השקעות נדל"ן דירה להשקעה בפריסייל עפולה/אופקים? דעתכם?!

[מסוקרן]

לא צריך שזה יהיה בית שמש בשביל שהמחיר יעלה...
תחשוב שהיום אפשר לקנות שם דירת 5 חדרים גדולה עם מחסן וחניה ב 1.650,
אתה לא חושב שה יעלה במאות אלפים?
ברור שזה יעלה.
בבית שמש היום זה מיליון שקל יותר שכבר עכשיו אתה צריך להביא את כל הכסף,
יש כאלה שלא אבל כבר עלה המחיר שם בשביל להשקיע.

המחיר שאתה אומר זה על הנייר,
ככה שוודאי שתהי'ה עליית מחיר כשזה י'הי'ה בנוי בעז"ה.

 

[דאון]

המחיר שאתה אומר זה על הנייר,
ככה שוודאי שתהי'ה עליית מחיר כשזה י'הי'ה בנוי בעז"ה.

לא ממליץ לבנות על עליית ערך מהירה באפיקי הנחל
זה שכונה חדשה שנמכרת ברובה עבור משקיעים, כך שכנראה בתחילת האיכלוס יהיה הצפה של דירות למכירה

 

[מסוקרן]

לא ממליץ לבנות על עליית ערך מהירה באפיקי הנחל
זה שכונה חדשה שנמכרת ברובה עבור משקיעים, כך שכנראה בתחילת האיכלוס יהיה הצפה של דירות למכירה

נכון,
אני טוען שבין 2030 ל 2032 לא י'הי'ה כדאי למכור את הדירות שם כי רוב זוכי מחיר למשתכן באפיקי הנחל יוכלו למכור אז (כי יעבור 7 שנים מהזכי'ה) ותהי'ה הצפת שוק,
אבל ב2032/2033 כשיתאזנו המכירות המחירים יעלו.

 

[דוד לידר]

נכון,
אני טוען שבין 2030 ל 2032 לא י'הי'ה כדאי למכור את הדירות שם כי רוב זוכי מחיר למשתכן באפיקי הנחל יוכלו למכור אז (כי יעבור 7 שנים מהזכי'ה) ותהי'ה הצפת שוק,
אבל ב2032/2033 כשיתאזנו המכירות המחירים יעלו.

מה לגבי מכירה ב2028-9?

 

[מסוקרן]

מה לגבי מכירה ב2028-9?

עדיף על פני 2030/2032 אבל לדעתי המחירים אחרי זה י'היו בעז"ה יותר גבוהים מ2028/29

 

[אגס סברס תפוח]

ישראל תצטרך כמעט 2 מיליון דירות חדשות עד 2050 – איפה יבנו אותן? - ביזנעס

המועצה הלאומית לכלכלה פרסמה היום את "אסטרטגיית הדיור 2050", תוכנית מקיפה המתווה את עתיד שוק הדיור בישראל ומציגה תחזית מפורטת להתפתחות הביקוש לדיור בעשורים הקרובים | החרדים יישלחו לדרום

bizzness.net

ישראל תצטרך כמעט 2 מיליון דירות חדשות עד 2050 – איפה יבנו אותן?​

המועצה הלאומית לכלכלה פרסמה היום את "אסטרטגיית הדיור 2050", תוכנית מקיפה המתווה את עתיד שוק הדיור בישראל ומציגה תחזית מפורטת להתפתחות הביקוש לדיור בעשורים הקרובים | החרדים יישלחו לדרום
חיים שיף 11.03.2025

בנייה | צילום אילוסטרציה: גילי יערי, פלאש 90
המועצה הלאומית לכלכלה פרסמה היום את "אסטרטגיית הדיור 2050", תוכנית מקיפה המתווה את עתיד שוק הדיור בישראל ומציגה תחזית מפורטת להתפתחות הביקוש לדיור בעשורים הקרובים. על פי התוכנית, עד שנת 2050 תידרש תוספת של כ-1.83 מיליון יחידות דיור חדשות במדינה – נתון מדהים המשקף את האתגר האדיר העומד בפני מתכנני הדיור והממשלה.
"אסטרטגיית הדיור 2050 מאפשרת לתכנן ולספק מענה טוב יותר לאתגרי הדיור של מדינת ישראל, תוך שמירה על איזון חברתי וגיאוגרפי," אמר פרופ' אבי שמחון, ראש המועצה הלאומית לכלכלה. "התוכנית מטמיעה את מדיניות הממשלה ביחס לפיתוח מרחבי ומטרופוליני באזורי הביקוש ובפריפריה, וביחס ליעד הממשלתי של הורדת מחירי הדיור."
קצב בנייה מואץ וחלוקה דמוגרפית מדויקת – כך תיראה מפת הדיור העתידית של ישראל

התוכנית מתבססת על ניתוח מעמיק של מגמות הגירה פנימית, תחזיות דמוגרפיות של הלמ"ס, ומדיניות הממשלה העדכנית לפיזור האוכלוסייה. הייחוד בתוכנית הוא התחשבות בשלוש קבוצות אוכלוסייה עיקריות – יהודים חרדים, ערבים ויהודים לא חרדים ואחרים – וצרכי הדיור הספציפיים של כל קבוצה.
אחד הנתונים המשמעותיים ביותר בתוכנית הוא הפיזור הגיאוגרפי המתוכנן: באזור המרכז ותל-אביב צפויות להיבנות עד 2050 כ-615 אלף יחידות דיור, המהוות כשליש מכלל יחידות הדיור החדשות בארץ. זאת במקביל לפיתוח תשתיות משמעותיות באזורים אחרים, כמו מפרץ חיפה שיפותח כמרחב מגורים ותעסוקה חדשני (במסגרת תמ"א 75).
בעשור הקרוב (2026-2035) יידרש קצב בנייה של כ-65 אלף יחידות דיור בשנה ברחבי הארץ – נתון שמציב רף גבוה למערכות התכנון והבנייה. במקביל, התוכנית מתייחסת גם לצרכים הייחודיים של האוכלוסייה החרדית הגדלה, עם תכנון ערים חדשות המיועדות לציבור זה בדרום הארץ.
מטרת התוכנית היא לאפשר לגופי התכנון הממשלתיים, כגון מינהל התכנון, משרד התחבורה ומשרד האנרגיה, לבסס את תכניותיהם על הנחות יסוד אחידות ועדכניות. המתודולוגיה החדשנית שפותחה לצורך התוכנית מתרגמת את תחזיות האוכלוסייה הבוגרת ליחידות דיור נדרשות, תוך התחשבות במאפיינים דמוגרפיים, סוציולוגיים והעדפות הדיור של הציבור.

 

[מסוקרן]

ספוילר: הכתבה דלעיל

ישראל תצטרך כמעט 2 מיליון דירות חדשות עד 2050 – איפה יבנו אותן? - ביזנעס

המועצה הלאומית לכלכלה פרסמה היום את "אסטרטגיית הדיור 2050", תוכנית מקיפה המתווה את עתיד שוק הדיור בישראל ומציגה תחזית מפורטת להתפתחות הביקוש לדיור בעשורים הקרובים | החרדים יישלחו לדרום

bizzness.net

ישראל תצטרך כמעט 2 מיליון דירות חדשות עד 2050 – איפה יבנו אותן?​

המועצה הלאומית לכלכלה פרסמה היום את "אסטרטגיית הדיור 2050", תוכנית מקיפה המתווה את עתיד שוק הדיור בישראל ומציגה תחזית מפורטת להתפתחות הביקוש לדיור בעשורים הקרובים | החרדים יישלחו לדרום
חיים שיף 11.03.2025

בנייה | צילום אילוסטרציה: גילי יערי, פלאש 90
המועצה הלאומית לכלכלה פרסמה היום את "אסטרטגיית הדיור 2050", תוכנית מקיפה המתווה את עתיד שוק הדיור בישראל ומציגה תחזית מפורטת להתפתחות הביקוש לדיור בעשורים הקרובים. על פי התוכנית, עד שנת 2050 תידרש תוספת של כ-1.83 מיליון יחידות דיור חדשות במדינה – נתון מדהים המשקף את האתגר האדיר העומד בפני מתכנני הדיור והממשלה.
"אסטרטגיית הדיור 2050 מאפשרת לתכנן ולספק מענה טוב יותר לאתגרי הדיור של מדינת ישראל, תוך שמירה על איזון חברתי וגיאוגרפי," אמר פרופ' אבי שמחון, ראש המועצה הלאומית לכלכלה. "התוכנית מטמיעה את מדיניות הממשלה ביחס לפיתוח מרחבי ומטרופוליני באזורי הביקוש ובפריפריה, וביחס ליעד הממשלתי של הורדת מחירי הדיור."
קצב בנייה מואץ וחלוקה דמוגרפית מדויקת – כך תיראה מפת הדיור העתידית של ישראל

התוכנית מתבססת על ניתוח מעמיק של מגמות הגירה פנימית, תחזיות דמוגרפיות של הלמ"ס, ומדיניות הממשלה העדכנית לפיזור האוכלוסייה. הייחוד בתוכנית הוא התחשבות בשלוש קבוצות אוכלוסייה עיקריות – יהודים חרדים, ערבים ויהודים לא חרדים ואחרים – וצרכי הדיור הספציפיים של כל קבוצה.
אחד הנתונים המשמעותיים ביותר בתוכנית הוא הפיזור הגיאוגרפי המתוכנן: באזור המרכז ותל-אביב צפויות להיבנות עד 2050 כ-615 אלף יחידות דיור, המהוות כשליש מכלל יחידות הדיור החדשות בארץ. זאת במקביל לפיתוח תשתיות משמעותיות באזורים אחרים, כמו מפרץ חיפה שיפותח כמרחב מגורים ותעסוקה חדשני (במסגרת תמ"א 75).
בעשור הקרוב (2026-2035) יידרש קצב בנייה של כ-65 אלף יחידות דיור בשנה ברחבי הארץ – נתון שמציב רף גבוה למערכות התכנון והבנייה. במקביל, התוכנית מתייחסת גם לצרכים הייחודיים של האוכלוסייה החרדית הגדלה, עם תכנון ערים חדשות המיועדות לציבור זה בדרום הארץ.
מטרת התוכנית היא לאפשר לגופי התכנון הממשלתיים, כגון מינהל התכנון, משרד התחבורה ומשרד האנרגיה, לבסס את תכניותיהם על הנחות יסוד אחידות ועדכניות. המתודולוגיה החדשנית שפותחה לצורך התוכנית מתרגמת את תחזיות האוכלוסייה הבוגרת ליחידות דיור נדרשות, תוך התחשבות במאפיינים דמוגרפיים, סוציולוגיים והעדפות הדיור של הציבור.

שמעתי גם מוועד הדיור שטוענים שהעתיד של הציבור החרדי זה בדרום.