מידע שימושי האם הפעם באמת מחירי הדיור ירדו?

[a jew]

בכל מקרה זה לא משנה על איזה מגזר אנחנו מדברים
רוב רובו של הציבור החרדי לא עובד בגוש דן, נקודה.

מוזר אני חי בתוך כולל של כ80 אברכים רובם צעירים ואולי 2-3 נשים עובדות בתוך העיר השאר ברחבי גוש דן

 

[רצוני לעשות רצונך]

אנשים דבוקים לבני ברק.
תעסוקה, אדמ"ורים, משפחה.
בעיקר זה הלב שמושך לבני ברק.
עם כל החסרונות,
אנשים מעדיפים לגור בעיר הצפופה והמלוכלכת הזאת
מה לעשות?!
בני ברקית שאין לה דירה ולא תחליף את בני ברק בשום עיר!

 

[ר. המוסד]

מה זה קשור לבני ברקי?
80 אחוז מהחרדים עובדים בערים גוש דן???

מוזר אני חי בתוך כולל של כ80 אברכים רובם צעירים ואולי 2-3 נשים עובדות בתוך העיר השאר ברחבי גוש דן

 

[ר. המוסד]

אפשר גם לראות את זה במחירים,
בעבר הפער בין בני ברק לערים החרדיות האחרות היה ענק
היום הוא מאד מאד הצטמצם
בית שמש היא כנראה תהיה העיר שבעתיד תמחוק את הפער לגמרי,

יהיו כמו הייטקסטיות שיהיו חייבות לגור בבני ברק
אבל כל השאר יעדיפו את בית שמש בגדול...

 

[a jew]

אפשר גם לראות את זה במחירים,
בעבר הפער בין בני ברק לערים החרדיות האחרות היה ענק
היום הוא מאד מאד הצטמצם
בית שמש היא כנראה תהיה העיר שבעתיד תמחוק את הפער לגמרי,

יהיו כמו הייטקסטיות שיהיו חייבות לגור בבני ברק
אבל כל השאר יעדיפו את בית שמש בגדול...

אבל ההייטקיסטיות כוללות גם את הרו"ח יועצות מס וכל שאר המקצועות מהסוג הזה שעיקר העבודה במרכז וזה מה ש99 אחוז מהלימודים בסמינר

 

[יודיתתתתתתת]

אפשר גם לראות את זה במחירים,
בעבר הפער בין בני ברק לערים החרדיות האחרות היה ענק
היום הוא מאד מאד הצטמצם
בית שמש היא כנראה תהיה העיר שבעתיד תמחוק את הפער לגמרי,

יהיו כמו הייטקסטיות שיהיו חייבות לגור בבני ברק
אבל כל השאר יעדיפו את בית שמש בגדול...

יש עוד עבודות חוץ מחינוך והייטק שכרגע אין בבי"ש...
לבינתיים בית שמש רק מגדילה פער,נוספו אלפי משפחות וכמה משרדים נוספו?

 

[shimשימי]

אפשר גם לראות את זה במחירים,
בעבר הפער בין בני ברק לערים החרדיות האחרות היה ענק
היום הוא מאד מאד הצטמצם

הוא הצטמצם רק בגלל שהמחירים כבר בלתי אפשריים
אבל הביקוש לבני ברק הרבה יותר קשיח

 

[geekית מחשבים]

אפשר גם לראות את זה במחירים,
בעבר הפער בין בני ברק לערים החרדיות האחרות היה ענק
היום הוא מאד מאד הצטמצם
בית שמש היא כנראה תהיה העיר שבעתיד תמחוק את הפער לגמרי,

בית שמש זאת עיר שכנראה המחירים בה ירדו הכי הרבה, ודי בטוח שלא יעלו בתקופה הקרובה.
ההפרש בשכירות בין בית שמש לבני ברק גבוה מאוד ועדיין יש לי כמה חברות שקנו שם(במחירים של לפני שנתיים) ושוכורת ומשכירות מסיבה כלכלית,
ולא כולן הייטקיסיטיות.
מנה"ח/ רו"ח/ אדריכלית שגרה בבני ברק מקבלת בממוצע הרבה יותר, וזמן הנסיעה בלי רכב הוא בערך חצי שעה מדלת לדלת.
בבית שמש הן צריכות ליסוע לירושלים, וגם שם ההצע דל משמעותית יחסית למרכז והשכר נמוך יותר.

