התייעצות האם לשוכר יש זכויות בשיפוצים

  • הוסף לסימניות
  • #1
אני שוכר יחידה במחיר גבוה
ושכן התחיל לבנות עוד יחידות וזה עושה כאב ראש מטורף
האם אפשר לדרוש להוריד את מחיר השכירות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
מנסיון הפוך,
אחרי השיפוץ נתנו זינוק במחיר.....

כי עכשיו אין רעש אז אפשר להפציץ מחיר...
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
יש כאן טעות בסיסית.
כששכן בונה לכאורה אין שום זכות, גם כך זכור לי מנתונים הלכתיים.
רק כשהמשכיר עצמו בונה אז עליו להפחית בשכירות.

לבקש כמובן אפשר תמיד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
אין חובה חוקית
אבל לבקש ולהסביר חייבים

כמובן, בתנאי שזה באמת נכון, כי לרוב שעות עבודת הרעש והפועלים חופפים לשעות העבודה שלכם...

ויש גם דברים שבעל הבית שלכם יוכל לדרוש מהמשפצים (שעות שקטות, ניקיון מסביב ועוד)
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
לגבי בניה שכן אמור לבקש
והוא הסכים לו בלי לעדכן אותנו בכלל
ולגבי שעות עבודה אשתי עובדת מהבית
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
תחשוב שזה היה דירה שלך
ושכן בבנין משפץ
שזה מעשים שבכל יום ובכל שעה
מה זה שייך למשכיר??

ברור שלכל השכנים כולל שוכרים כמובן יש זכות לדרוש שעות מנוחה וניקיון וכו' וכו'
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
מאיפה המשכיר אמור לדעת מתי בדיוק מתחילה הבניה?
אני לא יודע כל שכן מתי הוא מתחיל לבנות, אולי שבועיים קודם הם תולים מודעה בבנין ולפעמים גם זה לא.

ומה יקרה אם הבניה בבנין הסמוך עם רעש מטריד שעליו בכלל א"א לדעת מראש?
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
יש לך לאן לעבור? המקסימום שאתה יכול לדרוש זה לצאת מהדירה לפני תום החוזה כי אם הייתם יודעים על הבניה לא הייתם שוכרים את הדירה.
אתם כמובן יכולים גם לבקש יפה אבל למה שהוא יסכים להוריד במחיר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
לכן יחד לרב
זה הכי טוב
למי שלא מבין לא כל דבר זה שאלה לרב יש עוד דברים לפני רבנים
וחוץ מזה לאיזה רב בדיוק כל צד יביא רב שידע שיצדיק אותו
יש גם היגיון ואני מנסה להבין מה ההיגיון הכללי מבין
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
למי שלא מבין לא כל דבר זה שאלה לרב יש עוד דברים לפני רבנים
וחוץ מזה לאיזה רב בדיוק כל צד יביא רב שידע שיצדיק אותו
יש גם היגיון ואני מנסה להבין מה ההיגיון הכללי מבין
אין שום דבר לפני רבנים.
והולכים לרב מוסכם ביחד (בדר"כ יש בעיר דיין או רב שמבין בחו"מ שמסכימים כולם עליו).

ברור שאם זה חד צדדי כמו שאתם מתארים;
שכרנו דירה שהמשכיר ידע שמחר לא תהיה נוחה בגלל רעש של בניה ולא אמר.
אז זו בעיה חמורה.
אבל בטוח יש צד שני, ולכן תלכו לרב.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

אני מתכוון, הגיוני שנוח לפוליטיקאים למצוא שעיר לעזאזל שאיתו יקבלו קולות או יאשימו בכל הצרות.
אבל הצגת כל חרדי כדמון, כבלתי אנושי וככזה שמגיע לו למות, זה נשמע לכם הגיוני?

זה כבר מזמן חצה את הקיצוניים שתמיד יהיו קיימים בכל מגזר , זה גם אנשים שאמורים להיות נורמטיביים..
איך זה שאנשים יהודים מסוימים בציבור הלא חרדי שמחים שילד יהודי נרצח רק כי היה חרדי? איך התגובות הן "זה בגלל שלא התגייס"?
וזה לא הפעם הראשונה..

נשמע לכם הגיוני שעשרות אלפים כלואים במדינה תחת סנקציות שאין על אף ציבור אחר בלי אפשרות אפילו לצאת למדינה אחרת?
ולא, זה לא בגלל גיוס, זה לא יביא ליותר גיוס, זה לא מוטל על ערבים- הם גם יכולים לשרת שירות לאומי אזרחי (ולעבוד בדיוק באותם בתי חולים שעובדים בהם כבר כעת) וערבי שלא יעשה לא יוכל לטוס.

שרוצים לשלול פה זכות הצבעה (שזה זכות דמוקרטית בסיסית וחוק יסוד)- ועוד יש מאות אלפים שמוכנים להצביע לליברמן שזה בערך המצע היחיד שלו.. מצידי פחות מעניין הזכות להצביע (שזה אפשר לסדר עם הסכמים שונים לדאגה למיעוט), מעניין אותי שזה זהה לחלוטין למשטר האפרטהייד שהיה בדרום אפריקה בשנות השישים, ששחורים היו סוג ב' רק בגלל שהם קבוצה שונה מהקבוצה השולטת.

זה מתחיל בשיטת הסלמי וכל שבוע זה רק נהיה חמור יותר..
זה אולי יישמע לא קשור, אבל גם בגרמניה של שנות ה30 זה לא התחיל ביום אחד, קדם לזה דמוניזציה מכוונת של היהודים, הציגו אותם כאוהבי כסף, כפרזיטים, כמוצצי דם וכעלוקות. זה התחיל שם ונגמר איך שאנחנו יודעים שזה נגמר.
גם שם יהודים ישבו בשקט עד שכבר לא יכלו לברוח.

שוב- יש מציאות של ויכוחים לגיטימיים ואני מבין לחלוטין שיש כאב על ההרוגים במלחמה, על מאות ימי המילואים, משפחות שקורסות, על זה שחילוני בראייתו משלם מס פי כמה מחרדי.
אבל מכאן ועד להטיל שלילת זכויות מוחלטת נטו כנקמה, ולהסית שוב ושוב ולצאת נגד אנשים ולא נגד דעות, זה כבר לא לגיטימי. זה נקרא הסתה.

וכשיש אנשים בעמדות בכירות שלא מסוגלים לגנות רצח מזעזע כזה- אי אפשר לשתוק יותר. דייי!
שלום,
יש לי מחשב נייד עסקי של דל (ליטיטיוד 5430) שקניתי לפני כמעט 3 שנים ועדין בתקופת האחריות.
לאחרונה הוא התחיל להציק לי עם כיבויים פתאומיים או מקשים שלא מגיבים,
אמנם אפשר להמשיך איתו במצב הזה, אבל לאור זה שתקופת האחריות שלי עומדת להסתיים בעוד חודש
אז פיניתי לשירות לקוחות של דל ולאחר בדיקה הם קבעו שצריך להחליף כמה חלקים במחשב, אבל אין את החלקים במלאי
ולכן הם מנפיקים לי אישור להחלפת המחשב בחדש או שווה ערך או יותר יקר בתוספת תשלום. צירפתי צילום של ההודעה ששלחו לי.
אבל אני זה שצריך לפנות לחנות שקניתי בה את המחשבו והם יטפלו בזה בהתאם לאישור שנשלח אליהם מדל.
תכל'ס התקשרתי לטכנאי מחשבים שממנו קניתי את המחשב (
מוכר מאוד בב"ב) ורק אמרתי לו שיש לי אישור למחשב חדש,
הוא מיד התחיל להגיד שממש לא שווה לי כי זה כאב ראש ובלאגן גם לי וגם לו, כי צריך לעבור שרשרת של משווקים וכו' עד ליבואן שהוא זה שאמור לקבל את המחשב הישן ולתת חדש ולרדוף אחריהם בטלפון וכו' וכו',
וגם הוא טען שכיום אין מחשב מהסוג שלי במלאי והמחשבים ניידים העסקיים של דל התייקרו מאוד, וכמעט בטוח שהיבואן יציע לי רק מחשב שיקר בכמה אלפי שקלים בתוספת תשלום ולא שווה לי. את המחשב שלי קניתי ממנו במחיר ממש זול של 3,500 ש"ח.
תוך כדי שיחה אמרתי לו שאני רואה בכמה אתרים אמינים שיש במלאי מחשב עסקי מסדרת פרו פלוס המקבילה לשלי,
והמחיר באזור 5,000 ויתכן ששווה לי להשקיע 1,500 ש"ח ולקבל מחשב חדש, אז הוא אמר שיכול להיות, אבל שאני אקח בחשבון
שאני צריך למסור לו כבר עכשיו את המחשב הישן ולחכות כמה חודשים עד שיגיע לי המחשב החדש וגם אין לו כוח לזה וכו'.
בסופו של דבר הוא ממש טוען שלא שווה לי ולו כל העסק הזה, אולם הוא לא שלל לחלוטין את הזכות שלי ללכת על זה בכל זאת
עם כל ההמתנה הכרוכה והתוספת שכנראה אני אצטרך לשלם על מחשב חדש.
השאלה שלי מאלו שאינם נגועים בדבר האם באמת כדי לסגת מזה, או כן לנצל את ההזדמנות למחשב חדש?
האם יש מישהו שהתנסה בשירות הזה של החלפת חשב מטעם דל?
אשמח ממש לייעוץ בעניין.
שלום לכולם ובפרט למומחים @ה. שלמה @השקעות R הון @מקצועי בלבד - אשמח מאוד לקרוא את חוות דעתכם, לאו דווקא כהכרעה אלא יותר להרחיב מה הם הצדדים וכו' - כמובן לא יעוץ וכו')

יש לי קרן השתלמות באיזור ה150 אלף ש''ח ואמורים לקבל עכשיו סכום של עוד 150 אלף מעוד מקור

הציעו לי לקנות דירת טאבו משותף שיהיה רשום הערת אזהרה (זה טוב לנו כי יש לנו כבר דירה ראשונה...) במחיר של כמיליון ש''ח - (זה מחיר מאוד טוב לטאבו משותף לדירה הספתיפית הזאת - אחרי סקר שוק עמוק)
השכירות תכסה את המשכנתא של ה700 ש''ח ובונים על עליית ערך וגם עליית השכירות לאט לאט
-יודעים להתמודד אם הדירה תהיה ריקה מדי פעם
-ההשקעה היא לטווח ארוך ולא לכמה שנים בודדות
- שותף הטאבו הוא אדם אמין (חברים מילדות)

האם נכון להשקיע בזה או להמשיך את הקרן השתלמות (אין שם עוד הפקדות) ולשים את הכסף האחר בשוק ההון פאסיבי (קופ''ג או מסחר עצמאי וכו')

תודה מראש לכל העונים ובפרט למומחים הנכבדים הנ''ל!

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה