האם שווה למחזר ???

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #41

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 39
    • M
    התיעצות - מחזור משכנתא
  • M&C //
    • שואלת בשביל חברה

    יש לה משכנתא בבנק מזרחי שלקחה לפני כ3 שנים
    על כ1,000,000 ש"ח
    חצי ממנה פריים 0.2-
    ועוד 2 מסלולים צמודי מדד. 1 קבועה עם ריבית של 1.99 והשניה משתנה עם ריבית של 2.29
    ועכשיו היא רוצה למחזר את הפריים והציעו לה במזרחי פריים 0.6-
    השאלה אם אפשר להוציא יותר מבנק אחר
    והאם עדיף למחזר את כל המשכנתא ולבטל את ההצמדה למדד על אף שיגרור עליה של 2.5 עד 3 אחוז ריבית
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    לגבי הפריים כדאי להביא הצעה נגדית לגבי ההצמדות תלוי מאוד בעסקה ובנתונים
  • 30
    • א
    ייעוץ- האם למחזר משכנתא
  • אולי מחר //
    • אני רוצה להתייעץ כאן האם כדאי לי למחזר משכנתא,
    המשכנתא היא בבנק הפועלים,
    איזה דוח אני יכול להוריד מהאתר כדי לצרף פה עמ"נ שיוכלו לראות את הרכב המשכנתא שלי?
    תודה
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    דוד - יועץ משכנתאות
    דוד - יועץ משכנתאות
    בפועלים זה נקרא דוח פרטי משכנתאות
  • 2 594
    • ש
    הלואה מקרן השתלמות לטובת סגירת משכנתא
  • שאילתה //
    • אשמח לחוות דעת המומחים
    יש לנו משכנתא שמורכבת מכמה מסלולים
    ביניהם 2 מסלולים של "הלואה לכל מטרה" בהם הריביות גבוהות:
    1. סך משכנתא 130,000 ריבית 4.95% קבועה צמוד מדד -עד שנת 2051-החזר חודשי 751 ש"ח
    2. סך משכנתא 61,000 ריבית 5.9 קבועה צמוד מדד-עד שנת 2048-החזר חודשי 410 ש"ח
    בנוסף יש לנו הלואות:
    1. הלואה מקרן השתלמות 28,000 ש"ח החזר חודשי 2,050 עד שנת 2029
    2. הלואה בנקאית 10,000 ש"ח החזר חודשי 250 ש"ח
    על כל הנ"ל סה"כ החזרים כיום 3,461 בחודש
    יש לי אפשרות לקחת הלואה מקרן השתלמות כדי לכסות את הנ"ל
    סה"כ 230,000 ש"ח למשך 4.5 שנים ולהחזיר כמובן קרן+ריבית, באחד האפשרויות הבאות:
    1. ריבית 2.3 קבועה צמוד מדד-החזר חודשי 4,487 ש"ח
    2. ריבית 4.7 קבועה לא צמודה-החזר חודשי 4,733 ש"ח
    3. ריבית 5.2 פריים מינוס 3-החזר חודשי 4,789 ש"ח
    השאלות שלי:
    1. האם זה משתלם? בעיני כן כי אני מסיימת תוך 4.5 שנים במקום לשלם ריביות גבוהות במשך כמעט 30 שנה, אומנם ההחזר החודשי יגדל מ3,461 ל 4,700 בערך אבל אני יכולה לעמוד בזה.
    2. האם צריך לשלם קנס לבנק (מזרחי) בגין פרעון מוקדם של משכנתא
    3. יש משהו שלא חשבתי עליו בתהליך הזה?
    תודה רבה על מענה!
    29 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    A
    aria
    למה? אם הם יכולים להוריד בריביות זה הכי טוב אני מאמין שיש יועצי משכנתא שיוכלו להכניס א זה לתוך...
  • 33
    • נ
    מה כדאי לי למחזר
  • ניק 149280 //
    • מסלול 1 ריבית משתנה לא צמודה שנה וחצי פעימה ראשונה 651.632 ריבית 4.86 וההחזר החודשי הוא 3431

    תת משנה השני 145.700 הרבית שלו 4.71 ההחזר החודשי עליו 755

    מסלול 2     פריים יתרה 149.911 הריבית 5.1 פריים -0.9 ההחזר החודשי 998

    מסלול3     פריים -5.2 פריים-0.8 ההחזר החודשי עליו 631

    מסלול 4     ריבית קבועה לא צמודה 4.9 יתרה 534.405 ההחזר החודשי 2812
    כל המשכנתא אינה צמודת מדד

    להלן השאלה
    יש לי 150000 למטרת מיחזור משכנתא איזה מסלול כדאי לי לסגור הכי מהר האם את הקבועה בהנחה שב30 השנים הקרובות הריבית מסתבר שתרד וזה המסלול שיישאר הכי יקר או את התת משנה של מסלול 1
    חשוב לי להפחית כמה שיותר מההחזר החודשי ומאידך אם אצליח להוריד משמעותית מהריבית שבהמשך תישאר הכי גבוהה אז אפילו שבהחזר החודשי ירד לי קצת אני מוכן אני מעוניין שירד לי בין 500 ל1000 בהחזר החודשי
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    יעקב רווח
    יעקב רווח
    תמחזר לפני שאתה פורע... ואז תפרע מה שהכי נח בשבילך
  • 87
    • ב
    מחזור משכנתא מבנק ירושלים
  • בכל אופן //
    • הי
    להלן יתרות משכנתא בבנק ירושלים - נלקחו לדיור לתיק חלק למדי (לא ברור למה ביצעו שם).
    142,746 - ריבית קבועה מודה 3.5
    112,315 משתנה כל חמש לא צמודה - כרגע 2.85 (תוספת לעוגן 2.54 העוגן היה 0.3), הריבית הולכת להשתנות ב30/8/25.
    116,226 - פריים+1

    השאלות:
    1. המלצ - כמה עתיד לקפוץ?
    2. האם החיסכון במחזור משמעותי? כי תקופת המשכנתא לעשר שנים בלבד והסכום נמוך - 370K כמה כבר אפשר לחסוך?
    7 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    יעקב רווח
    יעקב רווח
    תלוי מה תקבל בפנימי בירושלים
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה