המרפסת במגן שציינת, היא לפחות 8 מ"ר, וגם לקבלנים ה"יוקרתיים" שציינת יש מרפסות כאלו בלי עוד מרפסת מקורה.
אין באמת הגדרה מדידה למונח הזה. זה יותר ענין של נראות, יופי ומה המקום משדר. יש פרוייקטים שפשוט נראים טוב יותר (כתושב ג2 ודאי תסכים איתי שהבניינים של וולפסון יפים הרבה יותר משל כרמל. נכון?). אז זהו, שאם תעשה סיבוב בשכונת ד4, הבניינים של מגן לא יתפסו לך את העין במיוחד, לעומת הבניניים של וולפסון, אפי קפיטל, נתיב ורייסדור שיפים ומרשימים בהרבה. (אגב, אצל וולפסון זה מערכתי, כי גם בד2 ובג2 הפרוייקטים שלו מרשימים מאד, לעומת זאת אצל נתיב ורייסדור אני מתכוון דוקא לד4, כי בד3 הפרוייקטים שלהם הרבה פחות מרשימים).
אם ניקח את הבניינים של וולפסון בג'2 בלי הקשתות, מול בניינים אחרים, ההבדל הגדול ביניהם הוא שכאן יש מזגנים מחוץ לבניין (וקצת חריגות בנייה) וכאן אין. חוץ מזה לא רואה הבדל רציני.
כי אין למגן בניינים שסיימו לבנות אותם לגמרי (חוץ מכמה בניינים ברחוב רב חלקיה שגם הם רק כמעט גמורים). מבחינת ההדמיות הבניינים של מגן ממש יפים לא פחות מהקבלנים שציינת.
הבעיה היא שהיום כולם נותנים בערך אותו דבר, ולכולם יש מפרט "יוקרתי".
אתה באמת רציני? רחוב שמואל הנביא/נתן הנביא נראה בעיניך כמו רחוב יוכבד/תמר? כל ההבדל זה המזגנים? או שיש משהו מהותי יותר שעושה את ההבדל?
אני יכול להגיד לך שיש קרניז על הבניין מלמעלה, ויש מעקות זכוכית, ויש מסגרת מסביב לחלונות (ויש קשתות), אבל ההבדל הכי משמעותי הוא המזגנים וחריגות בנייה (וסגנון האוכלוסיה-שזה לא קשור לעיצוב הבניין).
שנלר הלובי שם מושקע במיוחד, אבל גם שם, הבניין מבחוץ לכשעצמו לא באמת הרבה יותר יפה מבניינים שלו בד'3 (מצפה האלה).
צר לי לאכזב אותך אבל הבאת דוגמא גרועה
אז אולי באמת צריך ליזום ב"שיכוני שנלר" פינוי בינוי, ולבקש מ'יסודות צור' שיבנה שם בניינים סטייל גולובנציץ, כך נקבל שדרוג משמעותי...
אלו כיווני אויר קרירים יותר. בבית שמש החמה הם נחשבים בדרך כלל ליתרון.
מבחינת היזק ראיה/נוף אין הבדל בין הכיוונים?
להערכתי באיזור 5000 ש"ח. המחירים לא השתנו מאד משנה שעברה, אולי הם עלו מעט.
מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:
הנושאים החמים
Reactions: לי@.ס1 //