דרוש מידע דחוף!! שאלה בעניין משכנתאות

[טובמאד]

שלום

רציתי לשאול אם משהו מבקש משכנתא של 2 מיליון שקל על דירה שעולה 3500000 ובא נגיד שאחרי שנתיים הוא רוצה למכור את הדירה גם ב3500000. כמה כסף צריך להחזיר לבנק? האם באמת צריך להחזיר לבנק אולי כמעט 3500000 ואז יוצא שהבן אדם נשאר ללא ההון העצמי של 1500000 שהיה לו בהתחלה?

אם לא, כמה בערך הוא יצטרך להחזיר לבנק?

דחוף לי לדעת

תודה

 

[יערי]

השאלה לא כ"כ מובנת, למה שיצטרכו לשלם 3 וחצי מליון.
אם רוצים למכור את הנכס צריך להסיר את השיעבוד של הבנק, וכדי שזה יוסר צריך לשלם את היתרה של הקרן לאותו זמן פלוס עמלות פרעון שגובהם תלוי בסוג המסלולים.

 

[אברך צעיר (?)]

לא מחזירים לבנק מעבר למה שלוו ממנו (מלבד עמלות פירעון וכד')

 

[טובמאד]

וכמה יכול להיות עמלות פרעון על סכום של 2 מיליון? תגידו לי בבקשה בערך אני לו יודע אם זה מאה אלף ש"ח או 10 אלף.

תודה רבה לכל העונים!

 

[בשלנית]

עמלת פירעון היא הרווח שהבנק היה אמור להרוויח עליך מהמשכנתא
והוא מפסיד בעקבות הפרעון.
העמלה היא לא על כל המסלולים
ועל כל מסלול ברמה שונה.
אם אתם מעוניינים לפרוע את המשכנתא בעוד תקופה קצרה
יש לקחת מסלולים בהם העמלה לא תהיה גבוהה.
העמלה לא מגיעה לסכום כ"כ גבוה
היא מסתכמת בכמה אלפי עד עשרות אלפי שקלים.

 

[s.y.m]

העמלה לא מגיעה לסכום כ"כ גבוה
היא מסתכמת בכמה אלפי עד עשרות אלפי שקלים.

לא מדויק ולא בהכרח נכון!
מאד תלוי איזה מסלולים יש במשכנתה וכמובן מה סכום המשכנתה.
אם הם צמודים למדד, הקרן עולה גם עולה ולצערנו באינפלציה של ימינו אנו רואים את זה הרבה...
כמו כן עמלות הפרעון תלויות במסלולי המשכנתא וגובה הריבית, וזה יכול בהחלט להגיע לעשרות אלפי שקלים וכן גם מאות אלפים, במיוחד בסכום הנ"ל.
כשלוקחים משכנתה חייבים להתייחס למסלולים השונים ולתת משקל על הדברים הנ"ל בכל בחירה שלא תעשו ..
וזה תקף שבעתיים במקרה של מכירה ו/או סילוק ו/או פרעון עתידי. יש הרבה מוצרים בשוק שיכולים למנוע זאת כשיש תוכנית ודאית כזאת.
מומלץ מאד להיעזר באנשי מקצוע.

 

[קוביית קרח]

מוזמן לפנות למייל ואעזור בשמחה
Lando.2060 גימייל