דרוש מידע דירה במתנה מההורים

[עקיבֶא.]

כשהורים נותנים דירה במתנה יש איזשהו מס או מוגבלות מסוימת?

 

[חחח]

אם הילדים מעל גיל 18 לא אמור להיות.
אא"כ יש להם דירה נוספת..

 

[עקיבֶא.]

למי יש דירה נוספת?

 

[חחח]

לילדים המקבלים

 

[עקיבֶא.]

ואין איזשהו תקופה שא"א למכור את הדירה?

 

[eden24696]

ממש לא...

 

[עקיבֶא.]

אתה יודע זאת מידיעה ברורה? יכול להיות שפעם היה והיום לא?

 

[michal2100]

תתקשרי למשרד עו"ד בתחום נדל"ן, כמו לזנובסקי, נוימן ויענו לך תשובה מקצועית יותר מפרוג בטלפון

 

[eden24696]

העניין עם "לא למכור את הדירה" הגיע ממחיר למשתכן. לא למכור את הדירה ב5 שנים הראשונות.
דירה רגילה שרשומה בבעלותך, מי יאסור עליך למכור אותה?
אין הבדל אם הוריך שילמו עליה או אתה שילמת.

עריכה:מה שכן, אם יש להם משכנתא על הדירה אז הם צריכים לסגור אותה כשאתה מוכר.

 

[עקיבֶא.]

כי ראיתי ברשת שיש איזשהו תקופת צינון

 

[חחח]

סייג לדירה שנתקבלה במתנה (תיקון מס' 8) תש"ם-1980

49ו. (א) על אף האמור בהוראות הקודמות של פרק זה לא יינתן פטור במכירת דירת מגורים שהמוכר קיבל אותה במתנה –

(תיקון מס' 76) תשע"ג-2013

(1) אם הדירה לא שימשה דרך קבע למגוריו של המוכר – עד שיחלפו ארבע שנים מיום שנעשה בעלה;

(תיקון מס' 55) תשס"ה-2005 (תיקון מס' 76) תשע"ג-2013

(2) אם הדירה שימשה דרך קבע למגוריו של המוכר – עד שיחלפו, מיום שהחל לגור בה דרך קבע בהיותו בעלה – שלוש שנים.

(ב) מוכר כאמור בסעיף קטן (א) שקיבל את הדירה לפני שמלאו לו 18 שנים, יתחיל לגביו מנין השנים האמורות מיום שמלאו לו 18 שנים.

 

[עקיבֶא.]

כלומר שאם אני ימכור אותה אני יצטרך לשלם מס

 

[eden24696]

סייג לדירה שנתקבלה במתנה (תיקון מס' 8) תש"ם-1980

49ו. (א) על אף האמור בהוראות הקודמות של פרק זה לא יינתן פטור במכירת דירת מגורים שהמוכר קיבל אותה במתנה –

(תיקון מס' 76) תשע"ג-2013

(1) אם הדירה לא שימשה דרך קבע למגוריו של המוכר – עד שיחלפו ארבע שנים מיום שנעשה בעלה;

(תיקון מס' 55) תשס"ה-2005 (תיקון מס' 76) תשע"ג-2013

(2) אם הדירה שימשה דרך קבע למגוריו של המוכר – עד שיחלפו, מיום שהחל לגור בה דרך קבע בהיותו בעלה – שלוש שנים.

(ב) מוכר כאמור בסעיף קטן (א) שקיבל את הדירה לפני שמלאו לו 18 שנים, יתחיל לגביו מנין השנים האמורות מיום שמלאו לו 18 שנים.

חידשת לי.

 

[חחח]

כלומר שאם אני ימכור אותה אני יצטרך לשלם מס

תלוי מתי תמכור...

 

[עדן]

כן, אם תמכור אותה תצטרך לשלם מס מוגדל, גם אם תמכור את דירתך גם תצטרך לשלם מס מוגדל
גם שתרכוש דירה תצטרך לשלם יותר כבעל דירה שניה ובכלל כל ההטבות של הארנונה ומס הכנסה שלילי אי אפשר לקבל.
אם המתנה היא כדי להתחמק ממס זה לא שווה... אם הרווחת דירה השכירות תכסה את ההוצאות.