 

[כמו הרוח]

נראה שהדיון מוצה
יש ניק שמנסה לדחוף את בי"ש
כרגע ואם לא יקרה נס מיוחד
ככל שיבואו יותר חרדים לבי"ש יהיו יותר ויותר בעיות תעסוקה!!!!
אין חולק שב"ב זה ב"ב אם כל המגרעות
יהיו כאלו שיגידו מה יש בת"א? ישנה, צפופה וכו וכו
אבל כל אחד מבין שת"א זה ת"א כך ב"ב אצל החרדים
וכמובן שרוב התעסוקה היא בערים מסביב לב"ב ולא ב"ב עצמה אם כבר אז בבסר
ביום שהרכבת הקלה תעבוד אין שום כיוון של השוואה לבי"ש

 

[כמו הרוח]

ואגב
לערכתי אם כל הקושי
בב"ב המחירים ישארו יחסית קשיחים
(מעט גמישות בפרויקטים החדשים) בודאי בשוק היד 2
לא תמצאו פתאום דירות ב1.5/1.6 בפרדס כץ

בשונה מבי"ש

 

[geekית מחשבים]

אני גרה בבני ברק ולא מחבבת אותה בכלל,
אבל הייתרון שלה זה התעסוקה,
וזה ייתרון מאוד מאוד חשוב.
בעיני שווה את המגרעות של העיר
אצל חברות שלי שקנו באחיסמך המצב של התעסוקה גם טוב.
אבל לאלו שקנו בבית שמש אין כרגע תקוה,
לאמא עם ילדים מאוד קשה עד בלתי אפשרי ליסוע מבית שמש למרכז.

 

[shimשימי]

=

ואגב
לערכתי אם כל הקושי
בב"ב המחירים ישארו יחסית קשיחים
(מעט גמישות בפרויקטים החדשים) בודאי בשוק היד 2
לא תמצאו פתאום דירות ב1.5/1.6 בפרדס כץ

בשונה מבי"ש

רק חשוב לחדד
שככל שעובר הזמן והמחירים לא יורדים
זה לרעת הקונים שחושבים שהמחירים הולכים לרדת

לאט לאט האמונה הזאת תתפוגג

הנתונים שיגיעו בקרוב ישפיעו דרמטית על הנקודה הזאת

 

[shimשימי]

אני גרה בבני ברק ולא מחבבת אותה בכלל,

כמו שאמרו לעיל
קשה לחבב את הבלאגן של בני ברק
בדרך כלל מי שגר בבני ברק גם
עובד בתל אביב
ורואה את כל היופי

והעיניים שלו קצת יוצאות מחוריהן
הוא היה רוצה מקום קצת יותר נורמלי

אבל בהתחשב בתנאים לרוב האנשים אין אלטרנטיבה טובה יותר
בינתיים ומהרכז לא רק בישראל בכל העולם
הוא צפוף מאוד מאוד
וזה רק מוכיח שזה מקום טוב

אבל ברור שמי שיסכים קצת לנדוד צפונה או דרומה יקבל דברים הרבה יותר טובים
במובן של האיכות חיים

 

[ממלכתי]

