מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[י.אדרי]

300 אל"ש ממחיר הדירה

הכוונה בעצם שלדומא מחיר דירה של 100 מטר בירושלים יעלה באזור ה-1.600.000 ועוד אחרי זה יהיה הנחה של 300,000 ש"ח? כאילו המחיר הסופי: 1,300,000??
סליחה על הבורות פשוט חדשה בתחום...
ועל מה בעצם ההנחה?
אגב, בירושלים, נרשמים חרדים או ערבים? יש דרך לדעת את זה?

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

הכוונה בעצם שלדומא מחיר דירה של 100 מטר בירושלים יעלה באזור ה-1.600.000 ועוד אחרי זה יהיה הנחה של 300,000 ש"ח? כאילו המחיר הסופי: 1,300,000??

נכון

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

מעט לפני הכניסה הדרומית לחיפה בצמוד לכביש 4 בין טירת הכרמל לאיצטדיון סמי עופר.

מה שם השכונה?

 

[100לפת]

בירושלים זה איזור חילוני, לא?

 

[י.אדרי]

בירושלים זה איזור חילוני, לא?

פסגת זאב ליד סיירת דוכיפת....מכירה את האזור אבל לא מספיק....

 

[חיים ברוך]

האם מישהו עשה חישוב באיזה עיר ההנחה היא הכי גדולה?
כלומר איפה הזכייה הכי שווה (ללא קשר לסיכויים או להון עצמי)

 

[100לפת]

מההודעות הקודמות הבנתי שהאזורים היחידים שיש סיכוי שיהיו חרדיים זה עמנואל (בוודאות) ואופקים (תלוי כמה חרדים יזכו)
ולגבי דירה להשקעה
מה הכי שווה, ירושלים (אני בן מקום) חיפה/אשדוד/נהרייה?

 

[100לפת]

האם מישהו עשה חישוב באיזה עיר ההנחה היא הכי גדולה?
כלומר איפה הזכייה הכי שווה (ללא קשר לסיכויים או להון עצמי)

זכייה הכי שווה אתה מתכוון באחוזי ההנחה לעומת דירה בשוק החופשי?
או סכום כסף הכי גבוה שתוכל להרוויח ממכירת הדירה בעתיד?

 

[חיים ברוך]

זכייה הכי שווה אתה מתכוון באחוזי ההנחה לעומת דירה בשוק החופשי?
או סכום כסף הכי גבוה שתוכל להרוויח ממכירת הדירה בעתיד?

סכום כסף

 

[חיים ברוך]

סכום כסף

כפי שהבנתי הערים הם-

ירושלים
יהוד
קדימה צורן

האם זה נכון???

 

[ראובן שפירא]

כפי שהבנתי הערים הם-

ירושלים
יהוד
קדימה צורן

האם זה נכון???

יהוד לפני ירושלים, כך נאמר לי.

 

[בן לוי]

בעניין חיפה
שאלתי מישהו שזכה שם לפני שנתיים ובדק את העניין לעומק
זוהי שכונה שעדיין לא קיימת,
אבל מבחינת מיקום ההערכה שתהיה מבוקשת ע"י אוכלוסיה מבוססת
ההערכות החיפאים למחיר הדירה העתידי הוא שלפחות 18K - 19K למטר
ואילו מאחד הקבלנים הוא קיבל מידע פנימי שהם מתכננים לשווק בסכומים של הרבה למעלה מ20000 למטר
כך שזה נשמע מאד מאד משתלם

 

[szn]

בעניין חיפה
שאלתי מישהו שזכה שם לפני שנתיים ובדק את העניין לעומק
זוהי שכונה שעדיין לא קיימת,
אבל מבחינת מיקום ההערכה שתהיה מבוקשת ע"י אוכלוסיה מבוססת
ההערכות החיפאים למחיר הדירה העתידי הוא שלפחות 18K - 19K למטר
ואילו מאחד הקבלנים הוא קיבל מידע פנימי שהם מתכננים לשווק בסכומים של הרבה למעלה מ20000 למטר
כך שזה נשמע מאד מאד משתלם

כבר היום חברת אזורים משווקת דירות לא רחוק משם בשכונת נוה דוד 3 חדרים 1.8 מ'
שזה מעל 20 אלף למטר אבל הבנתי שלכל הדירות יש נוף לים

וזה נתון מאד חשוב כי דירה עם נוף לים שווה עוד הרבה מאד כסף ואין לי מושג האם הדירות של ההגרלה עם נוף לים

 

[אברהם זילבר]

בעניין חיפה
שאלתי מישהו שזכה שם לפני שנתיים ובדק את העניין לעומק
זוהי שכונה שעדיין לא קיימת,
אבל מבחינת מיקום ההערכה שתהיה מבוקשת ע"י אוכלוסיה מבוססת
ההערכות החיפאים למחיר הדירה העתידי הוא שלפחות 18K - 19K למטר
ואילו מאחד הקבלנים הוא קיבל מידע פנימי שהם מתכננים לשווק בסכומים של הרבה למעלה מ20000 למטר
כך שזה נשמע מאד מאד משתלם

שאלתי היא,
אם אותו אדם זכה באותו מקום לפני שנתיים,
ומאז ועד היום שעוד דירות בהגרלה,
ועדיין השכונה לא קיימת ,
אז עוד כמה זמן היא תהיה קיימת?
כך שאולי לא שווה לחכות?

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

כבר היום חברת אזורים משווקת דירות לא רחוק משם בשכונת נוה דוד 3 חדרים 1.8 מ'
שזה מעל 20 אלף למטר אבל הבנתי שלכל הדירות יש נוף לים

וזה נתון מאד חשוב כי דירה עם נוף לים שווה עוד הרבה מאד כסף ואין לי מושג האם הדירות של ההגרלה עם נוף לים

בד"כ הדירות המוגרלות הם בלי נוף לים
את הדירות הטובות שבבניין עם כיוונים טובים ושפונות לים וכו' הקבלנים משאירים לשוק החופשי..

מצד שני במכרזים החדשים 80% אחוז מדירות הולכות לדירה בהנחה
כך שאולי נשאר קצת דירות עם נוף גם לדירה בהנחה.

 

[צחיאל]

אני נכנסתי לירושלים ואשדוד
לאיפה עוד להכנס ?

 

[הבוטח בהשם]

יהוד/ חיפה
או שלך על אחוזים
אבל אני ממליץ לך ללכת על מקום שסיכוי הזכייה גבוהים
אשדוד וירושלים הסיכוי נמוך

 

[צחיאל]

אבל אני ממליץ לך ללכת על מקום שסיכוי הזכייה גבוהים

אם רוח גדול איפה יש
אם סיכוים גבוהים

 

[הבוטח בהשם]

אז זהו שהמקומות אם הרווחים הגדולים ביותר
סיכוי הזכייה נמוכים
אבל אל דאגה. גם במקומות האחרים לא תצא נפסד

 

[צחיאל]

אבל אל דאגה. גם במקומות האחרים לא תצא נפסד

אני חושב שצריך להסתכל על רווח