האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[האברך ממיר]

אתה יודע איפה?

זה מול קניון השדרה, בין מנחם פרוש לנחל קישון.

רשות מקרקעי ישראל – מכרזי מקרקעין

apps.land.gov.il

 

[בונה אתרים]

כבר לפני 13 שנה כבר פתחו שרשור
האם המחירים בבית שמש מוצדקים
בהצלחה למתלוננים...

מחפשים דירה למכירה ירושלים ובית שמש

יש לי חברות שגרות בעיר ויש להם עבודה רק מה כל המשכורת הולכת על השכירות+מטפלת+עוד הוצאות נוספות שיש כשהאשה עובדת (כדוג' מנקה, הפסד הנחה בארנונה וכו') וגם צריכים לקחת בחשבון שכהאשה לא עובדת והבעל הוא אברך מקבלים הבטחת הכנסה וזה עוד חוץ מזה שהם גרות בדירות שבחיי לא הייתי מסכימה לגדל שם ילדים אני...

www.prog.co.il

 

[ר. המוסד]

האם יש איזשהו ירידה בבית שמש?
לאו דווקא ברמה ד'?

 

[בית שמשניק]

הודעה באשכול הנוכחי מה7/21 - לפני שנה וחצי בסך הכל - שמתבכיינת על המחירים המטורפים בשכונה. האם אנחנו בדרך לחזור למחירים האלו?

 

[בית שמשניק]

כולם מדברים על ירידת מחירים משעותית בבית שמש בחודשים האחרונים, אבל עיינתי היום בנתוני רשות המיסים ומצאתי שם עסקה מלפני כחודשיים של דירת 3 חד' 93 מטר ברמה ד4 (רחוב רב חלקיה בר טובי) בקומה 4 (מתוך 7) ב2.48 מיליון! זו לא דירת גן ולא דירת גג, אלא סתם דירה באמצע הבנין.
למישהו יש הסבר למחיר ההזוי?

 

[hishtadlut]

כולם מדברים על ירידת מחירים משעותית בבית שמש בחודשים האחרונים, אבל עיינתי היום בנתוני רשות המיסים ומצאתי שם עסקה מלפני כחודשיים של דירת 3 חד' 93 מטר ברמה ד4 (רחוב רב חלקיה בר טובי) בקומה 4 (מתוך 7) ב2.48 מיליון! זו לא דירת גן ולא דירת גג, אלא סתם דירה באמצע הבנין.
למישהו יש הסבר למחיר ההזוי?

תשאל עו"ד לענייני מיסוי/יועצי מס ויהיה להם כמה הסברים טובים

 

[כבקרת רועה]

בלת"ק
המחירים שם לא מוצדקים

 

[הפוך על הפוך]

בלת"ק
המחירים שם לא מוצדקים

תודה על התגובה וההכרעה הנחרצת.
כעת ניתן סוף סוף לנעול את האשכול...

ובלי ציניות,
זה קצת מגוחך לכתוב כזו הודעה ללא שום הסבר, לאחר 167 עמודים מלאים באמוציות ודעות שונות.

 

[ירמי וולדמן]

כולם מדברים על ירידת מחירים משעותית בבית שמש בחודשים האחרונים, אבל עיינתי היום בנתוני רשות המיסים ומצאתי שם עסקה מלפני כחודשיים של דירת 3 חד' 93 מטר ברמה ד4 (רחוב רב חלקיה בר טובי) בקומה 4 (מתוך 7) ב2.48 מיליון! זו לא דירת גן ולא דירת גג, אלא סתם דירה באמצע הבנין.
למישהו יש הסבר למחיר ההזוי?

זה דירה של נתיב

 

[בית שמשניק]

זה דירה של נתיב

גם במושגים שלהם, 2.48 מ' לדירת 3 חד' - זה מחיר מוגזם לחלוטין.

 

[בית שמשניק]

תשאל עו"ד לענייני מיסוי/יועצי מס ויהיה להם כמה הסברים טובים

זו עסקה על דירה חדשה מהקבלן. קשה מאד להאמין שהעו"ד עשה כאן קומבינות. כנראה שנתיב מצא כאן פראייר רציני ששילם קרוב ל2.5 מיליון ש"ח על דירת 3 חד' רגילה. הזוי, אבל זה כנראה מה שקרה.
אגב, שוחחתי היום עם כמה מתווכים בעיר. לפי דבריהם המחירים של הדירות הקטנות ברמה ד' ירדו בכ70,000 מהשיא שלהם לפני מספר חודשים.

 

[ר. המוסד]

בית שמש זה בהחלט חידה
זה נראה שהרוכשים שם חיים על פלנטה אחרת

אפילו בתל אביב הריבית ניצחה ויש ירידות מחירים
ורק בבית שמש יש עקשנות איומה שלא לרדת במחיר...

 

[טקטית]

בית שמש זה בהחלט חידה
זה נראה שהרוכשים שם חיים על פלנטה אחרת

אפילו בתל אביב הריבית ניצחה ויש ירידות מחירים
ורק בבית שמש יש עקשנות איומה שלא לרדת במחיר...

יש בבית שמש ירידה אמיתי שלא עוצרת!!!!
מחיר שמתווכים נתנו לפני חודש לא יהיה רלוונטי היום.
(לפחות 4 מתווכים נתנו לנו מחיר מסוים לפני חודש ומחיר נמוך בהרבה לאחר שבועיים!)
באמת- בשיחה עם המון מתווכים בעיר וחריש עמוק.
דירות נמכרות לפחות ב100-150 א"ש פחות ממחיר השיא!!!
וגם זה בנס- יש היצע ענק (תסתכלו על לוח הדירות ביתד- יש יותר דירות למכירה בבית שמש מכל ירושלים כולה.)

 

[טקטית]

זו עסקה על דירה חדשה מהקבלן. קשה מאד להאמין שהעו"ד עשה כאן קומבינות. כנראה שנתיב מצא כאן פראייר רציני ששילם קרוב ל2.5 מיליון ש"ח על דירת 3 חד' רגילה. הזוי, אבל זה כנראה מה שקרה.
אגב, שוחחתי היום עם כמה מתווכים בעיר. לפי דבריהם המחירים של הדירות הקטנות ברמה ד' ירדו בכ70,000 מהשיא שלהם לפני מספר חודשים.

70,000 זה המחיר שמבקשים.
דירות שבאמת נמכרות זה ירידה של לפחות 100-150.
יש מעט קונים והממממממממממון מוכרים

 

[טקטית]

כולם מדברים על ירידת מחירים משעותית בבית שמש בחודשים האחרונים, אבל עיינתי היום בנתוני רשות המיסים ומצאתי שם עסקה מלפני כחודשיים של דירת 3 חד' 93 מטר ברמה ד4 (רחוב רב חלקיה בר טובי) בקומה 4 (מתוך 7) ב2.48 מיליון! זו לא דירת גן ולא דירת גג, אלא סתם דירה באמצע הבנין.
למישהו יש הסבר למחיר ההזוי?

חודשיים זה נצח במושגי בית שמש.

 

[בית שמשניק]

יש היצע ענק (תסתכלו על לוח הדירות ביתד- יש יותר דירות למכירה בבית שמש מכל ירושלים כולה.)

זה לא מדוייק. הסתכלתי ביתד של יום שני האחרון וההיצע הרבה פחות מירושלים. גם ביד 2 יש כבר די הרבה זמן את אותו מספר מודעות פחות או יותר. זה נכון שיש ירידות אבל לא כ"כ דרמטיות.

 

[טקטית]

זה לא מדוייק. הסתכלתי ביתד של יום שני האחרון וההיצע הרבה פחות מירושלים. גם ביד 2 יש כבר די הרבה זמן את אותו מספר מודעות פחות או יותר. זה נכון שיש ירידות אבל לא כ"כ דרמטיות.

לצערי אני מדברת מהצד של המוכרים...
הירידות דרמטיות ובלתי פוסקות
לקונים המועטים יש את הכוח בידיים!!!
והמוכרים שמנסים להתמקח מגלים אחרי תקופה.
שקשה כבר למכור במחיר שאז סרבו לו.

 

[shimשימי]

לצערי אני מדברת מהצד של המוכרים...
הירידות דרמטיות ובלתי פוסקות
לקונים המועטים יש את הכוח בידיים!!!
והמוכרים שמנסים להתמקח מגלים אחרי תקופה.
שקשה כבר למכור במחיר שאז סרבו לו.

כמה דירת 3 חדרים היום ברמה ד
דירה סנטרדטית של 80 מטר

 

[ר. המוסד]

יש עדיין הרבה דירות שהקבלנים לא מכרו?

 

[ניק 109814]

יש עדיין הרבה דירות שהקבלנים לא מכרו?

מידיעה כן.