דרוש מידע דרושה חכמת ההמונים דירה שחושבים למכור אותה בעתיד האם כדאי לשפץ או לא

[חדזי]

יש לנו דירה נחמדה מאד עשינו שיפוץ לפני 12 שנה לא מוצלח בכלל נפלנו על קבלן גרוע ויש לנו בעיות חמורות של רטיבות. הבאנו אינסטלטור ובדק את הבעיה . מצאנו שהקבלן השאיר צינור פתוח מתחת לאמבטיה והמים פשוט נזלו מתחת וטיילו במשך 12 שנה לקירות ולמתחת לבלטות וכו... מה שגרם לקירות שצבוע בצבע שמן שהשקענו בו המון כסף פשוט להתפרק ולהשחיר ולרצפות לזוז . וכו... אנחנו חושבים שנרצה לעבור דירה יום אחד אבל כרגע המצב של הבית למרות שנראה כלפי חוץ בסדר זקוק לשיפוץ ממש חייבים לטפל בריצוף הדבקה או החלפה. להחליף דלתות לשבור וחלון אחד גדול. משהו כמו 50000 ש"ח . חלק מתווכים אמרו לנו שהיום דווקא לא כאי לשפץ כי אנשים מעדיפים דירה לא משופצת ולשפץ לבד. וחלק אמרו לנו שבמצב הנוכחי לא ירצו לקנות את הדירה .ואנחנו גם כרגע מרגישים שחייבים לעשות שיפוץ כלשהו כדי להפוך את הדירה לנסבלת. למשל לא שמנו ארון בחדר בגלל מצב הקיר וכו...
אשמח לחכמת ההמונים בדילמה

 

[hila]

אני ראיתי 2 דירות באותו רחוב אחת היתה משופצת קומפלט והשניה ללא שיפוץ כלל. אם אינני טועה ההבדל במחיר היה כ200 א"ש ועדיין רציתי לקנות את הדירה היקרה והמשופצת

 

[גיטרה]

תלוי במחיר שאתם מוכנים להפסיד עליה. מי שקונה דירה ע"מ לשפץ מלכתחילה - מחפש לשלם זול ככל האפשר על הדירה עצמה, וזה לא רק הפער של עלות השיפוץ אלא הרבה מעבר.

 

[Nice Touch]

אם יש לכם דירה לשיפוץ תגידו תודה, אלו צרות של עשירים. נכון שיש אנשים שמעדיפים לשפץ לבד אבל אם השיפוץ באיכות גבוהה, שמים דגש על אור, רהיטים מעוצבים, מטבח פתוח עם אי וכל מיני פרמטרים שמעצבי פנים שמים עליו דגש, אתם תוכלו להניב תשואה יפה מאוד. כמו שיש גם פרמטר של מיקום. דירות למכירה לאחר שיפוץ באזור המרכז יהיו יקרות יותר מאזור הצפון והדרום אבל זה גם נתון ידוע. אם בעתיד תחליטו למכור אותה ותשמרו עליה גם בשנים לאחר השיפוץ, היא תמכר מהר מאוד. דירה שנראית טוב גם אחרי שנים לאחר השיפוץ נחטפת מהר, זה תלוי כמובן בכם.