מחיר למשתכן האם בעלות על זכות בדירה בשלב אישורי בנייה נחשבת לגבי אי זכאות מחיר למשתכן וכו'

[אבן שלמה]

יש לי זכות שרשומה על שמי בדירה שעדיין לא התחילו לגעת בקרקע ואנ רוצה לדעת האם יש לי זכאות.התודה לעונים

 

[נ.ח.]

מנסיון אישי - יש זכאות

 

[שני זאת אני :)]

יש לי זכות שרשומה על שמי בדירה שעדיין לא התחילו לגעת בקרקע ואנ רוצה לדעת האם יש לי זכאות.התודה לעונים

איפה הזכות רשומה, במינהל? בטאבו? רק נעשה הסכם? העיסקה דווחה?

 

[UU]

מניסיון אישי - צריך להביא מסמך המוכיח שהדירה לא ראויה למגורים
לא כ"כ משנה ממי המסמך (אני הבאתי מהקבלן - מועד מסירה צפוי שיה השנה וחצי אח"כ)
ויש זכאות עד לקבלת מפתח

 

[אדם לעמל יולד]

אנחנו לא היינו צריכים להביא שום מסמך, אמרנו להם שהבנייה עוד לא התחילה והם אישרו.

 

[נ.ח.]

איפה הזכות רשומה, במינהל? בטאבו? רק נעשה הסכם? העיסקה דווחה?

 

[נ.ח.]

זכות בקבוצת רכישה

 

[בת שבע קליין]

ממליצה לברר היטב.
חברה שלי זכתה לפני שנתיים בערך בפרויקט כלשהוא במחיר למשתכן
יש להם הערת אזהרה בטאבו על חלק קטן מאוד בנכס שעוד לא התחילה בו בניה כלל.
הם חיכו שנתיים עד שהקבלן הוציא היתרי בניה ולא מזמן היה יום בחירת דירות בפרויקט וממש לפני זה הודיעו להם שבוטלה להם הזכאות (למרות שעד אז היתה תעודת זכאות).
ככה שזה שמצליחים להוציא תעודת זכאות לא מחייב שישאירו אותה בתוקף.
היתה להם המון עוגמת נפש כי אחרי שחיכו שנתיים ביטלו להם וככה הם לא יכלו ללכת ליום בחירת דירות וזה נחשב כאילו הם ויתרו על הזכיה.
הם עכשיו מבררים עם עורכי דין מה אפשר לעשות אבל רוב הדירות בפרויקט נבחרו כבר ככה שגם אם הם יצליחו איכשהוא הם פספסו את המקום הגבוה יחסית שהיה להם.