בני ברק
הוכיחו לנו כמה מתושבי העיר שהם נהנים שם וכו' ולא ע"ז הויכוח ברור שאתם נהנים
לא משוה אבל כמשל ולהבדיל [יום אחד הגעתי לרפת וסתמתי את האף בעל הרפת נפגע ואמר שהוא אוהב את הרפת כל יום הוא מחכה לריח הזה ]
כותבים פה אנשים וטוענים שאחרי שתעזבו את העיר תבינו עד כמה לא נהנתם [אולי גם סבלתם] כרגע ברור אתם הכי מאושרים!
לגבי תעסוקה אשתי נוסעת מדי יום למרכז לא לוקח הרבה יותר זמן מאשר לתושבי ב"ב בעבודה שלה
היום הרבה עבודות מאפשרים לעבוד מהבית רק בגלל שאתה לא גר במרכז
גננות הוראה סיעות מזכירות וכו התנאים ספציפית בחריש לא רעים
לא מפטרים כל שנה קרן השתלמות פנסיה הסעה בשונה מי........

 

[ברבור1]

לגבי תעסוקה אשתי נוסעת מדי יום למרכז לא לוקח הרבה יותר זמן מאשר לתושבי ב"ב בעבודה שלה
היום הרבה עבודות מאפשרים לעבוד מהבית רק בגלל שאתה לא גר במרכז
גננות הוראה סיעות מזכירות וכו התנאים ספציפית בחריש לא רעים
לא מפטרים כל שנה קרן השתלמות פנסיה הסעה בשונה מי........

באיזה שעות אשתך יוצאת ?
ובעיקר באיזו שעה היא עוזבת את תל אביב?
ובאיזה כלי תחבורה היא נוסעת?

כי כשמשווים צריך להשוות תפוחים לתפוחים...

 

[ממלכתי]

באיזה שעות אשתך יוצאת ?
ובעיקר באיזו שעה היא עוזבת את תל אביב?
ובאיזה כלי תחבורה היא נוסעת?

כי כשמשווים צריך להשוות תפוחים לתפוחים...

לכן הדגשתי בעבודה שלה
מהפרחים בחריש 6:55 הגעה לתחנת רכבת 7:20 רכבת בשעה 7:25 הגעה לסבידור מרכז 8:00 הליכה 5 דקות לעבודה
ס"ה שעה ועשרה ואני מדבר על כל יום אגב [אגב בגלל שהיא גרה בחריש אמרו לה שבעוד כמה חודשים תוכל להתחיל בהדרגה לעבוד מהבית

 

[ברבור1]

לכן הדגשתי בעבודה שלה
מהפרחים בחריש 6:55 הגעה לתחנת רכבת 7:20 רכבת בשעה 7:25 הגעה לסבידור מרכז 8:00 הליכה 5 דקות לעבודה
ס"ה שעה ועשרה ואני מדבר על כל יום אגב [אגב בגלל שהיא גרה בחריש אמרו לה שבעוד כמה חודשים תוכל להתחיל בהדרגה לעבוד מהבית

או קי
זה באמת הישג נאה,
ולכן הרבה טענו בזמנו ששווה להשקיע בחריש..
בגלל הקירבה לרכבת...
(מה שלא קיים בכלל בבית שמש!)

אני אישית מדלת לדלת - עם אוטובוס הלוך 22-24 דקות (אם יוצאת עד השעה 06:50.. אחכ כבר נהיה קשה יותר..)
חזור 45-50 דק',
כל זה נסיעה באוטובוס - אם יש לי טרמפ חזור יכול לקחת לי 35 דק'...
(ואני ממש לא גרה על תוואי זבוטינסקי מה שהיה מקצר לי את הדרך עוד יותר..)
ההבדל הגדול ביני לבין אשתך,
הוא שה שאני עובדת משרה מלאה!
כך שלא רלוונטי לי לבזבז בהלוך 70 דק על נסיעה.
ובחזור 90 במקום 45-50 דקות,

פרט נוסף :
אשתך נוסעת ברכבת,
ברגע שתיכנס הרכבת הקלה , הנסיעה מהעבודה שלי לזבוטינסקי - בן גוריון תיקח בערך 8-9 דק'!
וכיון שאני גרה יחסית רחוק מתוואי עוד הליכה .. או נסיעה קצרה באטובוס יקח לי גג 25 ק'...
-מי שגר על התוואי זה עוד יותר משמעותי...

אגב לגבי רמת חיים:
אין חולק שבני ברק זה לא מקום יפה ..
וחריש חדשה מהניילונים - אך יש לה את המינוסים שלה...

ומי שממש לא אוהב את בני ברק,
ואין לו בעיה כלכלית יכול בכיף לעבור לפתח תקווה (אמנם עיר ישנהה אך מתוחזקת להפליא!)
במרכז, עם קהילה חרדית ענקית....

(אגב, אם חריש תהפוך לחרדית כמו בתכנון הראשוני, וכמו בחלומות של רבים ממתישביה, הווי אומר שביום מן הימים יהיה לה ראש עיר חרדי, ומכאן הרדך קצרה לעוד בני ברק, עיין ערך מה קורה במו"ע ובביתר...)

 

[כמו הרוח]

לכן הדגשתי בעבודה שלה
מהפרחים בחריש 6:55 הגעה לתחנת רכבת 7:20 רכבת בשעה 7:25 הגעה לסבידור מרכז 8:00 הליכה 5 דקות לעבודה
ס"ה שעה ועשרה ואני מדבר על כל יום אגב [אגב בגלל שהיא גרה בחריש אמרו לה שבעוד כמה חודשים תוכל להתחיל בהדרגה לעבוד מהבית

על איזה רכבת אנחנו מדברים?

 

[כמו הרוח]

או קי
זה באמת הישג נאה,
ולכן הרבה טענו בזמנו ששווה להשקיע בחריש..
בגלל הקירבה לרכבת...
(מה שלא קיים בכלל בבית שמש!)

אני אישית מדלת לדלת - עם אוטובוס הלוך 22-24 דקות (אם יוצאת עד השעה 06:50.. אחכ כבר נהיה קשה יותר..)
חזור 45-50 דק',
כל זה נסיעה באוטובוס - אם יש לי טרמפ חזור יכול לקחת לי 35 דק'...
(ואני ממש לא גרה על תוואי זבוטינסקי מה שהיה מקצר לי את הדרך עוד יותר..)
ההבדל הגדול ביני לבין אשתך,
הוא שה שאני עובדת משרה מלאה!
כך שלא רלוונטי לי לבזבז בהלוך 70 דק על נסיעה.
ובחזור 90 במקום 45-50 דקות,

פרט נוסף :
אשתך נוסעת ברכבת,
ברגע שתיכנס הרכבת הקלה , הנסיעה מהעבודה שלי לזבוטינסקי - בן גוריון תיקח בערך 8-9 דק'!
וכיון שאני גרה יחסית רחוק מתוואי עוד הליכה .. או נסיעה קצרה באטובוס יקח לי גג 25 ק'...
-מי שגר על התוואי זה עוד יותר משמעותי...

אגב לגבי רמת חיים:
אין חולק שבני ברק זה לא מקום יפה ..
וחריש חדשה מהניילונים - אך יש לה את המינוסים שלה...

ומי שממש לא אוהב את בני ברק,
ואין לו בעיה כלכלית יכול בכיף לעבור לפתח תקווה (אמנם עיר ישנהה אך מתוחזקת להפליא!)
במרכז, עם קהילה חרדית ענקית....

(אגב, אם חריש תהפוך לחרדית כמו בתכנון הראשוני, וכמו בחלומות של רבים ממתישביה, הווי אומר שביום מן הימים יהיה לה ראש עיר חרדי, ומכאן הרדך קצרה לעוד בני ברק, עיין ערך מה קורה במו"ע ובביתר...)

או לאחיסמך
נראה מקום יפיפיה
וממש במרכז

 

[מתכנת מקצועי]

מה אם ירושלים?
האם יש ירידות?
מה נראה לכם הצפי?