האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[חמדה יקרה]

אני לא אמרתי שנשים חסידיות מוכרות בחנויות
את פשוט מערבבת הודעות אחרות עם שלי

האמת שנכון מומלץ ובאמת ניסתי לרענן קצת האינטלגנצייה
וזה מה שיצא לי

משכורת מינימום היום היא קרוב ל6
כפול 2 זה כבר 12 כמעט

אם הבעל עובד עם קצת וותק והאשה גם
אין שום סיבה שלא יגיעו ל15 ואפילו יותר
[/QUOTE]
ההודעות היו באותו סגנון לכן הגבתי על שתיהם למרות שלא אתה כתבת

החישוב נכון, השאלה אם הבעל עובד

 

[shimשימי]

אני לא אמרתי שנשים חסידיות מוכרות בחנויות
את פשוט מערבבת הודעות אחרות עם שלי

האמת שנכון מומלץ ובאמת ניסתי לרענן קצת האינטלגנצייה
וזה מה שיצא לי

משכורת מינימום היום היא קרוב ל6
כפול 2 זה כבר 12 כמעט

אם הבעל עובד עם קצת וותק והאשה גם
אין שום סיבה שלא יגיעו ל15 ואפילו יותר

ההודעות היו באותו סגנון לכן הגבתי על שתיהם למרות שלא אתה כתבת

החישוב נכון, השאלה אם הבעל עובד
[/QUOTE]

אדרבה תחכימי אותי
אולי אני חי על הסטיגמה שליטאים לומדים וחסידים עובדים

ולכן זה מה שאני רואה מבחוץ
שהחסידים עובדים

זה טעות?

 

[שתים]

אדרבה תחכימי אותי
אולי אני חי על הסטיגמה שליטאים לומדים וחסידים עובדים

ולכן זה מה שאני רואה מבחוץ
שהחסידים עובדים

זה טעות?

טוב, זה באמת נושא לאשכול אחר..

 

[shimשימי]

טוב, זה באמת נושא לאשכול אחר..

אני לא באמת חושב שזה נושא לשאכול אחר
כי אם החסידים יכולים להרשות לעצמם לקנות כאלה דירות
זה משפיע על המחירים

 

[שתים]

אני לא באמת חושב שזה נושא לשאכול אחר
כי אם החסידים יכולים להרשות לעצמם לקנות כאלה דירות
זה משפיע על המחירים

תמיד יהיה מי שיכול ומי שלא יכול,
כל השאלה זה ביחס למקומות אחרים,
האם זה "שווה" או לא.

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

אני לא באמת חושב שזה נושא לשאכול אחר
כי אם החסידים יכולים להרשות לעצמם לקנות כאלה דירות
זה משפיע על המחירים

אז הגיע הזמן לדון איזה חנוית צולנט יהיה שם

 

[shimשימי]

אז הגיע הזמן לדון איזה חנוית צולנט יהיה שם

אם חניות צונט הייתה תופעה גורפת
באותה עוצמה כמו שהחסידים יוצאים לעבוד
אז זה בהחלט היה חלק מהדיון

 

[shimשימי]

תמיד יהיה מי שיכול ומי שלא יכול,
כל השאלה זה ביחס למקומות אחרים,
האם זה "שווה" או לא.

תלוי בעיני המתבונן
דירה בחריש 3 חדרים מתחיל ב980 אלף בפריוקט לעוד 30 חודש
בבית שמש מתחיל מ1.5 מיליון

השאלה האם בן אדם מוכן להוסיף 500 אלף בשביל לגור בבית שמש על פני חריש

והשאלה אם יש לו את היכולות
אם יש אחוז ניכר של חסידים עובדים ומרוויחים כפי שאמרתי בין 15-20 K
זה מעלה דרמטית את רמות הביקושים בבית שמש

 

[שתים]

תלוי בעיני המתבונן
דירה בחריש 3 חדרים מתחיל ב980 אלף בפריוקט לעוד 30 חודש
בבית שמש מתחיל מ1.5 מיליון

השאלה האם בן אדם מוכן להוסיף 500 אלף בשביל לגור בבית שמש על פני חריש

והשאלה אם יש לו את היכולות
אם יש אחוז ניכר של חסידים עובדים ומרוויחים כפי שאמרתי בין 15-20 K
זה מעלה דרמטית את רמות הביקושים בבית שמש

אתה לא יכול זה שמחליט ש:

אם יש אחוז ניכר של חסידים עובדים ומרוויחים כפי שאמרתי בין 15-20 K

אז:

זה מעלה דרמטית את רמות הביקושים בבית שמש

כי אין לדעת על מה הם מוציאים את הכסף וכו'.
תכלס מסתכלים על מה המחירים שאנשים מוציאים על דירות.
ורואים ש 1.7 מליון ומעלה זה כבר סכום גבוה מאוד ביחס למצב הפיתוח של העיר.

 

[shimשימי]

אתה לא יכול זה שמחליט ש:

אז:

כי אין לדעת על מה הם מוציאים את הכסף וכו'.
תכלס מסתכלים על מה המחירים שאנשים מוציאים על דירות.
ורואים ש 1.7 מליון ומעלה זה כבר סכום גבוה מאוד ביחס למצב הפיתוח של העיר.

בואו נעשה סדר

כולם פה מסכימים שדירות 3 ב1.7-1.9 בפריוקט לעוד שנתיים זה לא הגיוני? נכון?
בזה אין וויכוח וכולם מסכימים שזה מחיר מופקע

1.5 -1.7 זה כן הגיוני מסכימים או שגם על זה לא?(כלומר דירה גדולה איכותית עם אופצייה מיידית ואופצייה עתידית קומה טובה וכו הגיוני שזה 1.7 אם זה בנוי)

בשערי בית שמש מוכרים דירת 80 מטר לעוד חצי שנה ב1.5 בד 2 כך אמר לי המשווק של אפי קפיטל

סה"כ מה שאני בא לומר זה שהביקושים הם חזקים וכל החברה פה שבונים על ירידת מחירים
וטוענים שזאת בועה
שיצאו מהאשלייה
כי אם יש ביקוש ויש ביקוש עצום
ואם יש יכולת רכישה
ויכולת החזר
אז אין שום סיבה שהמחירים ירדו

 

[י ו]

אלו משקיעים שלא ממהרים לשום מקום (כמוני למשל)
שמצידם שהדירה תישאר על המדף גם שנה(אלא אם כן תתחיל ירידת מחירים)

אם אכן תתחיל התמתנות במחירים (או אפי' קצת ירידה) אנשים כמוך יכנסו לשוק וירצו למכור כמה שיותר מהר כדי לנסות להרוויח את המקסימום ובכך יתחילו ירידות מחירים כי יהיה יותר הצע בשוק ובכך ירידת המחירים תתחזק ועל זה מתכוונים אנשי הבועה

 

[נחמה כ]

אז הסטיגמה הזו שהחסידים עובדים,זה רק סטיגמה.
נכון שיש חסידים עובדים ואז הרבה פעמים האישה שלהם לא עובדת וזה זן מסוים בזרם החסידי.
כי דווקא החסידים שאני מכירה הם אברכי כולל לתפארת.
אז נכון שיש ביקוש עצום.
אבל יכולת רכישה לא קיימת וכנ"ל יכולת החזר.
ונניח ויש זוג שמרוויח את הסכומים המדוברים... הם כבר ירצו להתפנק בדופלקס ולא בדירת 3 חדרים..
למרות כל הפרדסים והכרמים שיש ברמה ד'....

 

[טיגריס]

בלת'ק..(מרוב הודעות..)
ד'2 יותר זולה:
1.לא אמור כמעט להכנס לשם תחבורה.
2. לא מרכז קניות. חוץ מעל האמוראים.
3. כבלי החשמל שיש שם ממש ליד בנינים.

 

[מציאותי]

אם יש אחוז ניכר של חסידים עובדים ומרוויחים כפי שאמרתי בין 15-20 K
זה מעלה דרמטית את רמות הביקושים בבית שמש

אתם רציניים בקשר לסכומים, היום זוג לטאי סטנדרטי שהאישה מתכנתת , רואת חשבון וכו קצת יותר ממתחילה מרוויחה 20K...

 

[Eli-7]

אתם רציניים בקשר לסכומים, היום זוג לטאי סטנדרטי שהאישה מתכנתת , רואת חשבון וכו קצת יותר ממתחילה מרוויחה 20K...

20K ברוטו... בנטו נשאר הרבה הרבה פחות

 

[מציאותי]

20K ברוטו... בנטו נשאר הרבה הרבה פחות

גם על הזוג החסידי שמדברים זה כמובן ברוטו, ברוטו זה כסף לכל דבר זה הפרשות להשתלמות וכו שהם כסף לכל דבר (שזה עניין אחר)

 

[Eli-7]

גם על הזוג החסידי שמדברים זה כמובן ברוטו, ברוטו זה כסף לכל דבר זה הפרשות להשתלמות וכו שהם כסף לכל דבר (שזה עניין אחר)

זה כסף, אבל א"א לשלם איתו משכנתא..

 

[נחמה כ]

אתם רציניים בקשר לסכומים, היום זוג לטאי סטנדרטי שהאישה מתכנתת , רואת חשבון וכו קצת יותר ממתחילה מרוויחה 20K...

אני מכירה היטב את עולם התכנות וזה ממש לא הסכומים שם, כמה עובדות:
1. למתכנתת מתחילה מאוד קשה למצוא עבודה כיום.
2.מקומות עבודה חרדיים לא משלמים כך, ואם כבר דיברנו על תעסוקה בבית שמש,אז יש שם את מטריקס
שמשלמים באזור 12-14 למתכנתת עם ניסיון ואם מדובר על מתחילה אז זה טיפה יותר ממינימום.
3.הנטו של 20K כבר צונח ל13-14
4.מתכנתת עם ניסיון במקום עבודה חילוני יכולה להרויח כך, אבל אז היא כבר תעדיף לגור בבני ברק
וממש לא בבית שמש, כי בשביל לקבל את ה20K היא תצטרך לעבוד בתל אביב והרצליה.

 

[C]

אני מכירה היטב את עולם התכנות וזה ממש לא הסכומים שם, כמה עובדות:
1. למתכנתת מתחילה מאוד קשה למצוא עבודה כיום.
2.מקומות עבודה חרדיים לא משלמים כך, ואם כבר דיברנו על תעסוקה בבית שמש,אז יש שם את מטריקס
שמשלמים באזור 12-14 למתכנתת עם ניסיון ואם מדובר על מתחילה אז זה טיפה יותר ממינימום.
3.הנטו של 20K כבר צונח ל13-14
4.מתכנתת עם ניסיון במקום עבודה חילוני יכולה להרויח כך, אבל אז היא כבר תעדיף לגור בבני ברק
וממש לא בבית שמש, כי בשביל לקבל את ה20K היא תצטרך לעבוד בתל אביב והרצליה.

או בירושלים, שם יש הרבה משרדי ממשלה.(וגם אז קשה להגיע ל20K ברוטו)

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

המס הוא דיפרנציאלי(מדרגות) וככל שמרוויחים יותר כך המס נוגס יותר אז לא דומה אישה שמרוויחה k20 לבני זוג שמרוויחים כל אחד 10k הנטו של הזוג הרבה יותר גבוה
גם ביטו"ל ברגע שאתה עובר את ה7000 ברוטו על כל סכום מעבר לזה אתה משלם 12% וגם ביטוח בריאות בקיצור לא חסר