האם כדאי לשנות מסלולים כפי שמציעים לי

[טובמאד]

שלום

אחד המסלולים במשכנתא שלי הוא 330 א"ש ל18 שנה בקבוע צמוד עם שיעור ריבית שנתית של 2.91.

פניתי לבנק בשביל לבדוק אפשרויות שלא יהיה סכום כ"כ גבוה בצמוד, ואז הציעו לי להעביר 220 א"ש מתוך ה330 למסלול קבוע לא צמוד עם ריבית של 5.75, שיוצא חודשית 1384.

רציתי לשמוע מה דעת המומחים בנושא.

תודה

 

[ז.א.ב משכנתאות]

שלום רב
לדעתי עדיף להשאיר את הקבוע צמוד יחיסת הריבית אצלך מאוד זולה.
במקרה שהסיבה למיחזור זה התייעלות כלכלית
עדיף להעביר כבר למסלול משתנה לא צמודה.
בהצלחה

 

[טובמאד]

תודה על התגובה. העניין הוא ש330 א"ש זה המינימום שחייב להיות במסלול קבוע (יש אחוז מינימום שצריך להיות בקבוע)...

 

[טובמאד]

אשמח לעוד תגובות

@ari1980 @הון ובית @E_Y

תודה!

 

[ari1980]

שלום

אחד המסלולים במשכנתא שלי הוא 330 א"ש ל18 שנה בקבוע צמוד עם שיעור ריבית שנתית של 2.91.

פניתי לבנק בשביל לבדוק אפשרויות שלא יהיה סכום כ"כ גבוה בצמוד, ואז הציעו לי להעביר 220 א"ש מתוך ה330 למסלול קבוע לא צמוד עם ריבית של 5.75, שיוצא חודשית 1384.

רציתי לשמוע מה דעת המומחים בנושא.

תודה

לא הייתי מעביר לקלצ בפער כזה.

 

[הון ובית]

תודה על התגובה. העניין הוא ש330 א"ש זה המינימום שחייב להיות במסלול קבוע (יש אחוז מינימום שצריך להיות בקבוע)...

המינימום הוא בלקיחה.
אבל, זה נכון שאי אפשר להפוך קבוע למשתנה.
אני כן הייתי מנסה להפוך לקל"צ, אבל לא בריבית הזו, אלא שואף להרבה פחות.
השאלה גם, מה עוד יש בשאר המסלולים..

 

[טובמאד]

תודה רבה לכול העונים. @הון ובית אלו שאר המשלולים:

1. 400 א"ש קל"צ 4.9% ריבית ל30 שנה. נשאר לשלם עדיין 397 א"ש
2. 1460000 משתנה לא צמוד עוגן+1.30 ל30 שנה. נשאר לשלם 1450000.

אשמח לתגובתכם. תודה