מידע שימושי האם כדאי להקדים תשלום לקבלן ולשלם את מלאו הסכום לפני הזמן ?

[פ.נ]

על תשלמו כלום עד שתיגמרו עוד הסוף!!

 

[אשי 1]

על תשלמו כלום עד שתיגמרו עוד הסוף!!

?

 

[Hbendi]

אם זה פרוייקט של מחיר למשתכן, אין סיבה שלא...
הכל מלווה בעו"ד, ולא שווה לקבלן להתעסק עם בריחות/פשלות (זה תביעות של מאות אלפי שקלים, מעדות אישית!)
ובאמת המדד עלה בצורה מטורפת! (ומנבאים שעוד יעלה, אבל כבר מישהו פה אמר שנבואה נתנה ל...)
אז למה לא? אם היה לי, מזמן היינו גומרים הכל ומשאירים רק תשלום אחרון לקבלת מפתח...

 

[אשי 1]

אם זה פרוייקט של מחיר למשתכן, אין סיבה שלא...
הכל מלווה בעו"ד, ולא שווה לקבלן להתעסק עם בריחות/פשלות (זה תביעות של מאות אלפי שקלים, מעדות אישית!)
ובאמת המדד עלה בצורה מטורפת! (ומנבאים שעוד יעלה, אבל כבר מישהו פה אמר שנבואה נתנה ל...)
אז למה לא? אם היה לי, מזמן היינו גומרים הכל ומשאירים רק תשלום אחרון לקבלת מפתח...

למה להשאיר תשלום אחרון לקבלת מפתח ?

 

[BIZZARC- עשירה]

הם בכלל יתנו לכם לשלם הכל לפני?
כי לא כל הקבלנים בפרוייקטים מוכנים לקבל את כל התשלום מראש.

 

[Hbendi]

למה להשאיר תשלום אחרון לקבלת מפתח ?

לפי הבנתי, ואם זכרוני אינו מטעני, אין אפשרות לשלם תשלום אחרון לפני קבלת מפתח. סוג של "ערבון"...

הם בכלל יתנו לכם לשלם הכל לפני?
כי לא כל הקבלנים בפרוייקטים מוכנים לקבל את כל התשלום מראש.

אכן, כפי שעלה פה בכמה אשכולות יש קבלנים שאינם מוכנים לקבל תשלומים לפני ו/או תשלומים מוגדלים בכל פעימה...
אצלנו (נתיב ברמה) אין לו בעיה שנשלם לו הכל (פרט לקבלת מפתח) ומה שבפועל קורה, שאנו מגדילים תשלום כל פעימה ובחודשים האחרונים כשהמדד עלה, זה יצא לטובתנו כך אין לנו ריביות על התוספת של המדד שחסר בתשלום הרגיל.

 

[די]

לפי הבנתי, ואם זכרוני אינו מטעני, אין אפשרות לשלם תשלום אחרון לפני קבלת מפתח. סוג של "ערבון"...

אם הקבלן מסכים אפשר לשלם הכל מתי שרוצים.
לכאורה כל מי שמפחד מבריחת הקבלן וכו' מדובר על קבלן שבונה בניין בודד (כמו מקומות בבני ברק) שלא תמיד יש בדיוק ערבות בנקאית וכו' אבל מי שקונה מפרוייקט אין שום בעיה להקדים תשלומים.
השאלה היא אם יש לכם את הכסף/אפשרות להתחיל לשלם מעכשיו משכנתא שלכאורה שווה להקדים תשלום, לעומת מי שיצטרך לקחת הלוואת גישור/גרייס במשכנתא שלא בטוח משתלם להקדים כי הריבית יכולה להיות יותר מעליית המדד.

 

[M. L.]

אצלנו (נתיב ברמה) אין לו בעיה שנשלם לו הכל (פרט לקבלת מפתח)

מוזר
אני גם בנתיב ברמה ושילמתי הכול כולל הכל עד השקל האחרון. ולא אמרו לי שיש בעיה...

 

[Hbendi]

לפי הבנתי, ואם זכרוני אינו מטעני

כנראה הקורונה דפקה משהו שם בקופסא...
בכיף לכם!

 

[למדן וידען]

כ"כ הרבה תגובות מכאלו שלא קנו דירה מקבלן אף פעם.

בכל מקרה אתם חחיבים לסיים לשלם לפני המסירה.
למה שתצטרכו לשלם את המדד?

 

[Hbendi]

כ"כ הרבה תגובות מכאלו שלא קנו דירה מקבלן אף פעם.

בכל מקרה אתם חחיבים לסיים לשלם לפני המסירה.
למה שתצטרכו לשלם את המדד?

?????
ברור שחייבים לשלם הכל לפני המסירה.
למה לא לשלם מדד? יש איזה דרך לעקוף אותו ולשלם בכל הפעימות כמו המדד הראשוני?
לא, אולי אנחנו לא יודעים... אמרו והצילו יהודים טובים מבזבוז כספים...

 

[BIZZARC- עשירה]

למה שתצטרכו לשלם את המדד?

אולי הקבלן שקנינו ממנו הוא יחיד בדורו
אבל הוא לא מסכים לקבל שלא בפעימות קבועות מראש.
(היו 3 מסלולים, אבל אף אחד מהם לא היה אופציה של לשלם הכל מיד)

 

[עבד ה]

במחיר למשתכן לפחות אין משמעות אם משאירים כסף בצד
משתי סיבות: א. החוזה בין הצדדים חזק והלקוח מגובה עם המדינה מאחוריו
ב. את הלקוח אישית הקבלן גם ככה לא רואה ממטר... היות ויש לו לרוב רשימה ארוכה שתיכנס במקומו במקרה הצורך...
ככה שמה שנשאר זה לחסוך את המדד

 

[חזקי ☆]

לפי מה שידוע לי - הקבלן חייב לשלם מכיסו על כל עליית שער
בדר"כ מכניסים א"ז בחוזה.

 

[Hbendi]

לפי מה שידוע לי - הקבלן חייב לשלם מכיסו על כל עליית שער
בדר"כ מכניסים א"ז בחוזה.

וזאת מנין?

ככה שמה שנשאר זה לחסוך את המדד

וזו המטרה של להקדים תשלומים...

 

[פרקטית]

מוזר
אני גם בנתיב ברמה ושילמתי הכול כולל הכל עד השקל האחרון. ולא אמרו לי שיש בעיה...

זה ששלמתם הכל לא אומר שלא יחייבו אתכם במדדים.
שימו לב ותבדקו את החשבון.

 

[פרקטית]

לפי מה שידוע לי - הקבלן חייב לשלם מכיסו על כל עליית שער
בדר"כ מכניסים א"ז בחוזה.

ממש לא.
המחיר צמוד למדד וכל עליית מדד משולמת מכיסו של הקונה.

 

[די]

ממש לא.
המחיר צמוד למדד וכל עליית מדד משולמת מכיסו של הקונה.

לא בהכרח. תלוי מה כתוב בחוזה.

זה ששלמתם הכל לא אומר שלא יחייבו אתכם במדדים.
שימו לב ותבדקו את החשבון.

אם הקבלן מסכים שישלמו לו הכל מראש לא צריך לשלם על המדד אם יעלה.

 

[Hbendi]

לא בהכרח. תלוי מה כתוב בחוזה.

אם הקבלן מסכים שישלמו לו הכל מראש לא צריך לשלם על המדד אם יעלה.

לא נתקלתי בכזה חוזה שעליית מדד משולמת ע"י הקבלן...
אדרבה, תביאו מקור ואולי נשלם לו הכל

 

[די]

לא נתקלתי בכזה חוזה שעליית מדד משולמת ע"י הקבלן...
אדרבה, תביאו מקור ואולי נשלם לו הכל