השקעות הגמח המרכזי, מה היחס אליו פה?

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #62
מהכרות שלי עם כמה משפחות שמחתנות ילדים ,
למרות שחסכו יפה כל החיים והגיעו לחתונות הילדים שסכומים יפים עומדים לרשותם.
למרות זאת - הגמ"ח המרכזי היה עזרה גדולה עבורם
אין חולק שכשמחתנים ילדים הגמ"ח המרכזי הוא עזרה והצלה ממש.

מה שמנסים לומר פה זה שכשהילד עושה חלאקה, אולי השכנוע להפקיד אצלם, הוא הגורם לצורך הנואש בעזרה לאחר 17 שנה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #63
ההשוואה של השכלה=רוווחה לא נכונה
נכונה ועוד איך נכונה.
השכלה והכנסה.PNG

מקור
 
  • הוסף לסימניות
  • #64
מה שמנסים לומר פה זה שכשהילד עושה חלאקה, אולי השכנוע להפקיד אצלם, הוא הגורם לצורך הנואש בעזרה לאחר 17 שנה...
לדעתי זה רק להיפך.
מי שמפקיד אצלם, בכל חודש כשיורדים מחשבונו מאות השקלים, הוא נזכר שיום אחד הוא יצטרך לחתן ילדים, והוא עושה צעדים שמקדמים פני עתיד.
מי שלא מפקיד אצלם, אם הוא משקיע בתוכנית מחקה-קרנות-סל מצוין, ואם הוא לא - הוא פחות זוכר את חתונת הילדים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #65
  • הוסף לסימניות
  • #66
לא כתבתי שלא מרוויחים יותר. כתבתי שרמת החיים עולה ומימלא זה לא אומר רווחה .
רוב האנשים מתאימים את עצמם להכנסותיהם עם חריגה של כמה אחוזים.
יתכן שזה נכון.
ואצל החרדים ההתאמה להכנסות היא בחסכון של אלפי שקלים עבור נישואי הילדים.
 
  • תודה
Reactions: ZX
  • הוסף לסימניות
  • #69
ואחרי החתונה של הילד ודאי לא צפויה העלאה כדי להחזיר את ההלוואה.
אחרי החתונה, יואילו הזו"צ וישלמו בעצמם את החזר ההלוואה הזו
בד"כ היא תעבוד, ותקבל לפחות שכר מינימום של 5300-6000 ש"ח
הוא ילמד בכולל ויקבל 700-2500 ש"ח
הוצאות בסיסיות מלבד דיור - 3000 ש"ח
יש להם די והותר בשביל לעזור להורים ולשלם בעצמם את ההלוואה הזו!
זו המטרה של הגמ"ח המרכזי, וכך הוא פועל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #70
שמת כאן פרסום על מחקר מלפני יותר מעשור...
העולם השתנה מאד
היום תואר אקדמאי אינו ערובה להצלחה בחיים ולהתקדמות בעבודה.
הוא משמעותי בהרבה מהמקרים
אבל, לפרוץ את תקרת הזכוכית אפשר בהרבה אפשרויות .
(חפש בעולם ותראה הרבה מאד מצליחים בתחומם ללא השכלה אקדמאית)

*ועוד משהו
בציבור החרדי, בד"כ לא מחפשים לפרוץ את הזכוכית שסביבנו
אנו חיים בתוך מסגרת חיים שמרנית, סגורה, קהילתית, איכותית ומוגנת.
מתוך בחירה, מתוך אמונה בדרך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #71
שמת כאן פרסום על מחקר מלפני יותר מעשור...
ולדעתך הדברים השתנו באופן דרסטי ב-12 השנים שחלפו?
היום תואר אקדמאי אינו ערובה להצלחה בחיים ולהתקדמות בעבודה.
הוא משמעותי בהרבה מהמקרים
אבל, לפרוץ את תקרת הזכוכית אפשר בהרבה אפשרויות .
(חפש בעולם ותראה הרבה מאד מצליחים בתחומם ללא השכלה אקדמאית)
ידעתי שמיד יביאו את אלו שמצליחים בלי השכלה אקדמאית, ואת אלו שיש להם השכלה אקדמאית והם מובטלים.
ובשביל זה יש תחום מחקר שנקרא סטטיסטיקה, וכלי שנקרא 'ממוצע', שאומר שממוצע השכר של בעלי השכלה אקדמית הוא גבוה בהרבה מממוצע השכר של אלו שאינם כאלו.
*ועוד משהו
בציבור החרדי, בד"כ לא מחפשים לפרוץ את הזכוכית שסביבנו
אנו חיים בתוך מסגרת חיים שמרנית, סגורה, קהילתית, איכותית ומוגנת.
מתוך בחירה, מתוך אמונה בדרך.
אכן.
דבריי היו מהבחינה הכלכלית בלבד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #72
אחרי החתונה, יואילו הזו"צ וישלמו בעצמם את החזר ההלוואה הזו
בד"כ היא תעבוד, ותקבל לפחות שכר מינימום של 5300-6000 ש"ח
הוא ילמד בכולל ויקבל 700-2500 ש"ח
הוצאות בסיסיות מלבד דיור - 3000 ש"ח
יש להם די והותר בשביל לעזור להורים ולשלם בעצמם את ההלוואה הזו!
זו המטרה של הגמ"ח המרכזי, וכך הוא פועל.
אם זה הראש של ההורים, שיהיה להם לבריאות אבל זה ממש לא הנורמה שאמורה להיות.
מכירה זוגות ששילמו את זה ולא קיבלו מההורים שקל לדירה, כך שהם התחילו את החיים עם הוצאות של הלוואות של ההורים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #73
אם זה הראש של ההורים, שיהיה להם לבריאות אבל זה ממש לא הנורמה שאמורה להיות.
מכירה זוגות ששילמו את זה ולא קיבלו מההורים שקל לדירה, כך שהם התחילו את החיים עם הוצאות של הלוואות של ההורים.
זה לא אומר שלא קיבלו שקל,
בואי, מ240,000 ש"ח אי אפשר לקנות דירה... זה רק הבסיס...
ויש עוד הוצאות חתונה ונדוניה וכו' שההורים הוסיפו וקנו ביד רחבה.
וכן, זה לגמרי הראש של ההורים שלי, וגם שלי
שזו"צ יכול לקחת על עצמו מחוייבות בגובה הגיוני
לא בכל סכום, וכמובן שיש גם סיטואציות חריגות
אבל בואי,
רוב רובם של הזוגות הצעירים, חיים ברווחה כלכלית הרבה יותר טובה מההורים
ולא יקרה כלום אם יתחתנו עם עול כלשהו על עצמם
ולא סתם כמו זוג מעופף... ושיודע רק לקבל...
 
  • הוסף לסימניות
  • #74
רוב רובם של הזוגות הצעירים, חיים ברווחה כלכלית הרבה יותר טובה מההורים
ולא יקרה כלום אם יתחתנו עם עול כלשהו על עצמם
כיום גם אם שני ההורים יביאו כל צד 400k עדין הזוג יצתרך לקחת על עצמו סכום כזה בערך
וזה לא שהזוגות חיים יותר טוב כי מי ערב לך שיהיה עבודה להרבה לוקח זמן ויש כאילו שהרבה זמן למצוא עבודה
 
  • עצוב
Reactions: ZX
  • הוסף לסימניות
  • #75
כיום גם אם שני ההורים יביאו כל צד 400k עדין הזוג יצתרך לקחת על עצמו סכום כזה בערך
וזה לא שהזוגות חיים יותר טוב כי מי ערב לך שיהיה עבודה להרבה לוקח זמן ויש כאילו שהרבה זמן למצוא עבודה
אף אחד לא ערב לי שיהיה מיד עבודה וכוילל
ולכן החרגתי, ותמיד ההורים פוקחים עיניים ויכולים לעזור אם צריך.
כמה צעירות נשואות את מכירה שמסתובבות ללא שום עבודה, כשיש להן עול של תשלומים?
או שהיא מיד תחפש, אפילו משהו זמני ופחות מרשים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #76
זה לא אומר שלא קיבלו שקל,
בואי, מ240,000 ש"ח אי אפשר לקנות דירה... זה רק הבסיס...
ויש עוד הוצאות חתונה ונדוניה וכו' שההורים הוסיפו וקנו ביד רחבה.
וכן, זה לגמרי הראש של ההורים שלי, וגם שלי
שזו"צ יכול לקחת על עצמו מחוייבות בגובה הגיוני
לא בכל סכום, וכמובן שיש גם סיטואציות חריגות
אבל בואי,
רוב רובם של הזוגות הצעירים, חיים ברווחה כלכלית הרבה יותר טובה מההורים
ולא יקרה כלום אם יתחתנו עם עול כלשהו על עצמם
ולא סתם כמו זוג מעופף... ושיודע רק לקבל...

את ממש לא הבנת אותי נכון. אני בהחלט בעד לתת לילדים ואין היום זוגות שמתחתנים בלי לקחת על עצמם משכנתא שזה המקרה הטוב שאומר שיש להם דירה. במקרה הפחות טוב הם משלמים שכירויות.
אבל אני מדברת על זוגות שהתחתנו בלי שקל לדירה!!!! מכירה כמה כאלו מהכרות אישית!!!
ההורים לקחו הלוואה מהגמח המרכזי והזוג שילם בלית ברירה! כשהוא ללא קורת גג בעצמו תחת שכירויות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #77
אבל אני מדברת על זוגות שהתחתנו בלי שקל לדירה!!!! מכירה כמה כאלו מהכרות אישית!!!
ההורים לקחו הלוואה מהגמח המרכזי והזוג שילם בלית ברירה! כשהוא ללא קורת גג בעצמו תחת שכירויות.
את אומרת שלהורים האלו לא היה את האפשרות לתת דירה או חלקית לזוג.
ואפילו את הבסיס לדירה (ההלוואה מהגמ"ח המרכזי) אין להורים אפשרות לשלם.
אז מה את רוצה שיעשו?
שלא יחתנו את הילדים?
שיקחו על עצמם חובות שאינם יכולים לשלם?
שיחסכו מהאוכל הבסיסי של שאר הילדים שבבית?
שאחד ההורים ידום ליבו בשביל שיהיו קרנות יתומים ח"ו?
במקרה שאין להורים, אז אין!!!

והזוג יתחיל את החיים, ישלם שכירות, וכשיוכל, ירכוש דירה... וישלם משכנתא
ובע"ה יוכל לחתן את ילדיו ברווחה , או שבע"ה הם ישלמו על הדירה של עצמם...
 
  • הוסף לסימניות
  • #78
את אומרת שלהורים האלו לא היה את האפשרות לתת דירה או חלקית לזוג.
ואפילו את הבסיס לדירה (ההלוואה מהגמ"ח המרכזי) אין להורים אפשרות לשלם.
אז מה את רוצה שיעשו?
שלא יחתנו את הילדים?
שיקחו על עצמם חובות שאינם יכולים לשלם?
שיחסכו מהאוכל הבסיסי של שאר הילדים שבבית?
שאחד ההורים ידום ליבו בשביל שיהיו קרנות יתומים ח"ו?
במקרה שאין להורים, אז אין!!!

והזוג יתחיל את החיים, ישלם שכירות, וכשיוכל, ירכוש דירה... וישלם משכנתא
ובע"ה יוכל לחתן את ילדיו ברווחה , או שבע"ה הם ישלמו על הדירה של עצמם...
רואים שלא עמדת במצב הזה, של הורים שלקחו הלוואה וזוג צעיר צריך להתחיל לשלם את זה. זה גורם לבעיות רבות. ומאחלת לך שלא תדעי.
אבל באה להגיד שיש בעיה בגמ"ח המרכזי שנותנים דרך החשבון של הילד ומעמידים זוג בפני ניסיון כזה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #79
את אומרת שלהורים האלו לא היה את האפשרות לתת דירה או חלקית לזוג.
ואפילו את הבסיס לדירה (ההלוואה מהגמ"ח המרכזי) אין להורים אפשרות לשלם.
אז מה את רוצה שיעשו?
שלא יחתנו את הילדים?
שיקחו על עצמם חובות שאינם יכולים לשלם?
שיחסכו מהאוכל הבסיסי של שאר הילדים שבבית?
שאחד ההורים ידום ליבו בשביל שיהיו קרנות יתומים ח"ו?
במקרה שאין להורים, אז אין!!!

והזוג יתחיל את החיים, ישלם שכירות, וכשיוכל, ירכוש דירה... וישלם משכנתא
ובע"ה יוכל לחתן את ילדיו ברווחה , או שבע"ה הם ישלמו על הדירה של עצמם...
...ובמקום לקנות 10 דירות לכל הילדים הם יקנו דירה אחת לעצמם.
לא יותר הגיוני?
 
  • תודה
Reactions: ZX
  • הוסף לסימניות
  • #80
רואים שלא עמדת במצב הזה, של הורים שלקחו הלוואה וזוג צעיר צריך להתחיל לשלם את זה. זה גורם לבעיות רבות. ומאחלת לך שלא תדעי.
אבל באה להגיד שיש בעיה בגמ"ח המרכזי שנותנים דרך החשבון של הילד ומעמידים זוג בפני ניסיון כזה.
לא עמדתי במה?
כזוג צעיר, שילמתי משכנתא, מיד מהחודש הראשון! התשלום הראשון היה מהמתנות של החתונה.
ב"ה זכיתי, ובחודשים שהיו קשים מידי, ההורים הבינו ותמכו.
עדין לא חיתנתי בעצמי
ואני מתפללת כל יום שאוכל לחתן את ילדי ברווח ולתת להם בשפע.

וזו לא בעיה של הגמ"ח המרכזי, אלא שזו המטרה שלהם, להקל על ההורים בשלב של נישואי הילדים.

אם הזוג לא רוצה הלוואה כזו, וההורים לא יכולים/ רוצים לשלם בעצמם
אז אין חובה לקחת את ההלוואה... אף אחד לא חייב לזוג כלום!
(אלא אם התחייבו ולא עומדים בהתחייבות וזה להתחיל חיים בשקר, וקשה וכו')
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה