דרישות מוגזמות (?) לחתימת חוזה שכירות

[חנה קונקטורית ומאמנת]

אני מחפשת דירה להשכרה. ראיתי דירה ואני התחלתי תהליך לסגור עם הבעל הבית.
הם דורשים תלושי משכורת פלוס ערבות בנקאית או חודשיים דמי שכ"ד במזומן כפיקדון.
האם זה הגיוני? האם זה מקובל? למה לי לתת להם את תלושי המשכורת שלי ???
מישהו יודע אם זה חוקי לדרוש כזה דבר?
אשמח לתשובה דחופה...

 

[אברהם]

אני מחפשת דירה להשכרה. ראיתי דירה ואני התחלתי תהליך לסגור עם הבעל הבית.
הם דורשים תלושי משכורת פלוס ערבות בנקאית או חודשיים דמי שכ"ד במזומן כפיקדון.
האם זה הגיוני? האם זה מקובל? למה לי לתת להם את תלושי המשכורת שלי ???
מישהו יודע אם זה חוקי לדרוש כזה דבר?
אשמח לתשובה דחופה...

לא יודע לגבי החוקיות ואם זה מקובל
מה שכן - זה הגיוני מאד

 

[גבינה צהובה]

למה הם דורשים?

כדי לא ליפול בפח, שידעו שאת מסודרת ותוכלי לעמוד בהסדרי התשלומים.

יתכן שזכותך לא לתת, אבל בעל הבית לא חייב להסכים להשכיר

 

[השקעה]

טכנית לפי החוק הם יכולים לבקש את הערבות הבנקאית מה שכן בדירות סטנדרטיות זה לא מקובל אלא רק בנכסים מאוד יקרים (זה לא כמו צ'ק בטחון, זה אישור מפורש לגבות סכום גדול של כסף שכבר נמצא בחשבון הבנק לצורך זה בכל מצב שהם יראו לנכון וללא שום צורך לנמק).
אני יודעת על דירה שרצו להשכיר ככה והיו הרבה שרוצים לשכור אבל אף אחד מפורשות לא הסכים לכזה תנאי והדירה נשארה ריקה כמעט שנה עד שנמכרה. התלושי משכורת בכלל לא שמעתי על כזה דבר, והיינו שוכרים דירות שונות כמה שנים, אבל אם הם רוצים את זה רק כהוכחה לזה שיש לכם הכנסה מסודרת תראו להם את התלושים, לא מבינה למה הם רוצים להחזיק את זה אצלהם.

 

[park]

בסטנדרט זה לא מקובל. יתכן והם נפגעו משוכרים שאינם הגונים.
הייתי מברר עליהם עם השוכרים הקודמים לבדוק איך הם שלא יהיו גם נודניקים אח"כ בלבדוק שאתם "מטפלים" בדירה כראוי.
אם הכל בסדר אז הייתי מחליט אם להתקדם הלאה.

 

[sh12]

נשמע חריג
אני עצמי שכרתי כמה וכמה דירות
וגם השכרתי
ודיברתי עם הרבה שוכרים ומשכרים
אף פעם לא שמעתי על כאלו תנאים.

מותר לו לדרוש כל דבר,
וגם תנאים לא הגיוניים.
אבל אתם לא חייבים להסכים ולשכור ממנו...

ומצטרפת להמלצה, תבררו עליו טוב טוב אצל שוכר או שניים קודמים ואצל השכנים בבנין.
זה נראה אדם חשדן במיוחד שיכול לגרום לצרות בהמשך.
[לגבות תשלומים על נזקים שלא קיימים... לתבוע אתכם וכו']

 

[גבינה צהובה]

ומצטרפת להמלצה, תבררו עליו טוב טוב אצל שוכר או שניים קודמים ואצל השכנים בבנין.
זה נראה אדם חשדן במיוחד שיכול לגרום לצרות בהמשך.
[לגבות תשלומים על נזקים שלא קיימים... לתבוע אתכם וכו'][/QUOTE]


או שתבררו מי היו השוכרים הקודמים - יתכן שהם היו הבעייתים ולא המשכיר
ומכיוון שנמאס לו ליפול בפח אז הוא מגיע עם דרישות

בהצלחה

 

[מישהי]

הגיוני מאד לבקש דבר כזה כדי לוודא שיש לכם את האפשרות לעמוד בתשלומים כל חודש.
יש לנו דירה שאנחנו משכירים אותה כבר שנים ותמיד אנחנו נוהגים לבקש כך מכל שוכר לפני חתימת החוזה, לגיטימי מאד.

 

[yudb]

אני חושבת שממש הגיוני לבקש.
וזאת אחרי ששמעתי על כמה משכירים שנכוו...

 

[נ פלוס]

השכרתי כבר 4 דירות) ואף פעם לא מתקלתי בזה...

 

[trew]

עצה טובה תתקשרי לשוכרים הקודמים ותשאלי אותם על בעל הבית אם הוא לא נודניק.

 

[פילפל]

איני יודעת מה חוקי,

אני יודעת שצריך להיזהר מאד לא ליפול עם בעלי דירה קשים ופסיכופטיים

מנסיוני המר והעגום עם משכירים כאלו, זה לא נגמר בבקשות הנ"ל, ואחר חתימת חוזה ממשיך עם עוד דרישות שונות ומשונות שהמכנה המשותף בכולן לעשות לשוכר את המוות ולהדגיש לו כמה שיותר "מי הבעל בית"...

וחשוב לשים לב לאיתותים העלולים להצביע על בעלי דירה מהזן הנ"ל, לפני שמאוחר מדי!!!

 

[גלבוע]

מאד יכול להיות שהבן אדם הגון רק 'אכל קש' רב מדי...
שמעתי על בעל דירה שביקש חתימת ערבויות.
נשמע דווקא הגיוני.


תתרשמו מהבן אדם חוץ מזה - איך הוא בשאר הדברים.
אם הוא עושה רושם חשוד, תתרחקו.
אם הוא נראה אמין, לא נראה לי שזה מצדיק בריחה.

 

[נ פלוס]

למה הם דורשים?

כדי לא ליפול בפח, שידעו שאת מסודרת ותוכלי לעמוד בהסדרי התשלומים.

תבררו מי היו השוכרים הקודמים - יתכן שהם היו הבעייתים ולא המשכיר
ומכיוון שנמאס לו ליפול בפח אז הוא מגיע עם דרישות

בהצלחה

מי שלא מעוניין לשלם - לא ישלם אפילו אם יש לו תלוש של 50.000 ש"ח

 

[obyektiv]

תבקשי ממנו 4 שוכרים קודמים של הדירה.

 

[lmaof]

דווקא בפריפריה שמעתי על עוד כאלו שעושים את זה באיזורים שלא משכירים לציבור שלנו זה דרך לראות עם יש לו כסף והוא עובד ומשתכר או שהוא טיפוס מפוקפק שעוד תצטרכו לשלם לו כדי שייצא מהדירה
אבל בציבור שלנו לא שמעתי עוד שעושים את זה

 

[obyektiv]

בערים חילוניות מקובל יותר

 

[ROT]

אני מחפשת דירה להשכרה. ראיתי דירה ואני התחלתי תהליך לסגור עם הבעל הבית.
הם דורשים תלושי משכורת פלוס ערבות בנקאית או חודשיים דמי שכ"ד במזומן כפיקדון.
האם זה הגיוני? האם זה מקובל? למה לי לתת להם את תלושי המשכורת שלי ???
מישהו יודע אם זה חוקי לדרוש כזה דבר?
אשמח לתשובה דחופה...

אם כמעט אף אחד לא מבקש והם מבקשים
כדאי לברוח מהם
מנסיון אם כאלו סוג משכירים האנשים האלו יורדים לחיים על כל כתם, על חריץ מששת ימי בראשית, על איזשהו סתימה וכד'
תזכור שאתה בידים שלהם!!! זהירות!!!

 

[פרוזה]

יכול להיות גם שהוא עו"ד בעצמו או דיין בבית דין שרואה אין סוף הסתבכויות מהזן וע"כ מבקש לבטח את עצמו. מכירה אנשים הגונים מאד ורחוקים מלהיות נודניקים אך הרקע הפרקטי שלהם דורש זאת.
תלושי משכורת או פיקדון לחודשים הראשונים די הגיוני. ערבות בנקאית פחות.