השקעות נדל"ן האם שווה לקנות עכשיו דירה יד שניה להשקעה בבת ים/חולון?

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #4
לפי מה שהבנתי שבבת ים לא ירדו המחירים. יחסית לאיזורים אחרים בארץ.
אז צריך לשקול טוב.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
אם כבר הולכים על האיזור הזה כדאי ללכת על דירה במתחם פינוי בינוי טוב.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
יש עכשיו משרד תיווך חרדי שמתווך דירות במגדל שיבנה בבת ים תוך 4 שנים בפינוי בינוי (כבר החריבו את הדירות הישנות), בנתיים הדירה על הנייר עם צפי לטענתם לעלייה משמעותית עוד 4 שנים

מישהו יודע מה הסיכונים אם יש ערבויות מבנק?
אולי @עו"ד נתן רוזנבלט
תודה
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
נכתב ע"י שימי הכבאי:
יש עכשיו משרד תיווך חרדי שמתווך דירות במגדל שיבנה בבת ים תוך 4 שנים בפינוי בינוי (כבר החריבו את הדירות הישנות), בנתיים הדירה על הנייר עם צפי לטענתם לעלייה משמעותית עוד 4 שנים

מישהו יודע מה הסיכונים אם יש ערבויות מבנק?
אולי @עו"ד נתן רוזנבלט
תודה
לחצ/י כדי להרחיב...
?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.
שימו לב!
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

    • שאלה
    6
    • prog
    בטחוני פיקוד העורף: צפי לשיגורים למרכז והדרום
  • prog //
    • דובר צהל מזהיר הערב יש צפי לשיגורים לעבר מרכז ודרום הארץ
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש להשמע להנחיות פיקוד העורף
    • שאלה
    27
    • prog
    בטחוני אירוע בטחוני בבני ברק
  • prog //
    • נפל טיל ברחוב אביי ורבא. יש הרס רב
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש נפילות נוספות גם בפתח תקווה

    אשכולות דומים

    • נעול
    321
    • ג
    השקעות נדל"ן נכון לעכשיו: איפה כדאי להשקיע בקניית דירה?
  • געציל ג. //
    • מחפש לקנות דירה שניה להשקעה,
    שתניב שכירות חודשית וגם עליית ערך הדירה,
    כנראה צריך באיזור שמתחרד, כך שמחיר הדירה לא גבוה עם צפי לעליית ערך,
    אני מבין שהשכירות לא תכסה את כל המשכנתא.

    אשמח מאוד להמלצות, עדיף מניסיון אישי או מהמתגוררים באיזור.
    תודה מראש!.
    17 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    בני המיבין
    ממליץ על נתיבות באזור הכניסה לעיר
  • 2 483
    • מ
    התייעצות שוק ההון או דירה להשקעה
  • מיומנו של ... //
    • .
    יש לי ביד 250 אלף ש"ח האם שווה לי לקנות דירה להשקעה, או שמא עדיף את שוק ההון או לשים את הכל בקרן כספית או לשים למשל 80% בקרן כספית ו20% בסיכון בינוני גבוה,

    לדעתי האופציה האחרונה שלשים את רוב הכסף בקרן כספית ובערך 20% בסיכון קצת יותר גבוה עדיפה, כי ככה
    ערך הכסף לא יפחת וגם אם יעלו מחירי הדירות לא כ"כ ישפיע על הכסף, וגם נתנו לחלק קטן מהכסף אפשרות לעשות כסף יותר גדול.
    זו דעתי.

    מה אומרים המומחים?
    • תודה
    Reactions: הילל לוין ו-טובבבבבבב2 //
    20 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    2
    2 cents
    לפי מה שהשואל כתב שיתכן שיצטרכו הכסף תוך כמה חדשים איני יודע אם יש כזה השקעה לכמה חדשים רק עם...
  • 75
    • F
    השקעות נדל"ן דירה ראשונה להשקעה בחדרה מה דעתכם על התנאים
  • forrss2 //
    • שלום,

    אני צריכה עצה טובה ממי שמבין בתחום הנדלן.

    קרובת משפחה שלי רוצה לקנות דירה להשקעה. היא מסתכלת על דירות חדשות שעתידות להיבנות בפרויקט פינוי בינוי בחדרה, באזור הרכבת.
    מה שהציעו לה זה לשלם עכשיו 10 אחוז, ואת כל השאר רק בזמן מסירה בעוד בערך חמש שנים. ויש פטור ממדד תשומות הבניה.

    המחירים שם בערך ככה:
    דירת 3 חדרים גדולה סביב 2 מיליון ש״ח.
    דירת 4 חדרים סביב 2.5 מיליון ש״ח.

    הקבלן אומר שיש סעיף בחוזה שנקרא הלוואת קבלן. לפי ההסבר שלו זה אומר שאם הקבלן יצטרך לקחת הלוואה בשביל הפרויקט, הוא יכול לקחת עד 50 אחוז מערך הדירה, והוא זה שמשלם את ההחזרים של ההלוואה, אבל הקונים צריכים לקחת את ההלוואה.

    אני באמת לא מבינה בנושאים האלו ורוצה לשמוע מה אתם חושבים.
    האם זו עסקה שנשמעת טובה?
    מה היתרונות והחסרונות?
    איך המחיר ביחס לשוק?
    האם יש שם פוטנציאל טוב להשכרה באזור ההוא?
    והאם הסעיף של הלוואת קבלן זה דבר מקובל או שצריך להיזהר ממנו?

    אשמח לכל עצה והכוונה. תודה רבה מראש!
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    דניאל נבון
    דניאל נבון
    היי, אם תוכלי לפרט היכן הפרויקט ממוקם (מבחינת רחוב ואולי אפילו את השם שלו) אז אוכל יותר לסייע...
  • 2 699
    • ק
    התייעצות האם שווה עכשיו לקנות דירה באשדוד?
  • קאלישית //
    • יש פה מיבינים לאשדוד?
    האם שווה עכשיו לקנות דירה למגורים באשדוד?
    • תודה
    • עצוב
    Reactions: המצבר ו-Shainec2 //
    35 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    איז כף
    ?
  • 2 751
    • ש
    איזה דירה לקנות?
  • שפרה חנה //
    • זוצ מעונים לקנות דירה להשקעה, לשכור ולהשכיר
    (שכירות עולה להם 3500 שח)
    עומדות בפניו 2 אפשרויות -
    1. דירה בעלות 800,000 שח - משכנתה 500,000. שכירות משוער כ4000 שח.
    2. דירה בעלות 1,150,000 - משכנתה 850,000. שכירות משוער כ5000 שח.

    האם שווה ללכת על הדירה הזולה ואז להישאר עם יתרה
    או ללכת על הדירה היקרה יותר ואז לשלם עוד משכנתה בנוסף לשכירות.
    אשמח לחוו"ד מהמומחים החשובים דכאן.
    יישר כח!
    20 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ס
    סתם מתעניין
    אבל הסיבה לדבר היא האוכלסייה המתגוררת במקום, האם הזוג מוכן להתעסק בכך? לזה היתה כוונתי שכתבתי...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה