האם כדאי עכשיו למחזר משכנתא צמודת מדד??

  • הוסף לסימניות
  • #1
יש לי משכנתא צמודת מדד לעוד כ15 שנה בריבית של כ3.1 +מדד בשנים האחרונות היה לי קפיצות מטורפות בגלל המדד הגבוה לפני כחודשיים התחלתי הליך של מיחזור להעביר את זה למסלול עוגן במל"צ נתנו לי פלוס 0.7 והתהליך נסחב קצת.
השאלה האם במצב העכשוי שכולם צופים שהשנה כמעט לא יהיה עליה במדד שווה עדיין למחזר או כשאי לחכות עם זה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אישית, הייתי מחכה עם זה.
כמו"כ הייתי מנסה למחזר בתוך הצמוד מדד, מנסה להוריד את זה מהריבית הנוכחית לפחות ממנה בצמוד.

אגב,
בנק ישראל עלה סוף סוף באופן מחקרי שהתחזיות הטובות והמדויקות ביותר נמצאים בשוק ההון. על פי המחקר הנ"ל, השוק יודע לצפות ירידת ריבית טוב יותר מכל תחזית רשמית אחרת.

שווה לבדוק מה העמדה של השוק לגבי האינפלציה בישראל בשנה הקרובה, זו תהיה התחזית הטובה ביותר.

באופן כללי, דעתי היא שכאשר בנק ישראל מעוניין להגיע לרמת אינפלציה מסוימת הוא יודע להביא את הנתון המבוקש או ה'יעד' כפי שהם קוראים לזה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
יש לי משכנתא צמודת מדד לעוד כ15 שנה בריבית של כ3.1 +מדד בשנים האחרונות היה לי קפיצות מטורפות בגלל המדד הגבוה לפני כחודשיים התחלתי הליך של מיחזור להעביר את זה למסלול עוגן במל"צ נתנו לי פלוס 0.7 והתהליך נסחב קצת.
השאלה האם במצב העכשוי שכולם צופים שהשנה כמעט לא יהיה עליה במדד שווה עדיין למחזר או כשאי לחכות עם זה?
לדעתי כדאי למחזר עכשיו
עוד שנה שנתיים במידה והריבית תרד אתה תקבל תוספת יותר גבוהה
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
יש לי משכנתא צמודת מדד לעוד כ15 שנה בריבית של כ3.1 +מדד בשנים האחרונות היה לי קפיצות מטורפות בגלל המדד הגבוה לפני כחודשיים התחלתי הליך של מיחזור להעביר את זה למסלול עוגן במל"צ נתנו לי פלוס 0.7 והתהליך נסחב קצת.
השאלה האם במצב העכשוי שכולם צופים שהשנה כמעט לא יהיה עליה במדד שווה עדיין למחזר או כשאי לחכות עם זה?
3.1 זה גבוה לצמוד מדד, לדעתי למחזר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
יש לי משכנתא צמודת מדד לעוד כ15 שנה בריבית של כ3.1 +מדד בשנים האחרונות היה לי קפיצות מטורפות בגלל המדד הגבוה לפני כחודשיים התחלתי הליך של מיחזור להעביר את זה למסלול עוגן במל"צ נתנו לי פלוס 0.7 והתהליך נסחב קצת.
השאלה האם במצב העכשוי שכולם צופים שהשנה כמעט לא יהיה עליה במדד שווה עדיין למחזר או כשאי לחכות עם זה?
ככל הנראה יש לך מ"צ כך שתכף יקפוץ לך הריבית לאיזור ה4.5 +מדד
גם 3.1 מוד מדד זה לא להיט במיוחד.
בהצלחה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
אישית, הייתי מחכה עם זה.
כמו"כ הייתי מנסה למחזר בתוך הצמוד מדד, מנסה להוריד את זה מהריבית הנוכחית לפחות ממנה בצמוד.

אגב,
בנק ישראל עלה סוף סוף באופן מחקרי שהתחזיות הטובות והמדויקות ביותר נמצאים בשוק ההון. על פי המחקר הנ"ל, השוק יודע לצפות ירידת ריבית טוב יותר מכל תחזית רשמית אחרת.

שווה לבדוק מה העמדה של השוק לגבי האינפלציה בישראל בשנה הקרובה, זו תהיה התחזית הטובה ביותר.

באופן כללי, דעתי היא שכאשר בנק ישראל מעוניין להגיע לרמת אינפלציה מסוימת הוא יודע להביא את הנתון המבוקש או ה'יעד' כפי שהם קוראים לזה.
העניין שקיבתי עכשיו מרווחים בעוגן של +0.7 דבר שאני לא מאמין שיהיה אחר כך.
אך מצד שני אני לא בטוח שהשאר עם המשכנתא יותר מחמש שנים
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
יש לי משכנתא צמודת מדד לעוד כ15 שנה בריבית של כ3.1 +מדד בשנים האחרונות היה לי קפיצות מטורפות בגלל המדד הגבוה לפני כחודשיים התחלתי הליך של מיחזור להעביר את זה למסלול עוגן במל"צ נתנו לי פלוס 0.7 והתהליך נסחב קצת.
השאלה האם במצב העכשוי שכולם צופים שהשנה כמעט לא יהיה עליה במדד שווה עדיין למחזר או כשאי לחכות עם זה?
בלת"ק
וקראתי רק את הכותרת.
מ"צ הייתי ממחזרת בכל מקרה . חוץ ממקרים ממש חריגים.
ק"צ משפרת ריביות אם יש צורך אבל לא ממירה לקל"צ
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
יש לי משכנתא צמודת מדד לעוד כ15 שנה בריבית של כ3.1 +מדד בשנים האחרונות היה לי קפיצות מטורפות בגלל המדד הגבוה לפני כחודשיים התחלתי הליך של מיחזור להעביר את זה למסלול עוגן במל"צ נתנו לי פלוס 0.7 והתהליך נסחב קצת.
השאלה האם במצב העכשוי שכולם צופים שהשנה כמעט לא יהיה עליה במדד שווה עדיין למחזר או כשאי לחכות עם זה?
אם זה מ"צ בוודאי למחזר
אם זה ק"צ תלוי כמה תקבל בצמוד, ככל הנראה יהיה לך שווה לעבור לקל"צ.
בהצלחה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה