מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[זכויותינו]

לפי דעתי זה תלוי בגודל ההון העצמי שברשותו מי שיש לו הון עצמי נמוך שימתין ולא יתפתה לכל מיני עסקאות של 20/80 וכדומי מי שיש לו הון עצמי גבוה יותר שיקפוץ למים
יש איינספור עסקאות שאפשר לעשות עכשיו וחבל שיבכו כשהמחירים יזנקו..
אני מכיר מישהו שממתין להגרלות כבר שנים ארוכות כמה כסף הוא כבר הפסיד........

 

[חרדניק]

כרגע יש רק 3 מכרזים פתוחים ואחד שנסגר לפני שבוע ולא פורסמו תוצאותיו ביחד עם מה שכבר שוווק יש במקסימום כרגע בתרחיש האופטימי 2500 דירות, אבל להערכתי בת חפר נכשל אז המספר עומד על 2250 דירות בלבד במקסימום. מבחינת המכרזים באופקים, בית שמש, רמלה הם כלא פורסמה חוברת מכרז כי החוברת מכרז שם פגת תוקף.

מה זה אומר שהמכרזים פגי תוקף, יש תוקף למכרזים, או שהתוקף של התוכנית הקודמת במחיר למשתכן פג תוקף?

 

[אז נדברו]

 

[דג תמנון]

צפה בקובץ המצורף 2087077

פשששש
גילו את אמריקה.
זה ממשפחתו של 'התחקיר' שהעלה שבאופן מפתיע, זוכי מחיר למשתכן ממושכנים הרבה פחות ממי שלא זכה!

 

[זיי גיזונט]

פשששש
גילו את אמריקה.
זה ממשפחתו של 'התחקיר' שהעלה שבאופן מפתיע, זוכי מחיר למשתכן ממושכנים הרבה פחות ממי שלא זכה!

מה גם שהם מפספסים את העניין שהם מחשבים את השכירות שמשלמים בינתיים לדירה באותו גודל שזכו, לא חשבו שיש כאלה שהם ביחידה או דירה יותר קטנה וזכו בדירה יותר גדולה

 

[דג תמנון]

מה גם שהם מפספסים את העניין שהם מחשבים את השכירות שמשלמים בינתיים לדירה באותו גודל שזכו, לא חשבו שיש כאלה שהם ביחידה או דירה יותר קטנה וזכו בדירה יותר גדולה

והם גם 'לא מחשבים' את מה שזה עתה הזכרנו בשם בית שמשניק - החיסכון העצום בהחזר הריבית.

 

[בית שמשניק]

והם גם 'לא מחשבים' את מה שזה עתה הזכרנו בשם בית שמשניק - החיסכון העצום בהחזר הריבית.

נכון מאד.
הנטייה של רוב האנשים היא לחשב רק את מחיר השכירות בינתיים, ולא את חיסכון ריבית המשכנתא (כל 100K הנחה במחיר החוזה - מיתרגם ל200K הנחה, בגלל הריבית).

 

[בריסקער תלמיד]

נתונים שפורסמו בכתבה ב'דה מרקר' היום
צפה בקובץ המצורף 2085282

מספרים מידי עגולים... צ"ע,
שאלה למחשבה: אם 130K זכו סה"כ,
איך יוצא א"כ ש90K חתמו על חוזה + 60K קיבלו מפתח (זה לא יוצא 150K) וכו' ?... צ"ע.
(או שבכלל לא הבנתי, האמת שלא קראתי את הכתבה המלאה.)

 

[בית שמשניק]

מספרים מידי עגולים... צ"ע,
שאלה למחשבה: אם 130K זכו סה"כ,
איך יוצא א"כ ש90K חתמו על חוזה + 60K קיבלו מפתח (זה לא יוצא 150K) וכו' ?... צ"ע.
(או שבכלל לא הבנתי, האמת שלא קראתי את הכתבה המלאה.)

אכן המספרים הם בערך ולא מדוייקים ממש.
ה60K הם מתוך ה90K ולק"מ ודו"ק.

 

[ג-מאירי]

מחר בעז"ה אנחנו מוזמנים לבחור דירה ולשם כך נדרשים להביא אישורים. אבל אין לנו אפשרות להיכנס לאתר ולהוציא אותם, מה עושים???

אנחנו מנסים להיכנס לאתר של דירה בהנחה כדי להוציא משם אישורים. הבעיה היא שהמייל שמעודכן שם כבר נחסם ממזמןןןן וכדי לעדכן מייל נדרש אימות בטלפון שמשום מה לא הגיע.
כרגע מה שקורה שניסינו להיכנס ממחשב אחר כדי להדפיס את המסמכים הנדרשים ולא זוכרים את הסיסמא שלנו (במחשב השימושי זה אוטומטי) ואין לנו אפשרות להיכנס לאתר (כבר גם לא מהבית).
מה עושים?

 

[2bsmile]

מחר בעז"ה אנחנו מוזמנים לבחור דירה ולשם כך נדרשים להביא אישורים. אבל אין לנו אפשרות להיכנס לאתר ולהוציא אותם, מה עושים???

אנחנו מנסים להיכנס לאתר של דירה בהנחה כדי להוציא משם אישורים. הבעיה היא שהמייל שמעודכן שם כבר נחסם ממזמןןןן וכדי לעדכן מייל נדרש אימות בטלפון שמשום מה לא הגיע.
כרגע מה שקורה שניסינו להיכנס ממחשב אחר כדי להדפיס את המסמכים הנדרשים ולא זוכרים את הסיסמא שלנו (במחשב השימושי זה אוטומטי) ואין לנו אפשרות להיכנס לאתר (כבר גם לא מהבית).
מה עושים?

תנסו אולי להציג את ההודעה מהמייל של האישור זכיה
ותגידו להם שתשלחו בהמשך היום את האישור מהאתר.. (אחרי שתעדכנו את המייל וכו)
בתקווה שיעבור

 

[הויזן יתום]

מה באשר להגרלות המשך? האם יתכן שיש כמה בקנה?

 

[יואל זוהר]

מחר בעז"ה אנחנו מוזמנים לבחור דירה ולשם כך נדרשים להביא אישורים. אבל אין לנו אפשרות להיכנס לאתר ולהוציא אותם, מה עושים???

אנחנו מנסים להיכנס לאתר של דירה בהנחה כדי להוציא משם אישורים. הבעיה היא שהמייל שמעודכן שם כבר נחסם ממזמןןןן וכדי לעדכן מייל נדרש אימות בטלפון שמשום מה לא הגיע.
כרגע מה שקורה שניסינו להיכנס ממחשב אחר כדי להדפיס את המסמכים הנדרשים ולא זוכרים את הסיסמא שלנו (במחשב השימושי זה אוטומטי) ואין לנו אפשרות להיכנס לאתר (כבר גם לא מהבית).
מה עושים?

להתקשר מחר על הבוקר לחברה שמטפלת בכם
בכדי לעדכן כתובת אימייל

 

[עוד עו"ד]

הכתבה בגלובס
צפה בקובץ המצורף 2087077

כתבה הזויה.
הקריצו סכומים מדומיינים באויר.
באר יעקב הנחה של 1.35 מיליון, רעננה 1.75 מיליון, יבנה מיליון, נתניה 1.5 מיליון, עפולה 750 אלף.
לא דובים ולא יער. הלוואי !

שלא לדבר על מחירי דירה בהנחה, כתבו למשל שבבאר יעקב המחיר ל4 ח' הוא 1.48 מיליון, כשהמחיר האמיתי הוא 1.93 מיליון (זה מקור הטעות המרכזי, בנוסף גם הגזימו כלפי מעלה במחירי השוק), וגם "מקדמי הדחייה" שהמציאו של 15% לא יודע מאיפה הקריצו ועל סמך מה ואיך.

ממחיש בפעם המיליון את הרשלנות של משרד השיכון שלא מפרט את המחירים האמיתיים שבטבלאות טל זכריה, למרות שיכל לעשות את זה בפעולת העתק הדבק פשוטה, כשבהסכמים עם הקבלנים מופיעים כבר הסכומים המדויקים.

וכמובן הטעות הגסה שלא חישבו את החיסכון בריבית המשכנתה.

שורה תחתונה נראה שאין מה להתייחס לכתבות בעיתונות ויש לקחת את האינפורמציה רק מהפורום פה.

 

[עוד עו"ד]

המצב לא מזהיר (בלשון המעטה), והעתיד הקרוב בהחלט לא נראה מי יודע מה.
לכן, לדעתי, מי שלא יזכה בהגרלה הקרובה (כלומר בערך 95% מהמשתתפים), ויש לו יכולת לקנות בשוק החופשי דירה למגורים, כדאי לו בהחלט לשקול את הענין בצורה חיובית, בפרט אם הוא מוצא הזדמנות טובה (אבל כמובן קודם לכן לבדוק טוב טוב בכל רשימות ההמתנה אם לא קרובים לזכייה באחת ההגרלות).

אני הייתי מחכה עד לסיום מחיר מטרה הנוכחי.
נראה אילו חוברות מכרזים יספיקו לפרסם עד סוף החודש / דיל של הארכה נוספת שיתכן שכבר סוכם ביניהם.
בהגרלה האחרונה למשל היו הנחות יפות מאד, גם אם לא כמו בדמיונות של גלובס.

ומעלה אדומים למשל עושה רושם של אחלה דיל והמון דירות, וזה פרויקט של שר האוצר והממשלה, אז יארגנו כמה דחיות שצריך, אם יצטרכו.
יש גם את התוכנית שאושרה ביום ראשון של מיליארד וחצי ש"ח לעידוד הבנייה בפריפריה ודירה בהנחה, שמעניין מה יצא ממנה.

 

[יהודיפשוט]

כתבה הזויה.
הקריצו סכומים מדומיינים באויר.
באר יעקב הנחה של 1.35 מיליון, רעננה 1.75 מיליון, יבנה מיליון, נתניה 1.5 מיליון, עפולה 750 אלף.
לא דובים ולא יער. הלוואי !

שלא לדבר על מחירי דירה בהנחה, כתבו למשל שבבאר יעקב המחיר ל4 ח' הוא 1.48 מיליון, כשהמחיר האמיתי הוא 1.93 מיליון (זה מקור הטעות המרכזי, בנוסף גם הגזימו כלפי מעלה במחירי השוק), וגם "מקדמי הדחייה" שהמציאו של 15% לא יודע מאיפה הקריצו ועל סמך מה ואיך.

ממחיש בפעם המיליון את הרשלנות של משרד השיכון שלא מפרט את המחירים האמיתיים שבטבלאות טל זכריה, למרות שיכל לעשות את זה בפעולת העתק הדבק פשוטה, כשבהסכמים עם הקבלנים מופיעים כבר הסכומים המדויקים.

וכמובן הטעות הגסה שלא חישבו את החיסכון בריבית המשכנתה.

שורה תחתונה נראה שאין מה להתייחס לכתבות בעיתונות ויש לקחת את האינפורמציה רק מהפורום פה.

השאלה אם בעניין מועד קבלת המפתח הם צודקים?! או שזו אותה רמת אמינות ומקצועיות..

 

[יוקו]

חבר שזכה ועוד לא חתם חוזה וכרגע שם לב שנגמר תוקף של הזכאות
האם יכול עכשיו לחדש או שהפסיד את הדירה??

 

[כבשה לבנה]

בלת"ק
מתי התוצאות של ההגרלה האחרונה? התקיימה כבר?
זו שההרשמה נסגרה ב22.10.2025
תודה רבה מראש!!

 

[קוראים לי #C]

יכול עכשיו לחדש

רק ישלם יותר, 200 שח לזכרוני

 

[עוד עו"ד]

בלת"ק
מתי התוצאות של ההגרלה האחרונה? התקיימה כבר?
זו שההרשמה נסגרה ב22.10.2025
תודה רבה מראש!!

לדעתי היה רצוי אם היה אפשר להצמיד הודעות מסוימות או להכניס לספוילר, כמו למשל מתי מועד תוצאות ההגרלה (אמצע נובמבר ככל הנראה) או המלצות על 3 הערים וכדו', במקום שאלות חוזרות ונשנות שבטח עוד יהיו פה כל יום או כמה פעמים ביום.

חבל שאין פה הנהלה מתפקדת, וגם הספוילר ששמו עם הטבלאות, לקח המון זמן ותחנונים ובסוף חלק מהטבלאות גם לא נפתחו בכלל.

אני בעד מינוי @בית שמשניק למנהל הפורום / השרשור. מי עוד בעד?