רישוי האם האדריכלית אכן צודקת?

  • הוסף לסימניות
  • #1
אודה לעצת המומחים -
בנינו חדר ומרפסת על הגג ללא היתר וכעת אנחנו בתהליך של הוצאת אישורים (רגולציה?).
האדריכלית שלחה לנו מייל עם פירוט איפה הדברים עומדים.
ואנחנו לא יודעים אם אכן נכון כל מה שהיא כותבת.
והאם יש דרך יעילה יותר לזרז את התהליך
שאלה נוספת - האם בשלב כזה ניתן לעבור לאדריכלית אחרת? כי אנחנו ממש מרגישים שהיא סוחבת אותנו....

זה המייל שהאדריכלית שלנו שלחה:
כרגע אנחנו בתנאים מוקדמים, לאחר שנשלחו בעבר חתימות השכנים , הם ביקשו עוד שמות מעקלים וכונסי נכסים...
מטמיעה במערכת את השמות הנוספים שהעברתם, כולל תשריט מהמחוזית שקיבלתי.....
משלימה את דרישות התנאים המוקדמים.
יש להם שבועיים לענות אם הכל בסדר.
ואז יבקשו פרסום בעיתונים ו אישורי חלקות גובלות - כמעט חודש פלוס מינוס.
במידה והכל בסדר, עוברים להחלטת הוועדה.,
ואז יש השלמת דרישות הוועדה ובקרת תכן
ולאחר השלמות כל הדרישות הנ"ל יהיה אגרות לתשלום
ואז היתר בניה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
זמנים סטנדרטים לחלוטין ונראה יחסית מהר
כמה זמן אתם כבר בתהליך?
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
זמנים סטנדרטים לחלוטין ונראה יחסית מהר
כמה זמן אתם כבר בתהליך?
התחלנו את התהליך לפני למעלה מ-3 שנים.
באמצע היו כמה עיכובים.
לגבי הפרסום בעיתונות - אף עם לא ראיתי שפרסמו בקשות לאישורים על דירות פרטיות בעיתונות. ככה מקובל?
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
אנחנו הוצאנו אישורים לתוספת בנויה של 2 חדרים.
לקח שנה וקצת.
מישהו חיצוני (שגם עובד בעיריה) טיפל בזה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
התחלנו את התהליך לפני למעלה מ-3 שנים.
באמצע היו כמה עיכובים.
לגבי הפרסום בעיתונות - אף עם לא ראיתי שפרסמו בקשות לאישורים על דירות פרטיות בעיתונות. ככה מקובל?
כשיש הקלה יש תמיד פרסום ב3 עיתונים
ואם לא נתקלתם עד היום, כנראה שזה לא עיתונים שאת קוראים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
ממש תודה על התשובות
מה הכוונה הקלה?
באיזה עיתונים מפרסמים?
אתם צריכים לדעת אם התיק כולל הקלות...
בכל מקרה, אם נדרש פרסום אז יש לכם הקלה (טכנית, אי אפשר לפרסם סתם)
מפרסמים בעיתון נפוץ (כמו ישראל היום)ביומי (כמו הארץ) ובמקומון
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
ממש תודה על התשובות
מה הכוונה הקלה?
באיזה עיתונים מפרסמים?
פרשנות למכתב אדריכלית -- מהמשפט ה 3 עד הסוף --- מה שנכתב זה בעצם כל התהליך של הוצאת היתר
כנראה ונדרש הקלות ופרסומים ---וזו בעיה --כי אישור הקלות מ 1/25 כבר לא בסמכות ועדה מקומית --לכן גם מוזכר במכתב ועדה מחוזית -- שזה סרט ועיכוב בפני עצמו
קשה לקבוע האם יש כאן מריחה --כי אתם בשלב תנאים מוקדמים שבמערכת רישוי זמין -- וזה אחד השלבים המעצבנים ביותר אחר כך זה כבר יותר זורם
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
פרשנות למכתב אדריכלית -- מהמשפט ה 3 עד הסוף --- מה שנכתב זה בעצם כל התהליך של הוצאת היתר
כנראה ונדרש הקלות ופרסומים ---וזו בעיה --כי אישור הקלות מ 1/25 כבר לא בסמכות ועדה מקומית --לכן גם מוזכר במכתב ועדה מחוזית -- שזה סרט ועיכוב בפני עצמו
קשה לקבוע האם יש כאן מריחה --כי אתם בשלב תנאים מוקדמים שבמערכת רישוי זמין -- וזה אחד השלבים המעצבנים ביותר אחר כך זה כבר יותר זורם
אני לא מבינה
אתם אומרים שאנחנו בעצם בתחילת התהליך עכשיו?
אז כל ה-3 שנים היו מריחה?
יש אפשרות לעבור לאדריכלית אחרת בשלב כזה? והאם יש עניין לדעתכם?
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
אני לא מבינה
אתם אומרים שאנחנו בעצם בתחילת התהליך עכשיו?
אז כל ה-3 שנים היו מריחה?
יש אפשרות לעבור לאדריכלית אחרת בשלב כזה? והאם יש עניין לדעתכם?
רק התיחסתי לדברי האדריכלית -- כרגע אנחנו בתנאים מוקדמים,
ובאמת נשמע קצת מוגזם 3 שנים לשלב מוקדמים
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
רק התיחסתי לדברי האדריכלית -- כרגע אנחנו בתנאים מוקדמים,
ובאמת נשמע קצת מוגזם 3 שנים לשלב מוקדמים
מנסיונכם
יש לנו דרך לזרז תהליכים?
לפנות לאדריכלית אחרת בשלב כזה יכול לעזור?
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
מנסיונכם
יש לנו דרך לזרז תהליכים?
לפנות לאדריכלית אחרת בשלב כזה יכול לעזור?
מניסיוני שיטה עובדת לקדם עיניינים זה כאשר הלקוח תופס יוזמה ולא מחכה שהאדריכל ידאג לכל ---והוא חלק מהתהליך ומנסה לעזור לאדריכל לא בקטע מקצועי של תוכניות וכ"ו אלא בעיקר בתחום של הבירוקרטיה --- להמציא מסמכים --להחתים שכנים -- אשורי זכויות --לשאול את האדריכלית מה איפה תקוע ואיך אפשר לקדם וכ"ו
אני לדוגמא ---- -יש פרויקטים שאני מתנה עם הלקוח שיתוף פעולה כזה מראש כתנאי לקחת את העבודה
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
מניסיוני שיטה עובדת לקדם עיניינים זה כאשר הלקוח תופס יוזמה ולא מחכה שהאדריכל ידאג לכל ---והוא חלק מהתהליך ומנסה לעזור לאדריכל לא בקטע מקצועי של תוכניות וכ"ו אלא בעיקר בתחום של הבירוקרטיה --- להמציא מסמכים --להחתים שכנים -- אשורי זכויות --לשאול את האדריכלית מה איפה תקוע ואיך אפשר לקדם וכ"ו
אני לדוגמא ---- -יש פרויקטים שאני מתנה עם הלקוח שיתוף פעולה כזה מראש כתנאי לקחת את העבודה
הבעיה שאנחנו הכי לא מבינים בזה בעולם
מנסים לזרז אותה
שואלים מה עוד חסר
שולחים לה הכל
ועדיין זה נסחב
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
הבעיה שאנחנו הכי לא מבינים בזה בעולם
נראה לי שמדובר בעבודה בעייתית שלא ניתנת לאישור בהליך רגיל --- ועדה מחוזית ?--כונסי נכסים ? מעקלים למיניהם
זה לא מקובל בסוג עבודה כזאת של אישור על גג --- צריך פה אדריכלית מאוד מנוסה בטיפול כזה
ואם אתם לא סומכים על שלכם --שווה לבדוק אולי מישהו אחר עדיף עם תקדים לעבודה כזאת
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
נראה לי שמדובר בעבודה בעייתית שלא ניתנת לאישור בהליך רגיל --- ועדה מחוזית ?--כונסי נכסים ? מעקלים למיניהם
זה לא מקובל בסוג עבודה כזאת של אישור על גג --- צריך פה אדריכלית מאוד מנוסה בטיפול כזה
ואם אתם לא סומכים על שלכם --שווה לבדוק אולי מישהו אחר עדיף עם תקדים לעבודה כזאת
לכאורה הכי פשוט בעולם
דירה שלנו
בנינו על הגג
מישהו הלשין
לא חשבנו שיקח כזה הרבה זמן.
מקובל בשלב כזה לעבור למישהו אחר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
לכאורה הכי פשוט בעולם
דירה שלנו
בנינו על הגג
מישהו הלשין
לא חשבנו שיקח כזה הרבה זמן.
מקובל בשלב כזה לעבור למישהו אחר?
זה יכול להיות היתר פשוט ויכול להיות גם מאד מורכב.
זה קצת מפתיע שאחרי 3 שנים אתם עם שאלות של שיחת טלפון הראשונה...
ממליצה לכם לנסות להבין קצת יותר ולהיכנס לנושא
כך תדעו אם הבעיה היא האדריכלית או במהות הבקשה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה