מה כדאי לי למחזר

[ניק 149280]

מסלול 1 ריבית משתנה לא צמודה שנה וחצי פעימה ראשונה 651.632 ריבית 4.86 וההחזר החודשי הוא 3431

תת משנה השני 145.700 הרבית שלו 4.71 ההחזר החודשי עליו 755

מסלול 2 פריים יתרה 149.911 הריבית 5.1 פריים -0.9 ההחזר החודשי 998

מסלול3 פריים -5.2 פריים-0.8 ההחזר החודשי עליו 631

מסלול 4 ריבית קבועה לא צמודה 4.9 יתרה 534.405 ההחזר החודשי 2812
כל המשכנתא אינה צמודת מדד

להלן השאלה
יש לי 150000 למטרת מיחזור משכנתא איזה מסלול כדאי לי לסגור הכי מהר האם את הקבועה בהנחה שב30 השנים הקרובות הריבית מסתבר שתרד וזה המסלול שיישאר הכי יקר או את התת משנה של מסלול 1
חשוב לי להפחית כמה שיותר מההחזר החודשי ומאידך אם אצליח להוריד משמעותית מהריבית שבהמשך תישאר הכי גבוהה אז אפילו שבהחזר החודשי ירד לי קצת אני מוכן אני מעוניין שירד לי בין 500 ל1000 בהחזר החודשי

 

[כוכב המשכנתאות]

כמה התוספת לעוגן במל"צ ?

 

[אביאל משכנתאות]

שלח דו"ח יתרות, כך אפשר להיות יותר מדוייקים, לראות תקופה בכל מסלול וכו'

 

[יעקב רווח]

מסלול 1 ריבית משתנה לא צמודה שנה וחצי פעימה ראשונה 651.632 ריבית 4.86 וההחזר החודשי הוא 3431

תת משנה השני 145.700 הרבית שלו 4.71 ההחזר החודשי עליו 755

מסלול 2 פריים יתרה 149.911 הריבית 5.1 פריים -0.9 ההחזר החודשי 998

מסלול3 פריים -5.2 פריים-0.8 ההחזר החודשי עליו 631

מסלול 4 ריבית קבועה לא צמודה 4.9 יתרה 534.405 ההחזר החודשי 2812
כל המשכנתא אינה צמודת מדד

להלן השאלה
יש לי 150000 למטרת מיחזור משכנתא איזה מסלול כדאי לי לסגור הכי מהר האם את הקבועה בהנחה שב30 השנים הקרובות הריבית מסתבר שתרד וזה המסלול שיישאר הכי יקר או את התת משנה של מסלול 1
חשוב לי להפחית כמה שיותר מההחזר החודשי ומאידך אם אצליח להוריד משמעותית מהריבית שבהמשך תישאר הכי גבוהה אז אפילו שבהחזר החודשי ירד לי קצת אני מוכן אני מעוניין שירד לי בין 500 ל1000 בהחזר החודשי

תמחזר לפני שאתה פורע... ואז תפרע מה שהכי נח בשבילך