מה עדיף לבני מקום בבית שמש
בית שמש עפולה וקרית עקרון או בית שמש עפולה ונוף הגליל?
נגעת בשאלה חשובה. השוואה בין נוף הגליל מלכת הסיכויים לבין קרית עקרון הסגנית היקרה יותר.
נוף הגליל גם יותר סיכויי זכייה (3.42% מול 2.34 בקרית עקרון), גם יותר זולה (1.08 מיליון מול 1.7), גם יותר רווח באחוזים על ההשקעה (41.13% מול 27.22), וגם כנראה יותר רווח בש"ח (516,165 ש"ח מול 501,286 לפי שמאי, אבל 445,993 ש"ח מול 467,370 לפי ממוצע שמאי / מדל"ן).
אז בפשטות נוף הגליל עדיפה.
החיסרון בנוף הגליל שהיא עיר מעורבת שליש ערבים (13% מוסלמים ו20% ערבים נוצרים), והיתרון בקרית עקרון היא הפוטנציאל לעליית ערך בשכונה החדשה הצמודה לרחובות והקירבה הכללית למרכז.
מצד שני, נוף הגליל זה נוף יפה ושקט מול הואדי וההרים, והבנייה בקרית עקרון הולכת להיות צפופה ובקוביות ומשולשים לא הכי יפים + רעש משדה התעופה הצבאי תל נוף. יתרון נוסף לנוף הגליל הוא הקירבה לשכונת כפר יונה החרדית אם מתכננים למגורים, וכמובן המחיר הנמוך בהרבה של הקנייה.
הכלל שלי הוא ללכת לפי סיכויי הזכייה כשצריך ממש סיבה טובה לסטות מזה והמוציא מחברו עליו הראיה. אז הייתי הולך על נוף הגליל.
הנושאים החמים
