טור דעה האמת של גולדקנופף - האם יש מצוקת דיור?

מצב
הנושא נעול.
כרגע אני שומע דווקא על עבודה מאד יסודית שגולדקנופף עושה כרגע על ידי העוזרים שלו
גם שמעתי מעסקנים בתחום הדיור שהם כבר פועלים חזק בתחום,
וגם העסקן היקר וההגון הרב @עו"ד נתן רוזנבלט אומר ש
איננו מכירים עדיין את הרב גולדקנוף בעניין הזה, מעשיו יקרבוהו וכו', אבל כשלוקחים בחשבון כי מדובר באדם לא צעיר, מאוד עצמאי פוליטית וגם עצמאי כלכלית ואינו זקוק לחסדי הקבלנים, נראה כי הוא אכן האדם הנכון בזמן הנכון, והוא יכול לבצע את הבלתי ייאמן: להביא לכך שתוך שנתיים אין זוג אחד שרוצה לקנות דירה ואינו יכול. אם ככה ייעשה יזכה וייזכר לשם עולם.
ובסוף גולדקנוף במקרה הזה בסה"כ מזכיר של חסידות גור, שידוע בפתרונות דיור מאוד זולים, אפילו שלקודקודים שם יש אינטרס מאוד חזק בתחום הנדל"ן, בסוף הם מסתכלים על הזו"צ הפשוט,
וזה משרת את כל ציבור מחוסרי הדיור גם החרדי וגם הכללי.
 
תביאי גננת אחת שהוא פיטר
יש מאות!
מבקר המדינה לא מוציא סתם דוח!
וסתם בד"א אם הוא מפטר ואח"כ מחזיר זה לא גורע מהותק בכהוא זה
אני אישית מכיר עשרות אנשים ששכנעו והתשובה שקיבלו היתה גפני [הבאתי לכך הוכחה לוגית שמי שיודע את התוצאות מהכנסת 24 יודע שהיא נגרמה בגלל שהציבור החרדי מתיימן וגפני מזגזג] ויש משקל למי שעומד בראש מכיון ואת טוענת לתקשורת ובתקשורת כך זה עובד , לא כל חילוני/דתי מונח בפרטי הפוליטיקה החרדית
כאן פרשתי מלענות למילים חסרות הגיון
אחוזים נשאר אצלו מהיכן לי ולך לדעת?? אני כן יודע שהכסף הגדול שלו זה מנדל"ן!!
יש דוח מבקר על האחוזים שנשארו אצלו!!,
בשביל לרכוש נדלן במרכז ירושלים צריך הרבה מאוד מצלצלים....
לגבי החינוך העצמאי תבררי לפני שאת כותבת תגובה
אמא שלי מורה בחינוך העצמאי, סבבוש?
 
אפשר לשנות את השם שלך ל
יחצן של גולדקנופף...

חשבים יותר מחייל שעושה שרות קרבי!!
אין לתאר...
ממש לא...
אני בס"ה מכיר את המערכות של הגנים טוב מכיון ואני בתחום [ושוב אני מדגיש לא אצל גולדקנופף]
וכן אישתי עבדה אצל מס' מגוון של רשתות
הוא בין המעסיקים הטובים ביותר!!
ודרך אגב רשת הגנים היא מהגרועות שבהם והיא בשליטת דגל התורה...
 
יש מאות!
מבקר המדינה לא מוציא סתם דוח!
בבקשה תעלי כאן את דוח מבקר המדינה...
כאן פרשתי מלענות למילים חסרות הגיון
זה תשובה בסגנון "יש לי מה לענות אבל אני לא מגלה....
יש דוח מבקר על האחוזים שנשארו אצלו!!,
בשביל לרכוש נדלן במרכז ירושלים צריך הרבה מאוד מצלצלים....
הוא לא קנה את הנדלן כשהוא עלה במחירים של היום
ובסה"כ הבן אדם חי עד לפני כשנתיים בדירה אמנם גדולה אך לא מפוארת בכלל ואורח החיים שלו עד שיום הוא פשטני במושגיו
אמא שלי מורה בחינוך העצמאי, סבבוש?
נו ואז מה ??
וכל מי שמסביבי עובד שם נו ואז
אז המסקנה המתבקשת שבכל מקום יש את האנשים שרואים אופטימי ויש אנשים שרואים פסימי
 
הוא לא קנה את הנדלן כשהוא עלה במחירים של היום
ובסה"כ הבן אדם חי עד לפני כשנתיים בדירה אמנם גדולה אך לא מפוארת בכלל ואורח החיים שלו עד שיום הוא פשטני במושגיו
הוא קנה את הדירה שלו לפני שנתיים,
ועוד 2 דירות ב2013,
אגב יש סירטון שמסתובב עכשיו,
של איזה רשת תקשורת,
ששאלו אוו לפני חודש בלבד!
כמה דירות יש לו,
והוא מסתכל לכתב בעיניים,
ואומר את הדירה נוכחיצ ואת הדירה הקודמת, שעדיין לא הצלחתי למכור....

