דרוש יועץ משכנתא עם נסיון בתחום פינוי בינוי

  • הוסף לסימניות
  • #1
אשמח לקבל המלצות על יועץ משכנתא מקצועי עם נסיון בעסקעות בדירות שמיועדות לפינוי בינוי הבנתי שיש לזה קצת יותר מורכבות
תודה רבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אתה מתכוון למשכנתא יזמית לצורך פינוי בינוי או לרכישת דירה חתומה על הסכם פינוי בינוי ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
אשמח לקבל המלצות על יועץ משכנתא מקצועי עם נסיון בעסקעות בדירות שמיועדות לפינוי בינוי הבנתי שיש לזה קצת יותר מורכבות
תודה רבה
לא מורכב במיוחד, מניסיון.
צריך עזרה, תפנה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אשמח לקבל המלצות על יועץ משכנתא מקצועי עם נסיון בעסקעות בדירות שמיועדות לפינוי בינוי הבנתי שיש לזה קצת יותר מורכבות
תודה רבה
הי אלישע רוב העבודה שלי בפינוי בינוי.
אשמח לעזור בשמחה.
A025616590אין לכתוב כתובת מייל
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
רכישת דירה חתומה על הסכם פינוי בינוי
זה לא מהווה בעיה.
צריך רק אישור יזם.
תבדוק מולו - הם בדר"כ יודעים על מה הם צריכים לתחום ולאשר לקבלת משכנתא.
במקביל , תבדוק עם עוד שכנים - אם מישהו כבר לקח משכנתא, בבנק שלו אישרו כבר את הפרוייקט, ויהיה לך יותר קל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אם קיים הערת אזהרה בנסח לא כל הבנקים יאשרו
גם בנקים שכן מאשרים, הבנק ידרוש מהיזם ערבות אוטונומית כנגד סכום המשכנתא
תבדוק עם היזם אם מקובל עליו
טפחות לא מאשר

אם אין הערת אזהרה בנסח אין בעיה
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אם הקבלן יחתום לבנק על המסמכים שהוא מבקש אין שום בעיה.
עשיתי גם בפינוי בינוי ללא בנק מלווה כשהשיחרור היה לפי קצב בניה.
בקיצור לרוב זה לא מורכב. אינטרס של הקבלן שהלקוחות יוכלו לקחת משכנתא.​
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
נכס למכירה שמופיע בנסח טאבו הערת אזהרה לפינוי בינוי הבנק ידרוש מהיזם / קבלן לחתום על מס' טפסים
באחד מן הטפסים יצוין שבזמן הריסת הבית (הבטוחה של ההלוואה) לפי דרישת הבנק הקבלן יעמיד לבנק ערבות אוטונומית כנגד סכום ההלוואה

בעבר היזמים חתמו בקלות אבל לאחר מספר דרישות של הבנקים לממש את ההתחייבות היזמים היום זהירים יותר לפני שחותמים

לפני רכישת נכס כזה, מומלץ לברר עם היזם אם קיימת התנגדות לחתימה
היזם דר"כ מובטח בהסכם שלא מחייב אותו לחתום
במידה והיזם לא חותם הרוכש עלול להגיע להפרת חוזה
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
נכס למכירה שמופיע בנסח טאבו הערת אזהרה לפינוי בינוי הבנק ידרוש מהיזם / קבלן לחתום על מס' טפסים
באחד מן הטפסים יצוין שבזמן הריסת הבית (הבטוחה של ההלוואה) לפי דרישת הבנק הקבלן יעמיד לבנק ערבות אוטונומית כנגד סכום ההלוואה

בעבר היזמים חתמו בקלות אבל לאחר מספר דרישות של הבנקים לממש את ההתחייבות היזמים היום זהירים יותר לפני שחותמים

לפני רכישת נכס כזה, מומלץ לברר עם היזם אם קיימת התנגדות לחתימה
היזם דר"כ מובטח בהסכם שלא מחייב אותו לחתום
במידה והיזם לא חותם הרוכש עלול להגיע להפרת חוזה
נדיר שהיזם לא חותם
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה