דרוש מידע הגמ"ח המרכזי ההלוואה

[יצחק ברנט]

כמה שאלות בנושא הגמ"ח המרכזי
יש לי כבר כמה שנים 6 יחידות לשני ילדים 12 ביחד לאחרונה התפרסם שבתכלס יש סיכון ככל שיותר אנשים נכנסים שבעוד10/20 שנה לא יהיה להם את הכסף בשביל לתת את ההלוואה כי מדובר בכמות ענקית של אנשים ובתכלס הם לא מתחייבים בכלל לתת את ההלוואה בנוסף שמישהו טען לי שצריך 10 ערבים בשביל לקחת את ההלוואה אם זה נכון זה כמעט ולא ראלי כמובן שלא מדבר על הענין שזה מעשרות וכו' וכו' אבל עדיין יש כאן חשש גדול שלא יהיה שווה את ההשקעה אם בסוף לא נקבל או נצטרך להוציא המון אנרגיות בשביל לקבל את ההלוואה וגם את המענק מקבלים רק אחרי החזר ההלוואה שזה אומר הרבה שנים אחרי ולא לשימוש חיתון הילדים וממילא בתכלס השאלה האם כדאי להוציא את הכסף ולהעביר לשוק ההון (לא שואל הלכתית) יש קנס הבנתי של 200₪ על כל יחידה מה עושים מאמין שזה שאלה אצל רבים אשמח לתובנות

 

[עד מתי]

יד

כמה שאלות בנושא הגמ"ח המרכזי
יש לי כבר כמה שנים 6 יחידות לשני ילדים 12 ביחד לאחרונה התפרסם שבתכלס יש סיכון ככל שיותר אנשים נכנסים שבעוד10/20 שנה לא יהיה להם את הכסף בשביל לתת את ההלוואה כי מדובר בכמות ענקית של אנשים ובתכלס הם לא מתחייבים בכלל לתת את ההלוואה בנוסף שמישהו טען לי שצריך 10 ערבים בשביל לקחת את ההלוואה אם זה נכון זה כמעט ולא ראלי כמובן שלא מדבר על הענין שזה מעשרות וכו' וכו' אבל עדיין יש כאן חשש גדול שלא יהיה שווה את ההשקעה אם בסוף לא נקבל או נצטרך להוציא המון אנרגיות בשביל לקבל את ההלוואה וגם את המענק מקבלים רק אחרי החזר ההלוואה שזה אומר הרבה שנים אחרי ולא לשימוש חיתון הילדים וממילא בתכלס השאלה האם כדאי להוציא את הכסף ולהעביר לשוק ההון (לא שואל הלכתית) יש קנס הבנתי של 200₪ על כל יחידה מה עושים מאמין שזה שאלה אצל רבים אשמח לתובנות

יש מליון אשכולות בנושא
לגבי ערבים - מנסיון אישי צריך ארבע ערבים , שהם עוברים ומאשרים

 

[BIZZARC- עשירה]

לגבי ערבים- אם לא השתנה כלום ב4 שנים האחרונות צריך 3 ערבים שהם מאשרים (לפחות אחד מהם יכול להיות הורה)

 

[יצחק ברנט]

יד

יש מליון אשכולות בנושא
לגבי ערבים - מנסיון אישי צריך ארבע ערבים , שהם עוברים ומאשרים

דווקא חיפשתי לא מצאתי משהו עדכני מהשנה האחרונה

 

[עוילם הישיבעס]

כמה שאלות בנושא הגמ"ח המרכזי
יש לי כבר כמה שנים 6 יחידות לשני ילדים 12 ביחד לאחרונה התפרסם שבתכלס יש סיכון ככל שיותר אנשים נכנסים שבעוד10/20 שנה לא יהיה להם את הכסף בשביל לתת את ההלוואה כי מדובר בכמות ענקית של אנשים ובתכלס הם לא מתחייבים בכלל לתת את ההלוואה בנוסף שמישהו טען לי שצריך 10 ערבים בשביל לקחת את ההלוואה אם זה נכון זה כמעט ולא ראלי כמובן שלא מדבר על הענין שזה מעשרות וכו' וכו' אבל עדיין יש כאן חשש גדול שלא יהיה שווה את ההשקעה אם בסוף לא נקבל או נצטרך להוציא המון אנרגיות בשביל לקבל את ההלוואה וגם את המענק מקבלים רק אחרי החזר ההלוואה שזה אומר הרבה שנים אחרי ולא לשימוש חיתון הילדים וממילא בתכלס השאלה האם כדאי להוציא את הכסף ולהעביר לשוק ההון (לא שואל הלכתית) יש קנס הבנתי של 200₪ על כל יחידה מה עושים מאמין שזה שאלה אצל רבים אשמח לתובנות