אז נא לא לסובב אותנו בשקרים..
וחסידי גור בבחירות הנ"ל - תשאלו כל מנהל קלפי ,
הצביעו כמו שאומר גולדקנופף..
פי שלוש ארבע חמש ...
ודי לחכימה.....

אורח חיים פשטני , לאדם שגר בשנלר!!! בדירהה כפולה ומכופלת בגודל ענקקקקק
לזה יקרא פשטני????????? (כן גם במושגי עשירים - לגור בשנלר... זה לא לפשוטי העם...)

שלא לדבר על מהיכן הוא עשה את כספו,
וגם אם נגיד והוא שילם את המשכורת בזמן..
כמות ה"פוילע שטיקים" שמסתובבים שם.....
(שהא ומשפחתו נהנית מהם עד.. ויעידו כמות הדירות שלו...)
ויעידו הגנים, שלו.. ממי משכירים את המבנים שם? באיזה סכומים...???

אגב, זה שיש עוד עסקנים שעושים זאת..
מבחינתי , שיבדקו כל עסקן בציציות..
מי שגונב על חשבון הציבור.. מוזמן לחקירה..
בXXXX יש מקום לכולם....
 
1671703995257.png
 
מי שיודע ומכיר את החוק שמחייב את העיריות לבנות גנים,
היה מצדיע לגולדקנופף על החכמה שבה הוא הצליח לבנות את עצמו .....
(רק מי שיודע ומכיר את חוקי הרשויות המקומיות...)
ולדעתי יש כאן גם הרבה חוסר פרגון על ההצלחה של האיש הזה בחייו הפרטיים,
 
זהו גם כן ציטוט מהדו"ח אבל זה מתייחס לרשת הגנים .....
בשנת הלימודי התשס"ז (2006 2007 (פיטרה הרשת 267 גננות וסייעות, וא על פי שמאז ועד ינואר 2009 עברה יותר משנה, היא לא שילמה לה! פיצויי פיטורי , . הרשת אמדה את התחייבויותיה בגי! פיצויי פיטורי בכ 4.16 מיליו! 6 שלא כחוק ש"ח. מנהלי הרשת פעלו באופ! לא הוג! ולא אחראי ומסרו לגננות המפוטרות מידע שהשתמע ממנו שה! יקבלו פיצויי כחוק. בעקבות כ# שוכנעו עובדות להתפטר, ומאות עובדות פוטרו מרשת שמפעילה מוסדות חינו# בלי שהיא שילמה לה! פיצויי פיטורי , ועקב כ# ה! נותרו ללא מקור הכנסה.
 
זהו גם כן ציטוט מהדו"ח אבל זה מתייחס לרשת הגנים .....
בשנת הלימודי התשס"ז (2006 2007 (פיטרה הרשת 267 גננות וסייעות, וא על פי שמאז ועד ינואר 2009 עברה יותר משנה, היא לא שילמה לה! פיצויי פיטורי , . הרשת אמדה את התחייבויותיה בגי! פיצויי פיטורי בכ 4.16 מיליו! 6 שלא כחוק ש"ח. מנהלי הרשת פעלו באופ! לא הוג! ולא אחראי ומסרו לגננות המפוטרות מידע שהשתמע ממנו שה! יקבלו פיצויי כחוק. בעקבות כ# שוכנעו עובדות להתפטר, ומאות עובדות פוטרו מרשת שמפעילה מוסדות חינו# בלי שהיא שילמה לה! פיצויי פיטורי , ועקב כ# ה! נותרו ללא מקור הכנסה.
לא הבנתי,
בגלל שמישהו אחד גנב, מותר גם לשני לגנוב???
וכפי שכבר כתבתי , כל אחד יקבל את העונש שלו...
ואכן הלוואי כבר נעבור לכך, שהתקציב יהיה כמו ברשת המורים הארצית,
יכנס ישר למורה/גננת לבנק..
ולא יחליף ידיים מיותרות באמצע....
(משום מה, זה לא נכנס במשא ומתן של יהדות התורה..)
 
לא הבנתי,
בגלל שמישהו אחד גנב, מותר גם לשני לגנוב???
וכפי שכבר כתבתי , כל אחד יקבל את העונש שלו...
ואכן הלוואי כבר נעבור לכך, שהתקציב יהיה כמו ברשת המורים הארצית,
יכנס ישר למורה/גננת לבנק..
ולא יחליף ידיים מיותרות באמצע....
לא אמרתי שמותר לגנוב אך התכוונתי שיחסית הוא שילם כמעט הכל ולא מופיע שהוא פיטר כמו שסיפרו פה
ולהפך אני בעד ההצעה שלך
 
לא אמרתי שמותר לגנוב אך התכוונתי שיחסית הוא שילם כמעט הכל ולא מופיע שהוא פיטר כמו שסיפרו פה
ולהפך אני בעד ההצעה שלך
שילם כמעט הכל!!!
שומעת מה את אומרת?
גננות , אברכיות שאמורות להרויח גם ככה שקלים,
ומורידים להם מהמשכורת,
ועוד צריך למחוא לו כפיים, כי הוא שילם כ-מ-ע-ט הכל , ויש כאלו שגנבו יותר ממנו....
 
שילם כמעט הכל!!!
שומעת מה את אומרת?
גננות , אברכיות שאמורות להרויח גם ככה שקלים,
ומורידים להם מהמשכורת,
ועוד צריך למחוא לו כפיים, כי הוא שילם כ-מ-ע-ט הכל , ויש כאלו שגנבו יותר ממנו....
ידעתי שתנצל את התגובה שלי לחזור על זה
אבל אני אמיתי עם עצמי ולא משקר אני התווכחתי על היציאה מפורפורציה
ולא , לא אמרתי למחוא כפיים אלא אמרתי שצריך לבחון את הנתונים ביסודיות מה גם שהוא באמת משקיע יותר בגנים שלו מסתבר שזה מהכסף הזה
 
אותך אמור לעניין מה הוא יעשה בשבילך!!
נכון מאוד!!!
לגבי מה היה בעבר איתו יש שמועות רבות לא טובות
ובדרך כלל אין עשן בלי אש

אבל אני באמת לא יודע וגם לא מעניין אותי(אישתי לא גננת ,ומעולם לא נכנסתי לנושא הזה)
מה שמעניין זה נטו מה הוא יביא לציבור
האם יתן תוצאות או לא

ככלל באמת שאני לא מצליח להבין מה איכפת לאנשים כמה האדם מושחת או לא(ואני לא נכנס למה היה)
צריך להסתכל נטו על תוצאות!!

כי אחרי הכל אתם תעדיפו פי מיליון מישהו שיביא תוצאות גם אם הוא עושה אין ספור פיגועים תיקשרותיים
מאשר מישהו שמייצג אותנו טוב בתקשורת ולא מביא תוצאות!!

ובלי קשר (ואני ממש לא מצדיק את האמירות התקשורתיות שלו)
אבל התקשורת תמיד תמצא דברים רעים לומר על הציבור החרדי
ואם מישהו רוצה לדעת כמה שונאים אותנו במגזר הכללי

אז כדאי שיקרא פה
 
שילם כמעט הכל!!!
שומעת מה את אומרת?
גננות , אברכיות שאמורות להרויח גם ככה שקלים,
ומורידים להם מהמשכורת,
ועוד צריך למחוא לו כפיים, כי הוא שילם כ-מ-ע-ט הכל , ויש כאלו שגנבו יותר ממנו....
לא שמענו אותך על פורוש עם הגנים שלו וגם על רשת הגנים של דגל התורה!!!!
 
נכון מאוד!!!
לגבי מה היה בעבר איתו יש שמועות רבות לא טובות
ובדרך כלל אין עשן בלי אש

אבל אני באמת לא יודע וגם לא מעניין אותי(אישתי לא גננת ,ומעולם לא נכנסתי לנושא הזה)
מה שמעניין זה נטו מה הוא יביא לציבור
האם יתן תוצאות או לא

ככלל באמת שאני לא מצליח להבין מה איכפת לאנשים כמה האדם מושחת או לא(ואני לא נכנס למה היה)
צריך להסתכל נטו על תוצאות!!

כי אחרי הכל אתם תעדיפו פי מיליון מישהו שיביא תוצאות גם אם הוא עושה אין ספור פיגועים תיקשרותיים
מאשר מישהו שמייצג אותנו טוב בתקשורת ולא מביא תוצאות!!

ובלי קשר (ואני ממש לא מצדיק את האמירות התקשורתיות שלו)
אבל התקשורת תמיד תמצא דברים רעים לומר על הציבור החרדי
ואם מישהו רוצה לדעת כמה שונאים אותנו במגזר הכללי

אז כדאי שיקרא פה
השאלה אם הוא יביא משהו טוב לציבור - לא וודאית.. (ואפילו את האמרת שאתה לא רואה לכך סיכוי...)
אם יש לו צוות טוב, שילהקו את הצוות לשחקן אחר...(אין לי בעיה שזה יהי חסיד גור.. )

השמועות עליו, וההתנהלות שלו - בוודאות עושים לנו רע....
זה הכל...
 
