האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[מעונין לדעת]

1,800,000 ללפני שנה וחצי זה יקר,
למה עלה לך כך?

עם חצר של 230 מ"ר, חניה מקורה ומחסן 9 מ"ר צמוד לדירה (שאפשר לפרוץ פתח ולעשותו חדר)
זה בכלל לא נקרא יקר.

אוקי
חצר של 230 מר זה משהו אחר,
כי דירת חמישה רגילה אז עלתה 1.5-1.6

 

[shimשימי]

הזוי מה שקורה פה באתר

כי לפי מה שאני יודע
וויכוח הגיוני זה וויכוח של דעות וסברות אבל לא על מציאויות ועובדות
אפשר להתווכח האם המחירים הגיוניים,האם זה ימשיך לעלות או לא,
האם עדיף פרייפריה בזול או מרכז ביקר וכו

פה יש וויכוח על מציאות
מתווכחים פה האם השוק רותח או לא בשאר אזורי בית שמש
אחד כותב בשכנוע פנימי עמוק שהשוק רותח ואין דירות למכירה
רק בחודשים האחרונים עלה ב100 אלף שקל

והאחר כותב שהשוק מתון ולא זז ויש הרבה דירות למכירה באותה רמת שכנוע ומתוך היכרות עם השוק

זה לא הזויי??
על זה אומרים שתי יהודים ארבע דעות
שלש יהודים זה כבר תשע דעות
זה לא עולה באותו יחס

 

[shimשימי]

האם מחיר זה על דירה כזו, יש בדירות בבניה בתנאים של 20/80?

אכן יש

 

[אפיק הפקות]

לפני שנה וחצי-שנתיים חתמתי חוזה על הנייר לפני היתרי בניה, ברמה ד' 5 חדרים עם חצר במחיר 1,800,000.
ולא חלמתי שהיום שהדירה כמעט גמורה, כבר שווה לפחות 2,300,000.

תוסיף ל - 1.8 גם מאה אלף שכירות לפחות שהיית צריך בנתיים, ועליית מדד לפחות 60, ובטח שינויי דיירים ותוספות עלה עוד..
עשית סיבוב נאה של 300 - סביר מאוד לדירה על הניר

 

[אפיק הפקות]

הזוי מה שקורה פה באתר

כי לפי מה שאני יודע
וויכוח הגיוני זה וויכוח של דעות וסברות אבל לא על מציאויות ועובדות
אפשר להתווכח האם המחירים הגיוניים,האם זה ימשיך לעלות או לא,
האם עדיף פרייפריה בזול או מרכז ביקר וכו

פה יש וויכוח על מציאות
מתווכחים פה האם השוק רותח או לא בשאר אזורי בית שמש
אחד כותב בשכנוע פנימי עמוק שהשוק רותח ואין דירות למכירה
רק בחודשים האחרונים עלה ב100 אלף שקל

והאחר כותב שהשוק מתון ולא זז ויש הרבה דירות למכירה באותה רמת שכנוע ומתוך היכרות עם השוק

זה לא הזויי??
על זה אומרים שתי יהודים ארבע דעות
שלש יהודים זה כבר תשע דעות
זה לא עולה באותו יחס

השאלה מי מהדוברים גר פה ומי לא
זה רוב ההבדל
לדבר מרחוק זה לא בעיה

 

[shimשימי]

השאלה מי מהדוברים גר פה ומי לא
זה רוב ההבדל
לדבר מרחוק זה לא בעיה

אני לא גר שם ולכן גם לא מביע דעה על הדברים הללו
אבל בעיני זה תמוה לראות שני אנשים מתווכחים על עובדות בכזה ביטחון עצמי מופרז

 

[י ו]

איזה שטויות
בכל האזורים בבית שמש השוק רותח

מידיעה או מהשערה ? כי זה לא נראה לי מידיעה
כי אני דיברתי עם 3 מתווכים (חלק מובילים וחלק לא) לגבי רמה ב וחפציבה וזה מה שהם אמרו לי
תחשוב או תברר לפני שאתה אומר שהשוק רותח כי זה רק ברמה ד ( וזה ג"כ מתחיל להתמתן עקב העליית מחירים)

 

[שוקו ציפס]

כתבת -

ורמה ב' במחילה ודאי לא זז

פשוט כי אין שם דירות למכירה!
אבל הביקוש שם לדעתי גובר על ד'

 

[פרשן]

למי שמכיר את רמה ד הכביש המרכזי של ד 3 הולך להיות הגאולה של בית שמש

אתה מתבסס בין היתר על מידע שיש לך על חנויות או עסקים שהולכים לפתוח ב ד - 1 או ב - 3??
אם כן שתף אותנו.

 

[די]

השאלה מי מהדוברים גר פה ומי לא
זה רוב ההבדל
לדבר מרחוק זה לא בעיה

הביקוש גבוה מאוד ברוב השכונות בבית שמש.

 

[נחמה כ]

מעניין לעשות סקר קצר לגבי עתיד המחירים של הדירות ברמה ד' לקוראי האשכול.....

מי שחושב שהמחירים ירדו שישים פה לייק של חה חה חה
מי שחושב שהמחירים יעצרו שישים פה לייק תודה
מי שחושב שהמחירים יעלו שישים פה לייק של מבוהל

 

[שתים]

אגב ביד 2 יש הרבה דירות.

 

[shimשימי]

מעניין לעשות סקר קצר לגבי עתיד המחירים של הדירות ברמה ד' לקוראי האשכול.....

מי שחושב שהמחירים ירדו שישים פה לייק של חה חה חה
מי שחושב שהמחירים יעצרו שישים פה לייק תודה
מי שחושב שהמחירים יעלו שישים פה לייק של מבוהל

הסקר מוטה

 

[נחמה כ]

הסקר מוטה

לאיזה צד זה מוטה?

 

[shimשימי]

לאיזה צד זה מוטה?

לצד שהמחירים לא יעלו ולא ירדו

כי תודה זה מצטייר כחיובי
לעומת זאת חח זה יכול להיות לגלוג
וכנ"ל הפרצוף התמוה

 

[נחמה כ]

לצד שהמחירים לא יעלו ולא ירדו

כי תודה זה מצטייר כחיובי
לעומת זאת חח זה יכול להיות לגלוג
וכנ"ל הפרצוף התמוה

דווקא זה מסתדר טוב,
כי זה יהיה שמח בשביל הציבור שעוד לא קנה אם המחירים ירדו.
מאוד מבהיל אם המחירים יעלו,(אף אחד לא יוכל לקנות דירה)
ואם זה ייעצר, אז גם על זה אפשר לומר תודה....

 

[אלעזר 1]

מחילה על ההתערבות, מי שקונה דירה על סמך המלצות אנונימיות בפרוג, כדאי שייקח בחשבון שלאלו שרוצים לרכוש יש אינטרס ליצור מצג לפיו המחירים בירידה, ואילו למתווכים ובעלי הדירות יש אינטרס הפוך. אתם תעשו את השיקולים שלכם.

 

[shimשימי]

גם אם זוג מרוויח 30 אל"ש לחודש
עדיין לא תהיה להם אפשרות לרכוש דירה!
כי כיום צריך הון עצמי עצום
ולזוג חסידי סטנדרטי במקרה הכי טוב יש 200 אל"ש מההורים וזה לא מספיק!

אם הם מרוויחים 30 K
אז הם יכולים לחסוך שנתיים כל חודש 17 אלף
ובשנתיים מגיעים כבר ל 400 אלף
איך את אומרת שהם לא יכולים לקנות דירה
יכולים עוד איך

 

[shimשימי]

דווקא זה מסתדר טוב,
כי זה יהיה שמח בשביל הציבור שעוד לא קנה אם המחירים ירדו.
מאוד מבהיל אם המחירים יעלו,(אף אחד לא יוכל לקנות דירה)
ואם זה ייעצר, אז גם על זה אפשר לומר תודה....

אכן סקר מאוזן בהחלט

 

[מני דגני]

מעניין לעשות סקר קצר לגבי עתיד המחירים של הדירות ברמה ד' לקוראי האשכול.....

מי שחושב שהמחירים ירדו שישים פה לייק של חה חה חה
מי שחושב שהמחירים יעצרו שישים פה לייק תודה
מי שחושב שהמחירים יעלו שישים פה לייק של מבוהל

דרך מעניינת לבקש לייקים מהציבור...