כמה תשובות כלליות.
1. אכן יש סיכון מסוים שלא יוכלו להלוות אבל אני לא יודע עד כמה הוא אמור להיות משמעותי, להרחבה בעניין עיין באשכול הזה: דיון - הגמ"ח המרכזי. האם יש לו היתכנות כלכלית?!, על רגל אחת - יש היתכנות כלכלית אבל גם יש סיכון.
2. אם זה מעשרות זה הרבה יותר חלק לתת לגמ"ח מאשר לשוק ההון בפרט אחרי שיש סיכון שלא יקבלו את ההלוואה ה(לא) מובטחת, וכ"א ישאל את רבותיו.
3. ביחס לגמחים אחרים הגמ"ח המרכזי לא נחשב כדורש הרבה אנרגיות כדי לקבל הלוואה ועאכו"כ ביחס להלוואה בנקאית, צריך ערבים ומישכון על דירה כלשהיא (זה גם יכול להיות דירה של דוד רבה בדימונה), ההעברה נעשית במהירות ויעילות וללא המתנה בד"כ.
4. אם אתם כבר כמות נכבדת של שנים בגמ"ח ישנה אפשרות להקדמת הלוואות דהיינו שאתם מבקשים להוציא את כל הכסף בבת אחת עכשיו, במקרה שאתם זכאים לזה זה יכול בהחלט להיות פתרון יותר טוב מהוצאת הכסף.
5. אם אתם כבר מפקידים כמות נכבדת של שנים כנ"ל יש הרבה אנשים שישמחו לקנות את הזכות שלכם להלוואה/הקדמת הלוואה, במקרה כזה תוכלו לחסוך את הקנס הנ"ל ולעמים אפי' להרוויח, אם אתה רוצה למכור אני מכיר כמה שרוצים לקנות.
6. אפשרות נוספת היא צמצום יחידות, אם הצטבר לכם מספיק כסף בשביל יחידה אחת או יותר אתם יכולים להפסיק להפקיד ולבקש מהם לצמצם את הכל לכמה יחידות שאתם זכאים לפי הכסף שיש בידם כעת, בבא העת תוכלו ללוות את הכסף או להקדים את ההלוואה כדאמרן.
7. בשוק ההון יש את הרווחים (בריבית דריבית כמובן) ואין את האינפלציה, השאלה אם עדיין נשאר לכם מספיק שנים כדי להרוויח מספיק שלא תצטרכו את הלוואות הגמ"ח, לא תמיד התשובה חיובית.
8. המענק מקוזז מתוך החזרי ההלוואה העתידיים, אין מה לבנות על זה לכלום מלבד החזר כלשהוא של הקרן ששולם.

 

[יושב וכותב]

יד

יש מליון אשכולות בנושא
לגבי ערבים - מנסיון אישי צריך ארבע ערבים , שהם עוברים ומאשרים

תלוי על איזה סכום
על כל 40 אלף צריך ערב

 

[דף גמרא]

תלוי על איזה סכום
על כל 40 אלף צריך ערב

לכל 40 אלף ערב אחד או שנים?

 

[עוגת בוקר]

לכל 40 אלף ערב אחד או שנים?

1

 

[דף גמרא]

1

פעם שמעתי שהם דורשים שכל ערב יהיה אחראי על כל ההלוואה
כלומר, שאם יש לך 8 יחידות שזה הלוואה של 320,000 ש"ח
אתה צריך 8 ערבים שכל אחד חותם ערבות על 320,000 ש"ח.
וזה דבר שלפעמים קשה להשיג.
האם זה נכון?

 

[BIZZARC- עשירה]

פעם שמעתי שהם דורשים שכל ערב יהיה אחראי על כל ההלוואה
כלומר, שאם יש לך 8 יחידות שזה הלוואה של 320,000 ש"ח
אתה צריך 8 ערבים שכל אחד חותם ערבות על 320,000 ש"ח.
וזה דבר שלפעמים קשה להשיג.
האם זה נכון?

נכון ללפני שלוש שנים-

 

[1147]

אפשר לחלק את ההלוואה לכמה הלוואות של 80 אלף ואז כל 2 ערבים חתומים על 80 אלף שזה מאד משמעותי לערבים

 

[דף גמרא]

נכון ללפני שלוש שנים

והיום?

אפשר לחלק את ההלוואה לכמה הלוואות של 80 אלף ואז כל 2 ערבים חתומים על 80 אלף שזה מאד משמעותי לערבים

הם מאפשרים את זה?
ואם כבר למה לא לחלק להלוואות של 40 אלף?