סיעור מוחות האשכול המרכזי על פתרונות הדיור לציבור החרדי

להיום המשפט הזה נכון
ללפני שנה-לא
לפני שנה טענו פה שיש בועה בבית שמש והיא תתייצב.
יש פה ציטוטים מדוייקים לשם במעלה האשכול.
ואכן זה קרה.
אז מי שלא האמין שזה יקרה הרוויח פחות (לשיטתך. לשיטתי הוא הפסיד) ממי שקנה במקום אחר.
ומשום מה זה היה לא כל כך לגיטימי לטעון את זה שם.
 
נערך לאחרונה ב:
לפני שנה טענו פה שיש בועה בבית שמש והיא תתייצב.
יש פה ציטוטים מדוייקים לשם במעלה האשכול.
ואכן זה קרה.
אז מי שלא האמין שזה יקרה הרוויח פחות (לשיטתך. לשיטתי הוא הפסיד) ממי שקנה במקום אחר.
ומשום מה זה היה לא כל כך לגיטימי לטעון את זה שם.
הדיבורים שם שזה בועה התחילו כבר במחירים של 1.3
לכולם היה ברור שמתישהו זה יבלם
 
כמה עלתה הדירה בירושלים?
לא הבנתי למה זה רלוונטי.
לא מרגישה בנוח לפרט סכום של נכס שיש ברשותי בפורום ציבורי שהרבה פה מכירים אותי אישית.
(היא עלתה פחות ממה שעלתה דירה דומה בבית שמש.)
 
בשביל זה שאלתי
ועדיין אתה חושב שזה לא היה הפסד לקנות בבית שמש?
גם קניתי ביותר זול. גם ארוויח יותר.
מה זה אם לא רווח.
(ובעניין העסקים, אני לא יודעת מה ההשכלה שלך בנושא. אבל אני אחרי השכלה פורמלית אקדמית בתחום הכלכלה)
 
לאט לאט עם הזמן מקומות מפתחים והמחירים עולים. אבל זה לא הגיוני להתחיל ככה.
מי שמחפש בנדל''ן הגיון ברוב המקרים לא ימצא
בנדל''ן אנשים מערבים מלא רגש ,למשל סטיגמות , חיי חברה , קהילתיות , שזה דברים שחשובים לאנשים לא פחות מהכסף
אם היינו קונים דירה רק על פי השכל ובקור רוח ,היינו קונים ברמת הגולן או בישובים רחוקים וילות ענק במחירים זולים
 
בוודאי שכן.
נניח שקניתי דירה להשקעה בירושלים ב1.5, והיום היא עולה 1.9 - הרווחתי 400K
אם הייתי קונה בבית שמש ב1.7 והיום עלה ל2 - הרווחתי 300K
מה לא הפסד בזה? זו מתמטיקה פשוטה
(וזה לא המספרים האמיתיים, רק לשם הדוגמה)
וזאת מלבד העובדה שאת יכולה לגור בדירה מהיום הראשון, בסביבה יציבה ומסודרת,
בעיר עם אפשרויות תעסוקה אינסופיות, ומסחר משגשג.
יחי ההבדל הקטן.
 
מי שמחפש בנדל''ן הגיון ברוב המקרים לא ימצא
בנדל''ן אנשים מערבים מלא רגש ,למשל סטיגמות , חיי חברה , קהילתיות , שזה דברים שחשובים לאנשים לא פחות מהכסף
אם היינו קונים דירה רק על פי השכל ובקור רוח ,היינו קונים ברמת הגולן או בישובים רחוקים וילות ענק במחירים זולים
יפה!
הוי אומר שכלכלי זה לא.
ולמי שאין כסף (רוב האנשים שלוקחים משכנתאות ענק ממשכורות של 5000) - צריך להבין את זה.
 
לפני שנה טענו פה שיש בועה בבית שמש והיא תתייצב.
יש פה ציטוטים מדוייקים לשם במעלה האשכול.
ואכן זה קרה.
אז מי שלא האמין שזה יקרה הרוויח פחות (לשיטתך. לשיטתי הוא הפסיד) ממי שקנה במקום אחר.
ומשום מה זה היה לא כל כך לגיטימי לטעון את זה שם.
לי הייתה דירה בב"ש ובשנה האחרונה היא עלתה ב 400 א' שקל... כך שאני לא בדיוק מבין איפה אתה רואה שהבועה התפוצצה...
 
לי הייתה דירה בב"ש ובשנה האחרונה היא עלתה ב 400 א' שקל... כך שאני לא בדיוק מבין איפה אתה רואה שהבועה התפוצצה...
אני לא יודעת מה הנתונים שלך, אני השוויתי מול דירה בבית שמש שהנתונים שלה קרובים מאוד מאוד לדירה שלי.
 
משום מה הקול שעיקר נשמע שם באשכול היה של כאלו שחשבו שזה המחירים הריאליים ואין סיבה שיהיה בהם שינוי.
עיקר הדיון היה כשעלה ברמה ד' 1.3 שטענו שזה מדי יקר, והיום כולם מודים למפרע שזה היה מחיר מציאה.
בינתיים המחירים רק עולים מיום ליום גם בתקופה האחרונה.
 

4 חדרים ברמת אברהם ב2 מיליון גמיש זה זול?
 
לפני שנה טענו פה שיש בועה בבית שמש והיא תתייצב.
יש פה ציטוטים מדוייקים לשם במעלה האשכול.
ואכן זה קרה.
אם עליית מחירים של 700000 בשנתיים זה נקרא התייצבות של בועה אז המצב קשה........
זה ברור שבחודשים האחרונים יש מקומות שעלה המחירים יותר מבית שמש
אבל זה רק בגלל שבבית שמש המחיר הגיע לסף כבר מלפני כמה חודשים
מה חשבתם שלנצח המחירים בבית שמש יעלו כל שנה ב400000 שח
 
לפני שנה טענו פה שיש בועה בבית שמש והיא תתייצב.
יש פה ציטוטים מדוייקים לשם במעלה האשכול.
ואכן זה קרה.
אז מי שלא האמין שזה יקרה הרוויח פחות (לשיטתך. לשיטתי הוא הפסיד) ממי שקנה במקום אחר.
ומשום מה זה היה לא כל כך לגיטימי לטעון את זה שם.
לדעתי מי שקנה לפני שנה בירושלים להשקעה ולא בבית שמש עשה הימור טיפשי ביותר
גם אם בסוף..........
כי המחירים שם בכל מקרה היו יקרים להחריד אז לחשוב שהם יעלו יותר זה באמת הימור מסוכן
מה שלא היה אפשר להגיד אז על בית שמש........
גם אם בסוף........
 
משום מה הקול שעיקר נשמע שם באשכול היה של כאלו שחשבו שזה המחירים הריאליים ואין סיבה שיהיה בהם שינוי.
נכון ואפי' הם לא האמינו שיעלה בעוד 400000 תוך חודשים ספורים ל1750000 ל3 חדרים
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה