שאלה דירה להשקעה בבני ברק – בלי חניה זה שווה משהו?

  • הוסף לסימניות
  • #21
למיטב ידיעתי חניה בבני ברק עולה בסביבות 100K ל 120K ולא בהכרח מעלה את מחיר הדירה בסכום הזה. מחיר השכרת חניה לחודש הוא באזור 500 ש''ח. (יכול להיות שספציפית באזור הזה המחירים יהיו גבוהים יותר)
יש שוכרים שלא ישכרו דירה בלי חניה, אך הם בפרוש לא הרב.
תבדוק תחילה אם החניה והדירה רשומות על אותה חלקה בטאבו, כי אם כן בשביל למכור לשני קונים שונים המוכר צריך להפריד את החלקות בטאבו ומדובר בתהליך שלוקח כמה חודשים ועולה כסף ולא בטוח שיהיה שווה למוכר כל הטרחה, מה שנותן לך יכולת מיקוח טובה.
ככל שדירה יקרה יותר - העדר חניה מוריד את המחיר ביותר,
ועד כמה שידוע לי שווי של חניה בב״ב בין 200-300 תלוי באזור
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
חושבת שזה מאסט.
בהתחשב בעובדה של מצוקת חניה באזור אצקוביץ (מבינה שמדובר על הפרויקט בנדיקט שקרוב ממש לאיצקוביץ)
יהיה תמיד ביקוש אם לא לשוכרים, לעובדי0 באזור, או לשכן שצריך 2 חניות.
ובכל מקרה אם זאת דירה בשכירות יקרה, כלומר אנשים עם רמת חיים גבוהה- זה קריטי בכזה אזור. הם פשוט לא ישכרו דירה בלי חניה (או 2 במקרה המצוי. מהכרות)
בכל מקרה המגמה היום שכל בחור שני מוציא רשיון. כך שלהרבה תושבים כבר יש צורך בחניה אחת.
המצוקה תתגבר להערכתי משנה לשנה (ככל שהנורמה החברתית הופכת לרכב אחד למשפחה)
ולא תפסידו מזה בכלל.
מה שכן יכול להיות הפוך.

כדי שלא יהיה עבורך מטרד. הדירה תושכר עם החניה והשוכרים יצטרכו לחפש למי להשכיר במקרה שאין רכב....

בהצלחה!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה