דרוש מידע עדכני - איפה מומלץ לקנות היום דירה להשקעה בזול ובתשואה גבוהה

[תזרים]

שלום
מעוניינים לקנות דירה להשקעה לשנתיים-שלוש,
להשכיר בתשואה יפה בעז"ה,
ולמכור אח"כ.

נודה מאד למידע איפה יש דירות זולות לקניה, בשכירות שווה -
מחיר קניה אפשרי בין 600 א' למיליון ש"ח,
תשואה בין 4-6 א' לחודש לפחות.

בלי השקעה בחלוקת הדירה וכד' (אם מחולקת אז שתהיה כבר מחולקת)
עם שוכרים קיימים או במיידי

עדיפות לנכס עם מנהל נכסים.

תודה רבה מאד!

 

[תזרים]

מצאתי את זה

איפה הכי משתלם לרכוש דירה להשקעה?

מישהו אמר לי שבחריש הכי משתלם, אחר אמר לי שבחיפה, מדובר בדירה לא למגורים, אלא להשקעה, עם הכי פחות צורך לתקן כל יום משהו אחר בדירה. חשבתי לי כך: אם חיפה- קונים דירה בערך ב600 א"ש, היא גם ישנה, וגם מושכרת בערך ב1500-2000. בחריש הדירות עולות משהו כמו 600, והרבה יותר מרכזיות, כך שיש סיכוי לשכירות...

www.prog.co.il

 

[נתל'ע]

ממליץ לפנות לאברהם ליברמן, יועץ ומלווה משקיעים בנדל"ן 052-7144033.

 

[תזרים]

תודה!
ונשמח להמלצות / חוות דעת נוספות

 

[בית נאמן]

מחיר קניה אפשרי בין 600 א' למיליון ש"ח,
תשואה בין 4-6 א' לחודש לפחות.

אתם רוצים לקבל על השכרת דירה תשואה של 7/8 אחוז
אין דבר כזה

 

[תזרים]

אתם רוצים לקבל על השכרת דירה תשואה של 7/8 אחוז
אין דבר כזה

וקרוב לזה?
כי הבנו שכן אפשר לקבל על דירה מחולקת בין 4-6 אלף לחודש
אולי לדירה בעלות של מיליון

 

[בונה אתרים]

להשכיר בתשואה יפה בעז"ה,
ולמכור אח"כ.

אם זה השקעה לשלוש שנים
רק תפסידו מזה

המס רכישה תיווך עורך דין
יאכל את כל התשואה של השכירות

 

[תזרים]

אם זה השקעה לשלוש שנים
רק תפסידו מזה

המס רכישה תיווך עורך דין
יאכל את כל התשואה של השכירות

לא משלמים מס רכישה לדירה יחידה-

תיווך ועורך דין - מה העלויות בערך?

 

[בונה אתרים]

לא משלמים מס רכישה לדירה יחידה-
צפה בקובץ המצורף 660661


תיווך ועורך דין - מה העלויות בערך?

אז תפסידו את זכאות מחיר למשתכן
או כל תוכנית אחרת שליצמן יעשה

 

[גרפי 1]

אז תפסידו את זכאות מחיר למשתכן
או כל תוכנית אחרת שליצמן יעשה

בקריות בעלות של מליון ש"ח אפשר להגיע לדירה מחולקת ל-3 שמניבה סביבות 5 אל"ש נקי.

אז תפסידו את זכאות מחיר למשתכן
או כל תוכנית אחרת שליצמן יעשה

זה לא פרמטר של הסתכלות נכונה, אנשים שרוצים להתקדם צריכים להתקדם ולא לחכות....
לפחות הכסף שיש להם יתחיל להניב ולא ישכב בבנק בלי לעשות עם עצמו משהו.

 

[יעקב וייס]

עורד דין חצי %0.5מעמ+0.17
מתווך בין1%ל2%מעם+0.17
(יועץ משכנתאות אם לוקחים0.5-1%)
בדירות יקרות זה יכול לצאת לפעמים זה יכול להיות יותר מ100אלף שקל

 

[ט תהילה]

התגובות כאן ממש לא מעודדות
ולא משקפות מציאות...

לנו יש 2 נכסים:
1. עם תשואה של מעל 5%,
ואנחנו משכירים את זה במחיר בדיחה
רק בגלל שהבעלים הוא איש תחזוקה שמתקן שם כל מה שצריך תיקון
אז שווה לנו להוריד במחיר בשבילו,
כך שמבחינתנו זה הרבה מעבר ל-5%

2. נכס שני עם יותר מ-7% תשואה

והעיקר-
התשואה בנכס זה לא השכירות,
אלא התיקרות הנכס.
ז"א שאם קניתי נכס ב-400,000 אש"ח
והוא הכניס לי במשך 3 שנים שכירות של 60,000 אש"ח
הרווח הגדול יהיה אם בנוסף לשכירות
אני אמכור אותו ב500,000 אש"ח אחרי 3 שנים.
כך שלהגיד שרק הכסף לעו"ד ולמתווך יאכל את השכירות,
זה ממש לא מדויק

 

[יצחק משולם]

התגובות כאן ממש לא מעודדות
ולא משקפות מציאות...

לנו יש 2 נכסים:
1. עם תשואה של מעל 5%,
ואנחנו משכירים את זה במחיר בדיחה
רק בגלל שהבעלים הוא איש תחזוקה שמתקן שם כל מה שצריך תיקון
אז שווה לנו להוריד במחיר בשבילו,
כך שמבחינתנו זה הרבה מעבר ל-5%

2. נכס שני עם יותר מ-7% תשואה

והעיקר-
התשואה בנכס זה לא השכירות,
אלא התיקרות הנכס.
ז"א שאם קניתי נכס ב-400,000 אש"ח
והוא הכניס לי במשך 3 שנים שכירות של 60,000 אש"ח
הרווח הגדול יהיה אם בנוסף לשכירות
אני אמכור אותו ב500,000 אש"ח אחרי 3 שנים.
כך שלהגיד שרק הכסף לעו"ד ולמתווך יאכל את השכירות,
זה ממש לא מדויק

איפה יש תשואה כאת גבוהה?
נשמח לדעת זה מאוד יעזור להרבה אנשים

 

[ט תהילה]

זה לא כ"כ משנה איפה
צריך פשוט לחפש טוב
ולא לקנות סתם.
וכמובן, המון המון תפילות.

 

[גדיי כהן]

אז תפסידו את זכאות מחיר למשתכן
או כל תוכנית אחרת שליצמן יעשה

היה כתבה בדה מרקר שכנראה ליצמן מבטל את מחיר למשתכן

 

[מומי גואטה]

אפשר לקנות דירה ב600,000 שקל באשקלון + 120,000 שקל לחלוקה אצל מנהל נכסים בשם אפרים ברגר מאשדוד
שעושה ה כ ל
מניב באיזור 4,000 שקל נקי
מומלץ ביותר !!!

 

[חיה קפ.]

אפשר לקנות דירה ב600,000 שקל באשקלון + 120,000 שקל לחלוקה אצל מנהל נכסים בשם אפרים ברגר מאשדוד
שעושה ה כ ל
מניב באיזור 4,000 שקל נקי
מומלץ ביותר !!!

אפשר את המספר שלו.

 

[חוה.]

היום רץ מאד בצפת הגיעו לשם מלא חרדים והמקום תופס חזק מאד {זה העיר עם הכי הרבה תושבים חדשים בשנה האחרונה}

 

[מומי גואטה]

אפשר את המספר שלו.

0527634799

 

[סלולר בזול]

מה הפירוש רץ בצפת?
מה התשואה שם?