האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[חני בנני]

אבל למה כולם נדלקו על ד? עדיין שום דבר לא מפותח שם!
בא, יש מרכז מסחרי והרבה יותר תחבורה ציבורית!
ויש שם גם דירות חדשות מהקבלן..הלא כן?
או אולי פספסתי משהו..

איפה יש ב א' דירות חדשות?

 

[יהודיתו]

נחל קישון - חדשות מהקבלן

 

[669yehuda]

אבל למה כולם נדלקו על ד? עדיין שום דבר לא מפותח שם!
בא, יש מרכז מסחרי והרבה יותר תחבורה ציבורית!
ויש שם גם דירות חדשות מהקבלן..הלא כן?
או אולי פספסתי משהו..

פספסת המון! עדיין לא מפותח, כי השכונה בראשית דרכה ובנייתה. מה שאתה רואה היום בא', הולך להיות בד' רק בכמה רמות מעל, מבחינת תשתיות, נוף, מרחב, רמת חיים, תחבורה וכו' ובעיקר - המפרטים והבניה בדירות בד' - הרבה יותר ברמה מאשר א'.

 

[יהודיתו]

פספסת המון! עדיין לא מפותח, כי השכונה בראשית דרכה ובנייתה. מה שאתה רואה היום בא', הולך להיות בד' רק בכמה רמות מעל, מבחינת תשתיות, נוף, מרחב, רמת חיים, תחבורה וכו' ובעיקר - המפרטים והבניה בדירות בד' - הרבה יותר ברמה מאשר א'.

מעניין.. טוב

 

[כמו הרוח]

לכל השכנים/משקיעים המצחיקים שלי
תפסיקו לדמיין
כי זה נשמע גרוע
אנחנו לא ילדים
וכל אחד מבין שדירת 3 חדרים חדשה בב"ב אפשר להשיג ב 1.75
אין סיבה בעולם
שבב"ש ברמה ד יעלה מעל 1.4
ומי שרוצה לקנות שיערב לו
אבל אין לזה שום אחיזה מציאותית
בהצלחה לכולם

 

[shimשימי]

חברה מי שבאמת רוצה לקנות דירת 3 חדרים בפחות מהמחמירים ההזוהים שמדברים עליהם
אני מוכן למכור עכשיו ב1.6 אם מישהו רציני שירשום לי פה
וגם המחיר הזה נקרא הזוי(אבל אם כל חוגגים אז מצטרפים לחגיגה)


הנה הפרטים
הדירה מוכנה עוד שנה
3 חדרים
מתחם 800
77 מטר
מרפסת שמש 12-11מטר
מרפסת נוספת של 7-8 מטר
קומה 6 (בעצם 5 רק יש גלריה)
חניה
מחסן 10 מטר
חזיתית פונה לנוף

 

[די]

לכל השכנים/משקיעים המצחיקים שלי
תפסיקו לדמיין
כי זה נשמע גרוע
אנחנו לא ילדים
וכל אחד מבין שדירת 3 חדרים חדשה בב"ב אפשר להשיג ב 1.75
אין סיבה בעולם
שבב"ש ברמה ד יעלה מעל 1.4
ומי שרוצה לקנות שיערב לו
אבל אין לזה שום אחיזה מציאותית
בהצלחה לכולם

כנראה שהמגמה היא שמחירי הדירות בבית שמש עוקפים את בני ברק ובצדק.

 

[כמו הרוח]

מצטרף להנ"ל מי שרוצה דירת 3 חד מוכנה עוד חצי שנה

76 מ"ר + מרפסת
1,570,000
עכשיו לרציניים (או שלא כ"כ רציניים )

 

[כמו הרוח]

כנראה שהמגמה היא שמחירי הדירות בבית שמש עוקפים את בני ברק ובצדק.

לגמרי
סורי אבל הדיבורים כאן נשמעים של ילדים בני 16

 

[עיניים צוחקות]

הסיפור לכשעצמו הזוי
המחיר קצת פחות
בכל זאת מדובר בדירה יחסית גדולה בטח למספר חדרים שלה
מעניין מה המחיר שלה היום

זה הגודל שם לדירת 3 חדרים זה לא דירה גדולה

 

[כמו הרוח]

אכן היא לא מידי גדולה
אבל אתם חושבים שאנשים ישלמו 1.9 על דירת 3 חד בב"ש
אז הנה אני מוכר את שלי ב1.58
כמה באמת אני חושב שהיא שווה 1.35 גג
אבל כמו שכבר אמרו אם חוגגים, אז עד הסוף

 

[עיניים צוחקות]

אכן היא לא מידי גדולה
אבל אתם חושבים שאנשים ישלמו 1.9 על דירת 3 חד בב"ש
אז הנה אני מוכר את שלי ב1.58
כמה באמת אני חושב שהיא שווה 1.35 גג
אבל כמו שכבר אמרו אם חוגגים, אז עד הסוף

זה הזוי לשלם ככה
כשלנו העלו את המחיר בתחילה ל1.5 אז עוד איכשהו הסכמנו
אבל אחר כך המיר כבר לא היה ראלי

 

[ירמי וולדמן]

בירושלים 3 חדרים בקומה 8 ברוממה
עלה לפני שנה 2.3
הכל יכול להיות
בדיור אין דבר כזה אי אפשר

 

[shimשימי]

[

לגמרי
סורי אבל הדיבורים כאן נשמעים של ילדים בני 16

האמת
מה שנראה שדווקא הסברות היותר עקומות הם היותר נכונות
כפי שאנחנו רואים

תראה המציאות הריאלית -היא : בהחלט לא ריאלית מעבר לכל פרופורצייה
ולכן מי שחושב שיכול לומר מה יהיה בעתיד

הוא כנראה אחד שיכל לומר גם מה היה בעבר
ואף אחד לא ניחש את מה שקורה עכשיו

ולכן סייג

אכן היא לא מידי גדולה
אבל אתם חושבים שאנשים ישלמו 1.9 על דירת 3 חד בב"ש
אז הנה אני מוכר את שלי ב1.58
כמה באמת אני חושב שהיא שווה 1.35 גג
אבל כמו שכבר אמרו אם חוגגים, אז עד הסוף

צריך לומר שהעובדה שרואים מודעות ביד 2 של אותם דירות שמחכות לקונה הרבה זמן
(בדיוק במקרים כמו שלי ושלך( מוכיחה את האמת המרה(לי ולך) שהמחירים
לא באמת התייקרו כל כך (אומנם אני חלוק עליך וחושב שהם שווים 1.4 אבל זה עדיין רחוק ממה
שמבקשים כיום)
והקונים סליחה על המילה הפרייארים קונים מבלי לבדוק חלופות נוספות(אם היו בודקים היו מוצאים דירות דומות ב200K פחות)
הרי קונה היום שיקנה מנתיב במחיר
של 1.75 ,כמו שהצגתי מקודם את ההודעה של נתיב,
לדירה הזולה ביותר. מה שאומר:שהיא גם אם הנתונים הכי פחות טובים.

 

[שתים]

מי שמוכר את הדירה - למה אתם מוכרים? הרי זאת הולכת להיות שכונה מטורפת לא?
לא שווה לכם לגור בה?

 

[shimשימי]

מי שמוכר את הדירה - למה אתם מוכרים? הרי זאת הולכת להיות שכונה מטורפת לא?
לא שווה לכם לגור בה?

אני מראש משקיע והיה לי שאיפה מסוימת לרווח מסוים וזה הגיע
מפה והלאה אני לא מאמין בעליות נוספות וגם היום מרגיש לי מוגזם

אני מציע את המחיר להראות לכולם שאין שום פרופורצייה בין מחירי הדירות
שנמכרים לבין המחירים שהם שווים

כי אם כן -אז שאותו פרייאר שמשלם לנתיב 1.75 ישלם לי 1.6 על דירה יותר טובה

 

[i am]

בירושלים 3 חדרים בקומה 8 ברוממה
עלה לפני שנה 2.3
הכל יכול להיות
בדיור אין דבר כזה אי אפשר

יש עוד שכונות בירושלים חוץ מרוממה.

 

[יענקושלה]

@ירמי וולדמן
כאחד שמתמחה היטב בנושא, תוכל לחשוף בפנינו באיזה פרויקט מדובר?
(פורסם ביתד היום)

אחים אום בד 3

 

[י ו]

דירה חדשה בבני ברק של שלשה חדרים בפריוקט תעלה באזור ה1.7 דירה של 80-95 מטר תלוי באיזה אזור

לידיעתך הקבלן של מחיר למשתכן בבני ברק מוכר את הדירות של שוק חפשי ב25.000 למ"ר לפי החשבון זה לא בדיוק1.7 אלא הרבה יותר

 

[שתים]

בירושלים 3 חדרים בקומה 8 ברוממה
עלה לפני שנה 2.3
הכל יכול להיות
בדיור אין דבר כזה אי אפשר

ואלה דירות שאפשר להשכיר ב7000 שח לפחות, וב4000 דולר לחודש תשרי.
ואגב שם נעצרו המחירים על 2.2 כבר כשנתיים.