האם יש אפשרות לקבל משכנתא על הערת אזהרה

[פריפריאלי]

האם יש אפשרות לקבל הלואה על קניית דירה בהערת אזהרה נגיד דרך חברות חוץ בנקאיות
או שהאפשרות היחידה היא לקחת הלואה לכל מטרה

 

[ari1980]

האם יש אפשרות לקבל הלואה על קניית דירה בהערת אזהרה נגיד דרך חברות חוץ בנקאיות
או שהאפשרות היחידה היא לקחת הלואה לכל מטרה

דירה של ההורים למשכן שייך??

ולמה זה רק הערת אזהרה. כי זה קבלן???

 

[פריפריאלי]

דירה של ההורים למשכן שייך??

ולמה זה רק הערת אזהרה. כי זה קבלן???

לא. כי זה טאבו משותף והמוכר רוצה שכל הדירה תיהיה רשומה על שמו
כמובן שחוץ מהמימון יש כאן נושא של איך לעשות את החוזה אבל זה נושא אחר

 

[א.ד.מ.]

יש פרויייקטים חדשים כמדומני עד 5 שנים שעדדין לא הסדירו טאבו וזה רק הערת אזהרה והבנקים נותנים
אחר כך תלוי במקום ובזמן, יש פרוייקט גדול ברובע ג באשדוד שכבר 25 שנה בלי טאבו רק אהערת אזהרה ולאחרונה שמעתי שהבנקים כן התחילו לתת שם משכנתאות אחרי שנים רבות שלא נתנו.

 

[שלמה לב משכנתאות]

יש פרויייקטים חדשים כמדומני עד 5 שנים שעדדין לא הסדירו טאבו וזה רק הערת אזהרה והבנקים נותנים
אחר כך תלוי במקום ובזמן, יש פרוייקט גדול ברובע ג באשדוד שכבר 25 שנה בלי טאבו רק אהערת אזהרה ולאחרונה שמעתי שהבנקים כן התחילו לתת שם משכנתאות אחרי שנים רבות שלא נתנ

הבנקים נותנים בגלל שהלקוח מתחייב לרשום משכנתא בהמשך.
בסיפור הזה אין בנק שיתן משכנתא על כזה דבר...
האופציה היחידה זה הלוואת סולו או למשכן נכס אחר, איזה סכום אתה צריך?

 

[אנונימי]

לא. כי זה טאבו משותף והמוכר רוצה שכל הדירה תיהיה רשומה על שמו
כמובן שחוץ מהמימון יש כאן נושא של איך לעשות את החוזה אבל זה נושא אחר

לבנק ירושלים יש פתרון מעניין בהקשר לטאבו משותף.
הם השיקו בחודשים האחרונים מוצר כזה שכל אחד מהרוכשים יוכל לקחת את המשכנתא באופן נפרד ושאר הרוכשים רק יחתמו כממשכנים אבל לא כלווים, בצורה הזאת הרוכשים לא תלויים אחד בשני בהחזרי המשכנתא וכן יכולים למכור את חלקם בצורה יחסית קלה.
מבחינת שמאות השמאי פשוט מעריך מה השווי של כל אחד בדירה.
זה פתרון מעניין ששווה בדיקה.

 

[ari1980]

לבנק ירושלים יש פתרון מעניין בהקשר לטאבו משותף.
הם השיקו בחודשים האחרונים מוצר כזה שכל אחד מהרוכשים יוכל לקחת את המשכנתא באופן נפרד ושאר הרוכשים רק יחתמו כממשכנים אבל לא כלווים, בצורה הזאת הרוכשים לא תלויים אחד בשני בהחזרי המשכנתא וכן יכולים למכור את חלקם בצורה יחסית קלה.
מבחינת שמאות השמאי פשוט מעריך מה השווי של כל אחד בדירה.
זה פתרון מעניין ששווה בדיקה.

אם המוכר רוצה שכל הדירה תשאר רק על שמו. הוא גם לכאורה לא יסכים למשכן חלק של הדירה על הלוואה שלהם. לא??

 

[אנונימי]

אם המוכר רוצה שכל הדירה תשאר רק על שמו. הוא גם לכאורה לא יסכים למשכן חלק של הדירה על הלוואה שלהם. לא??

אולי הוא לא רוצה לרשום על שמם בגלל שלא רוצה לחתום כלווה.
בכל מקרה, לא יודע אם זה יועיל למקרה הספציפי, מניח שבהרבה מקרים זה יכול להועיל.

 

[הון ובית]

האם יש אפשרות לקבל הלואה על קניית דירה בהערת אזהרה נגיד דרך חברות חוץ בנקאיות
או שהאפשרות היחידה היא לקחת הלואה לכל מטרה

יש חברות חוץ בנקאיות שנותנות רק בהערת אזהרה!
מה הסיפור של המוכר, לא הבנתי.

 

[פריפריאלי]

יש חברות חוץ בנקאיות שנותנות רק בהערת אזהרה!
מה הסיפור של המוכר, לא הבנתי.

בשנים האחרונות ניהיה מאוד נפוץ שמוכרים חלקים מדירות רק בהערת אזהרה
ואיזה חברות נותנות?

 

[שלמה לב משכנתאות]

בשנים האחרונות ניהיה מאוד נפוץ שמוכרים חלקים מדירות רק בהערת אזהרה
ואיזה חברות נותנות?

מה הסכום שאתה צריך?

 

[מתייעץ צעיר]

לבנק ירושלים יש פתרון מעניין בהקשר לטאבו משותף.
הם השיקו בחודשים האחרונים מוצר כזה שכל אחד מהרוכשים יוכל לקחת את המשכנתא באופן נפרד ושאר הרוכשים רק יחתמו כממשכנים אבל לא כלווים, בצורה הזאת הרוכשים לא תלויים אחד בשני בהחזרי המשכנתא וכן יכולים למכור את חלקם בצורה יחסית קלה.
מבחינת שמאות השמאי פשוט מעריך מה השווי של כל אחד בדירה.
זה פתרון מעניין ששווה בדיקה.

הבעיה שזה נועל את הדירה בבנק ירושלים
כי אם אחד ימכור את חלקו
הקונה יוכל לקבל משכנתא מדרגה ראשונה רק בבנק ירושלים
כי כל הדירה ממושכנת להם

 

[אנונימי]

הבעיה שזה נועל את הדירה בבנק ירושלים
כי אם אחד ימכור את חלקו
הקונה יוכל לקבל משכנתא מדרגה ראשונה רק בבנק ירושלים
כי כל הדירה ממושכנת להם

בבנק אחר יהיה מאוד מורכב למכור רק חלק למישהו אחר

 

[פריפריאלי]

מה הסכום שאתה צריך?

אני כרגע מדבר על סכום של 350000 לעשרים שלושים שנה
אבל אשמח לפירוט יותר רחב כי זה נושא שאני נוגע בו כרגע

 

[פריפריאלי]

בבנק אחר יהיה מאוד מורכב למכור רק חלק למישהו אחר

אפשר למכור רק שצריך למחזר את המשכנתא וזה מה שנאלצו לעשות עד היום

 

[שלמה לב משכנתאות]

אני כרגע מדבר על סכום של 350000 לעשרים שלושים שנה
אבל אשמח לפירוט יותר רחב כי זה נושא שאני נוגע בו כרגע

אתה צריך דווקא ל30 שנה?
היה לי לקוח עם סיפור דומה לשלך השבוע ואישרתי לו הלוואה בנקאית של 250 אלף ל10 שנים בריבית של פריים + 0.5
[הצעתי לו ל15 שנה בפריים +1, זה מה שהוא העדיף...] זה אמנם פריסה יותר קצרה והחזר יותר גבוה, אבל חוסך המון כאב ראש... תוך כמה ימים הכסף היה אצלו.
חברות חוץ בנקאיות הריביות הרבה יותר יקרות.

 

[הון ובית]

אני כרגע מדבר על סכום של 350000 לעשרים שלושים שנה
אבל אשמח לפירוט יותר רחב כי זה נושא שאני נוגע בו כרגע

אם באמת לא מעניין אותך השנים,
ויש לכם עסק -
אפשר גם 400,000 ₪ בפריים + 0!!
מבצע עכשיו עד סוף החודש הבא. יוני.

 

[שלמה לב משכנתאות]

אם באמת לא מעניין אותך השנים,
ויש לכם עסק -
אפשר גם 400,000 ₪ בפריים + 0!!
מבצע עכשיו עד סוף החודש הבא. יוני.

פריסה עד 5 שנים

 

[פריפריאלי]

אתה צריך דווקא ל30 שנה?
היה לי לקוח עם סיפור דומה לשלך השבוע ואישרתי לו הלוואה בנקאית של 250 אלף ל10 שנים בריבית של פריים + 0.5
[הצעתי לו ל15 שנה בפריים +1, זה מה שהוא העדיף...] זה אמנם פריסה יותר קצרה והחזר יותר גבוה, אבל חוסך המון כאב ראש... תוך כמה ימים הכסף היה אצלו.
חברות חוץ בנקאיות הריביות הרבה יותר יקרות.

עשרים גם טוב.
אבל פחות מזה לא כי אני רוצה לשלם את זה מהשכירות
מה יהיה סביביות הריביות בחוץ בנקאי?

אם באמת לא מעניין אותך השנים,
ויש לכם עסק -
אפשר גם 400,000 ₪ בפריים + 0!!
מבצע עכשיו עד סוף החודש הבא. יוני.

איפה?
אולי אני יוכל עשות חלק עם זה וחלק חוץ בנקאי

 

[שלמה לב משכנתאות]

עשרים גם טוב.
אבל פחות מזה לא כי אני רוצה לשלם את זה מהשכירות
מה יהיה סביביות הריביות בחוץ בנקאי?

כמה השכירות?
350 ל10 שנה יהיה בהחזר של 3,974