ובלי קשר (ואני ממש לא מצדיק את האמירות התקשורתיות שלו)
אבל התקשורת תמיד תמצא דברים רעים לומר על הציבור החרדי
ואם מישהו רוצה לדעת כמה שונאים אותנו במגזר הכללי

אז כדאי שיקרא פה
כמה מדכא לקרא את זה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

ועד דיור לקהילות מודיע על פרויקט בניה במחיר מוזל במגרשים שזכו בהם חברות בניה גדולות שהגיעו להסדר עם הרב אברהם סלונים על מכירה מרוכזת לציבור החרדי במחיר של כ 150 אלף פחות ממחיר השוק בהר יונה, פרויקט במודל דומה לאחיסמך- אחיסמך עכו, הרב נתן רוזנבלט סייע רבות בנושא

שלום וברכה,

לאחר תקופת זמן שבהם נעשתה פעילות רחבה בכמה מקומות שעתידים להתפתח אי"ה לציבור חרדי, תקוותינו לצאת בתקופה הקרובה עם כמה בשורות דיור ברחבי הארץ, ומפני שלא היו דברים שהבשילו סופית, לא יצאנו בהודעות.

ועל של עתה באנו. בהר יונה נסגר מכרז לפני 3 שבועות אשר זכתה בו חברת מהגדולות בארץ אשר בסיכום עם איש החסד הרב אברהם סלונים שליט"א, סוכם על מכירה במחיר מוזל לנרשמים דרכו. ההרשמה הינה כללית לכל הציבורים, ובמידה וירשמו מעל מספר יחידות הדיור שזכו במכרז (כ-580) תערך הגרלה בין הנרשמים מי יזכה.
המחירים בפרוייקט זה הם כ150,000 ש"ח פחות ממחיר השוק. והר יונה עומדת לפני התפתחות חרדית אדירה בשנים הקרובות עם תוספת של קרוב ל3000 דירות המיועדות לציבור החרדי.

בד בבד ועדת 'דיור לקהילות' יצרה שיתוף פעולה ביחד עם ועדת הדיור המקומית של הר יונה ופנתה להרב אברהם סלונים שליט"א לייעד מגרש במכרזים העתידים להיסגר בימים הקרובים לציבור הליטאי מתוך תפילה ותקווה שיצליח לזכות במכרזים נוספים, ויתאפשר גיבוש ליטאי גדול בהר יונה. הרב סלונים שטוב ליבו ורוחב דעתו ידועים הסכים לדבר בחפץ לב. (וכאן המקום להודות להרב נתן רוזנבלט שליט"א שטרח ויגע רבות בחיבור האנשים ורבות חייבים לו על הגלוי ועוד יותר על הנסתר).

על כן כל מי שחפץ להירשם למגרש שהרב סלונים כבר זכה בו והוא דבר וודאי, מצ"ב בזה המודעות שפורסמו מטעמו דרכי הרישום בקו ו'דמי הרצינות' שצריכים להפקיד בימים הקרובים ממש. כפי שהודגש הרישום פתוח לכלל הקהילות והזכיה תהיה לפי הגרלה בלבד.

אמנם במקביל אנו עושים רישום למכרז העתידי, מתוך תפילה שהרב סלונים יצליח לזכות בו וכפי שסוכם בין הצדדים אי"ה ייועד לציבור הליטאי, החפצים להירשם (לעת עתה ללא צורך ב'דמי רצינות') יכולים להירשם במגוון דרכים:
1. פלאפון 053-4153331.
2. נדרים פלוס
https://nedar.im/F4081.
3. במייל חוזר. במידה ובחרתם במייל חוזר יש לציין את הפרטים דלקמן, שם הבעל, תעודת זהות, שם האשה, תעודת זהות, נייד בעל, מייל זמין, האם אתם מעוניינים בדירת 3/4/5 חדרים, מספר ילדים.
אנו תקווה (בלא התחייבות לעת עתה) שאי"ה יהיה הלוואה על סך מכובד כעזרה להון העצמי בפריסה נרחבת, על מנת להקל על הרוכשים.

הרישום הינו עד ט"ו בשבט בלבד! מצ"ב המודעות הן על המכרז הקיים ופרטי ההתקשרות והן על המכרז הבעל"ט.

נ.ב. לבקשת רבים לקבל חומר מסודר על הפריפריה אנו מקווים אי"ה בשבועות הקרובים להתחיל להוציא סקירות מסודרות אחת לשבועיים/שלוש, שבהם ינתן מידע מקיף על הפריפריה החרדית כיום.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה