האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

  • פותח הנושא szn
  • פורסם בתאריך
מצב
הנושא נעול.
לפי אתר מדל"ן טעות בידך ולאורך כל העשור האחרון המחירים ברמה א' וג' היו גבוהים מביתר ומודיעין עילית.
לדוגמא: 6/2014 מחיר ממוצע רמה א': 1,450,000 רמה ג': 1,357,000 ביתר עילית: 1,014,000 מודיעין עילית: 1,107,000.
את התגובה שלי כבר מחקתי, מאחר ואני באמת לא מעוניין לגלוש לוויכוח המטופש הזה.
אבל הלכתי לבדוק באתר מדלן, וגיליתי, שעל דירות 4 חדרים בשנת 2017, שבשעתו ביררתי עליהם, והם תומחרו ב-1,200,000 ועד 1,270K, במדלן מופיע שהמחיר שלהם באותה שנה על כ-1,600,000.
אז אם אתה מתבסס על מדלן, כנראה שהנתונים שלך לא מדוייקים.
אגב, באותה שנה, גם המחירים המופיעים במדלן על ביתר ומו"ע, אינם מדוייקים בלשון המעטה.
 
לפי אתר מדל"ן טעות בידך ולאורך כל העשור האחרון המחירים ברמה א' וג' היו גבוהים מביתר ומודיעין עילית.
לדוגמא: 6/2014 מחיר ממוצע רמה א': 1,450,000 רמה ג': 1,357,000 ביתר עילית: 1,014,000 מודיעין עילית: 1,107,000.
כשאני חיפשתי דירה לפני כ5 שנים.
המחירים בביתר היו גבוהים יותר באופן חד משמעי מהמחירים בבית שמש.
(לא חכמה להשוות את ביתר כולה- כולל האזורים הטרומיים וישנים לשכונה ספציפית ויקרה בבית שמש)
 
את התגובה שלי כבר מחקתי, מאחר ואני באמת לא מעוניין לגלוש לוויכוח המטופש הזה.
אבל הלכתי לבדוק באתר מדלן, וגיליתי, שעל דירות 4 חדרים בשנת 2017, שבשעתו ביררתי עליהם, והם תומחרו ב-1,200,000 ועד 1,270K, במדלן מופיע שהמחיר שלהם באותה שנה על כ-1,600,000.
אז אם אתה מתבסס על מדלן, כנראה שהנתונים שלך לא מדוייקים.
אגב, באותה שנה, גם המחירים המופיעים במדלן על ביתר ומו"ע, אינם מדוייקים בלשון המעטה.
מדלן מתבסס על בסיס נתונים של רשות המיסים
המערכת משקללת חישובים סטטיסטיים של קניית ומכירת דירות לפי קטגוריות
 
בית שמש במקום השני בארץ בעליית המחירים בשנה האחרונה 18.5% (אחרי נתניה 38.1%).
מחיר ממוצע של דירה בבית שמש כמעט שווה למחיר ממוצע של דירה בבני ברק.
 
נערך לאחרונה ב:
רק לעדכן פה את החברים היקרים
שדנים פה הרבה ויש להם צד לירידת מחירים
אז ליברמן השר האוצר הראשון מזה כעשרים שנה לערך

אומר את הדברים הבאים "המחירים השנה יעלו ב11,ובשנה הבאה זה יהיה הישג
אם נצליח שיעלו רק ב5-6%"
המקור הוא BIZPORTAL

ככה שאם למישהו עוד יש תקווה שהמחירים בבית שמש ירדו אז הוא חולם בהקיץ
 
מה המחיר של דירת 5 חד' 124 מ"ר בד'2
ק"ק, נוף מטורף, מרפסת- 10 מ"ר, חניה ומחסן
עם מזגן מרכזי ומטבח משודרג ומושקע
 
אפי קפיטל פרסם ביתד 3 חדרים + אופציה

מעניין מה המחיר שם?
 
מה המחיר של דירת 5 חד' 124 מ"ר בד'2
ק"ק, נוף מטורף, מרפסת- 10 מ"ר, חניה ומחסן
עם מזגן מרכזי ומטבח משודרג ומושקע
תשאל 3 מתווכים ותעשה ממוצע זה בערך המחיר
לדעתי המחיר הוא באזור 2.3-2.4 מיליון
אבל עדיף שתשאל
 
רק לעדכן פה את החברים היקרים
שדנים פה הרבה ויש להם צד לירידת מחירים
אז ליברמן השר האוצר הראשון מזה כעשרים שנה לערך

אומר את הדברים הבאים "המחירים השנה יעלו ב11,ובשנה הבאה זה יהיה הישג
אם נצליח שיעלו רק ב5-6%"
המקור הוא BIZPORTAL

ככה שאם למישהו עוד יש תקווה שהמחירים בבית שמש ירדו אז הוא חולם בהקיץ
כולם שיקרו אותנו במצח נחושה...
אולי גם הוא משקר והפעם לטובתינו?:unsure:
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה