האם יש סיכוי ליחידת דיור הזו?

[Geula-Arc]

הלקוח מתלבט אם לספח את השטח לבית שלו או לעשות יחדת דיור קטנה 25 מ"ר
מדובר בקומה ראשונה בבניין מגורים במודעין עילית
עולים במדרגות פרטיות קומה אחת יש מרפסונת קטנה בכניסה
מה אומרות?? ילך?

יש רעיונות לחלוקה שונה נשמח לשמוע?

 

[חדוי פלבני]

אני בעד יחידת דיור אפילו בגודל כזה, לזו"צ זה מעולה.
עגבניות לא עלי... זו דעתי...

 

[ר גן עדן]

למה לא לעשות את השיש בקיר ממול, ואת השולחן איפה שהשיש, כך תרוויחי יותר שטח שיש.
יחידה חמודה.

 

[שיפי פוקסמן]

חלון של חדר שינה של היחידת דיור למרפסת של הדירה הגדולה??
אני רואה שכתוב חלון גבוה, ועדין זה חלון יחיד של היחידה

ולפחות שיפתחו חלון נוסף למרפסת הקטנה

ובנימה אישית-בעיני זה מתכון לבעיות בשלום בית, זו דעתי.
שיעשו מזה משרד חמוד או משהו, יחידה -פחות.

 

[A B]

לוידעת מה מצב היחידות במודיעין....
בירושלים כזה דבר היה רץץץץץץץץץ
אבל @שיפי פוקסמן צודקת בעניין של החלון.....

 

[ליבה ארזי]

בטח שילך!!
יש אלפי יח"ד במודיעין עילית, ואין יחידות פנויות...
אני מאמינה שיקבלו על זה 2200 ש"ח.

 

[מרים אדריכל]

נראה ממש טוב, את הרוחב של החדר שינה הייתי מקטינה ל 2.60 ומסובבת את המיטות שיעמדו עם הגב לחלון, ואז החלל הציבורי יגדל.
ואני גם חושבת כמו @ר גן עדן שאת השיש עדיף בקיר ממול

 

[srp]

בעקרון תכנון ממש חמוד
אבל לדעתי החדר שינה גדול בלי פרופורציה
עדיף לתת את המרווח לסלון-מטבח

 

[Geula-Arc]

למה לא לעשות את השיש בקיר ממול, ואת השולחן איפה שהשיש, כך תרוויחי יותר שטח שיש.
יחידה חמודה.

חשבתי כך ...וניסיתי זה קצת נותן תחושה שאין סלון בכלל הכככככל מטבח אחד גדול!

חלון של חדר שינה של היחידת דיור למרפסת של הדירה הגדולה??
אני רואה שכתוב חלון גבוה, ועדין זה חלון יחיד של היחידה

כן בחלק הכי בעייתי פה -אין לי רעיון אחר כרגע
וברור שנפתח עוד חלונות בחלק של הסלון מטבח ...תודה

בטח שילך!!
יש אלפי יח"ד במודיעין עילית, ואין יחידות פנויות...
אני מאמינה שיקבלו על זה 2200 ש"ח.

תודה - את מומודיעין עילית נכון? אנפורמציה שווה!

נראה ממש טוב, את הרוחב של החדר שינה הייתי מקטינה ל 2.60 ומסובבת את המיטות שיעמדו עם הגב לחלון, ואז החלל הציבורי יגדל.
ואני גם חושבת כמו @ר גן עדן שאת השיש עדיף בקיר ממול

תודה לך
סובבתי וזה קצת גבולי בגלל העמוד ישאר בין המיטות 54 למיטות 90 ברוטו זה לעניין?

 

[מרים אדריכל]

ח
תודה לך
סובבתי וזה קצת גבולי בגלל העמוד ישאר בין המיטות 54 למיטות 90 ברוטו זה לעניין?

לפי התכנית זה לא היה נראה שהעמוד תופס כ"כ הרבה מקום, כבר ראיתי יחידה כזאת שפשוט הזמינו מיטה שהראש מיטה חתוך בדיוק איפה שהעמוד וכך לא מפסידים מ"מ....
תחשבי על זה.

 

[Geula-Arc]

פי התכנית זה לא היה נראה שהעמוד תופס כ"כ הרבה מקום, כבר ראיתי יחידה כזאת שפשוט הזמינו מיטה שהראש מיטה חתוך בדיוק איפה שהעמוד וכך לא מפסידים מ"מ....
תחשבי על זה

אם נעשה מיטות 80 יכול להיות שזה בסדר 54 ס"מ אני מקווה שלפי רב הדעות

 

[srp]

אם נעשה מיטות 80 יכול להיות שזה בסדר 54 ס"מ אני מקווה שלפי רב הדעות

את צריכה לבדוק את קהל היעד באיזור, יכול להיות ש54 מצוין ואין צורך ביותר

 

[ליבה ארזי]

את יכולה לעשות מיטות 80, אבל שימי לב שבעצם תיווצר לך נישה בסלונון -מטבחון, בגלל האמבטיה (שצריכה להיות לפחות 120).
כן, אני ממודיעין עילית.

 

[ליבה ארזי]

את צריכה לבדוק את קהל היעד באיזור, יכול להיות ש54 מצוין ואין צורך ביותר

תמיד עדיף לעשות 60. (אמה לפי החזו"א 58 ס"מ, לפי ר"ח נאה - 48 ס"מ).

 

[srp]

תמיד עדיף לעשות 60. (אמה לפי החזו"א 58 ס"מ, לפי ר"ח נאה - 48 ס"מ).

טוב
אני הכרתי רק 48....

 

[ליבה ארזי]

ככה המטבח לא משתלט לך...

 

[srp]

איך זה?

עריכה: אני רואה שקודם אמא של חני העלתה סקיצה ממש דומה...
ברוך שכיוונתי

 

[Geula-Arc]

איך זה?

עריכה: אני רואה שקודם אמא של חני העלתה סקיצה ממש דומה...
ברוך שכיוונתי

ואוו איזה השקעה ! ממש לא היית צריכה -לא נעים
איך עשית באוטוקד?
את ההסבר הבנתי בכמה מילים וזה לוקח לי דקות בודדת לשנות
תודה אני ינסה

 

[srp]

ואוו איזה השקעה ! ממש לא היית צריכה -לא נעים
איך עשית באוטוקד?
את ההסבר הבנתי בכמה מילים וזה לוקח לי דקות בודדת לשנות
תודה אני ינסה

יש לי הובי לענין, אל תקחי קשה, זה המקום שלי לפרוק את החלום שעוד לא התגשם...
אני עבדתי באילוסטרייטור, אין לי אוטוקד

 

[רותי וינברג]

התכנון עצמו בריא מאד, ועם השינוי של המטבח והחדר הוא ממש מושלם.
אבל א"א להתעלם מהחלון שפונה למרפסת.
ניסית לבדוק חדר שינה לאורך, כיוון המיטות שכמו שאת שרטטת, אמבטיה בצד ימין עם וונטה, כך תוכלי בהגדלה קלה של מרפסת היחידה לתת להם חלון קטן ופרטי.
לא בטוח שזה מעשי, עוד כיוון לבדוק, העמוד גם קצת מפריע אבל אולי תצליחי לפתור, אולי שווה לגנוב ריבוע מהרפסת הגדולה שיצור מעין נישה לחלון חדר השינה.