דרוש מידע האם צריך לשלם מס שבח על דירה שקונים ומיד מוכרים?

  • הוסף לסימניות
  • #1
ומה לגבי רכישת דירה מכונס נכסים, ואני רוצה מיד למכור אותה?

תודה מראש לכל העונים.
אם יש כאלו שאמורים לדעת, אשמח אם תתייגו אותם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אם יש דירה נוספת בכל מצב משלמים 25% מהרווח הריאלי אחרי ניכוי הוצאות,
באופן שזו הדירה היחידה והחזקת בה לפחות 18 חודש יש פטור ממס שבח,
לא ידוע לי על הבדל על קנית דירה מכונס.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
אם יש דירה נוספת בכל מצב משלמים 25% מהרווח הריאלי אחרי ניכוי הוצאות,
באופן שזו הדירה היחידה והחזקת בה לפחות 18 חודש יש פטור ממס שבח,
לא ידוע לי על הבדל על קנית דירה מכונס.
וגם זה רק אם גרת בה אבל אם השכרת אותה נראה לי צריך 3 שנים
וכן אם רוב הכסף הגיע מההורים צריך לחכות 4 שנים במקרים מסוימים
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
כמו שכתבו כאן.
אין שום משמעות לזה שקנית מכונס.
צריך לשלם מס שבח. שהוא 25% מהרווח שלך, אא"כ החזקת בדירה 18 חודש לפחות, במידה וזה דירה ראשונה.
אם זו דירה שניה בכל מקרה תשלם מס, אא"כ תמכור את דירתך הראשונה תוך 24 חודש.
אם זו דירה שניה עליך גם לשלם מס רכישה בגובה של 8% ממחיר הדירה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
הכלל הוא שכל מכירת דירה חייבת במס שבח, אח''כ מגיע אלה שיש להם פטור
אחד מהם זה:
מי שזו דירתו היחידה בתנאי שמחזיק בה מעל 18 חודש
אם זו דירה חדשה מקבלן, ה 18 חודש נספרים מקבלת טופס 4
אם זו דירה יד שניה, ה 18 חודש נספרים מתאריך החוזה
בהצלחה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה