוציא הלוואה מגמ"ח על הסכום הזה או ש15 אל"ש זה לא סכום משמעותי, גם אם הריביות גבוהות?

סליחה ומחילה
ה-15000 היה נראה לי 150000 ולכן כתבתי לעבור
אחוזי הריבית האחרים לא רעים בכלל כמו שכתבתי (וגם לא המקסימום כמו שכתבתי אבל זה בפני עצמו לא סיבה להפוך את העולם מדובר בכמה שקלים לחודש במקרה שלכם)
גם לגבי ה-15000 אני ממליץ לפרוע בהזדמנות הראשונה, או בכלל לא למשוך (לקחת גמח וכדומה עדיף עשרות מונים) יהיו לכם גם עמלות גבוהות לפי הצפי שלי וגם הצמדה וזה ממש לא סכום גדול
אגב לגבי הניסוח על היועץ אני מבקש שזה לא יישתמע מדבריי ואפשר להימנע מזה

 

[פי האתון]

בא לא ניתמם, למדת במהלך החודשים האחרונים קורס !!! (מהודעה להודעה זה יותר מקצועי בעליל...)
לבוא לאחמ"כ ולומר לכולם שאתה היית צריך קורס+20 משכנתאות אך הם יסתדרו גם ללא זה, בעיני זה חוסר הוגנות !
ועוד על מי אתה אומר את זה, ליועצים שעוזרים כאן (מה שאתה יודע, ובעוד מקומות שאתה לא יודע) לאנשים בחינם.

א.לדבריך מה המטרה שלי לדעתך?
ב. פעם המאה שירבו כמותכם בישראל אני מניח רק אנדקוטות לחשיבה לא הוגן לשכנע אנשים שאין סיכוי בלי לפרט מה ואיך אין לי שום כוונה למנוע מאנשים לגשת ליועץ מה אני כל כך לא משכנע?
בוא נסכם שמי שהולך לייעוץ היועצים שכאן הם הראשונים שאני ממליץ עליהם (כמובן בכפוף לתוצאות כמו שכבר הראו פה)

 

[פי האתון]

בנתיים לא העלו פה הרבה תמהילים כתובים של 4.79 ומטה (אני זוכר אחד... ולך תדע מה התיק)

וגם רוב היועצים היום יביאו לך באיזור ה 4.85 ומעלה...

זה לא אומר שא"א להגיע לזה אבל לא הרבה מעבר (בפרט היום שהעוגן 4.38 וב4.79 המרווח מהעוגן זה 0.44)

תלוי איזה עוגן...
לדעתך שיקרתי כשאמרתי שזה לא המקסימום? (בפרט שאתה מדבר על 4.79 ההצעה היא 4.94 במל"צ)

אני כותב רק בכדי לא לייאש אנשים שמנסים לבד שידעו שאם הגיעו לממוצע של 4.8-4.9 זה בהחלט משכנתא טובה וגם רוב היועצים לא טורחים מעבר...

נכון מאד בפרט עם החשבון שכסף ליועץ יכול להיכנס למשכנתא

 

[פי האתון]

השאלה אם כדאי לנו להתאמץ קצת להוציא הלוואה מגמ"ח על הסכום הזה או ש15 אל"ש זה לא סכום משמעותי, גם אם הריביות גבוהות?

שכחתי להוסיף שאתם נתקעים עם זה גם ל-25 שנה

 

[למה זה תשאל לשמי]

הקורס באמת היה מיותר למדתי 99 אחוז כבר לפני

יש לי חדשות בשבילך.
רוב היועצים מגיעים מטבע הדברים מרקע של ידע כלכלי כזה או אחר ולכן מרגישים הרגשה דומה בקורס.
אבל....
יותר מ-99% ממה שלמדתי ועדיין לומד כל הזמן היא אחרי הקורס הן מקורסים נוספים ובעיקר מהשתפשפות וניסיון הן בעצמי והן מניסיון של עמיתים למקצוע.
אתן לך רק דוגמה לא בכדי להתנגח אלא בכנות, כתבת 'צפי-לשוטים' זה בפירוש לא נכון. ((זה נקבע כל תחילת חודש לפי העליות או הירידות במהלך כל החודש, הכי פשוט זה לראות מה קורה במהלך החודש... אפשר לבדוק בקלות באתר הבורסה או באינווסטינג וכדו', ברוב מוחלט של המקרים אין משהו דרסטי שמקזז עליות או ירידות של חודש שלם תוך מס' ימים).
תשב עם עצמך תנסה לחשוב כמה דברים נודעו לך ועדיין מתחדשים לך במשך הזמן...
ותחשוב האם אתה אכן משיא לאנשים עצה הוגנת ?
(אם העצה היא - שבין כל היועצים כדאי ללכת להיותר מקצועיים וישרים - ע"ז אין ויכוח)
אני אמנם משוחד אבל אני משוכנע מעמקי לבי על בסיס הכרת התחום שאתה משיא לאנשים עצה שאינה הוגנת (גם אם זה מגיע מכוונות טובות).

גילוי דעת:
לא באתי בכוונה להתנגח עמך ע"מ לקנטר, בפרט שכנראה כוונתך טובה, רק אני סבור שהנך ממש טועה וממילא גם מטעה, אך היות והבהרתי כבר היטיב את דעתי, לכן בזה סיימתי, ומתנצל אם ח"ו היה משהו שלא כהוגן בלהט הדברים.