מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[הבוטח בהשם]

אני זכיתי בהגרלה הקודמת ב"שדרות" ועשיתי עסקה מצויינת!
דירה שאני אקנה עוד חודשיים בערך ב 750000 ש"ח בערך- שווה היום בין 1.55 ל 1.7 מיליון (בערך 800 אלף שח תשואה -עם סכום כזה נמוך ומשכנתא נמוכה)...מציאות השנה...ממליץ מאוד!(קישור לדירות ביד 2 - שתיראו כמה תרוויחו!)
[

זה מה שאני טוען כל הזמן
הרפו מלחפש את המקומות שנחשבים לרווחיים ביותר כאשר שם הסיכויים קלושים, פנו לערים שפחות נחשבים כך, אך הסיכויים גבוהים יותר ותזכו בהון רב אי"ה.

 

[אברך פשוט]

למבינים פה
יש מצב שזה יכנס להגרלה הבאה במרץ??

זה נכנס למכרז רק אחרי תשלום הקבלן,
הקבלן חייב לשלם עד 90 יום מהמכרז
כך שהסיכוי שזה יכנס להגרלת מרץ נמוך
בנוסף שימו לב שע"פ חוברת המכרז המחיר למטר הוא קצת מעל 10000 ש"ח אחרי ההנחה [ מעל 12500 לפני ההנחה]
כך שזה מחיר משתלם, אבל יש הגרלות הרבה יותר טובות.

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

אני זכיתי בהגרלה הקודמת ב"שדרות" ועשיתי עסקה מצויינת!
דירה שאני אקנה עוד חודשיים בערך ב 750000 ש"ח בערך- שווה היום בין 1.55 ל 1.7 מיליון (בערך 800 אלף שח תשואה -עם סכום כזה נמוך ומשכנתא נמוכה)...מציאות השנה...ממליץ מאוד!(קישור לדירות ביד 2 - שתיראו כמה תרוויחו!)

ShieldSquare Captcha

מה ההסבר לכך????
איך יכול להיות כאלו מחירים בכזו עיר רחוקה שכ"כ קרובה לעזה??
יש שם ביקוש במחירים כאלו??
לכאורה יש במחירים האלו ערים במיקומים הרבה יותר טובים בפריפריה

 

[עד מתי]

זה נכנס למכרז רק אחרי תשלום הקבלן,
הקבלן חייב לשלם עד 90 יום מהמכרז
כך שהסיכוי שזה יכנס להגרלת מרץ נמוך
בנוסף שימו לב שע"פ חוברת המכרז המחיר למטר הוא קצת מעל 10000 ש"ח אחרי ההנחה [ מעל 12500 לפני ההנחה]
כך שזה מחיר משתלם, אבל יש הגרלות הרבה יותר טובות.

המחירים ברכסים זינקו בשנה האחרונה ביותר מ 20 אחוז
דירה חדשה מציפחה 3 חדרים עולה יותר מ 1,300,000 כך שזה עדיין משתלם מאד למי שרוצה לקנות ולגור שם בדווקא

 

[תמר לאה]

מה אתם אומרים?
יש סיכוי לזכות?

 

[אברך פשוט]

אני זכיתי בהגרלה הקודמת ב"שדרות" ועשיתי עסקה מצויינת!
דירה שאני אקנה עוד חודשיים בערך ב 750000 ש"ח בערך- שווה היום בין 1.55 ל 1.7 מיליון (בערך 800 אלף שח תשואה -עם סכום כזה נמוך ומשכנתא נמוכה)...מציאות השנה...ממליץ מאוד!(קישור לדירות ביד 2 - שתיראו כמה תרוויחו!)

ShieldSquare Captcha

תבדוק ברשות המיסים דירות בגודל רגיל 4 חדרים חדשות נמכרות בשדרות ב1.4- 1.45
המחירים שאתה מציין בקישור הם לדירות בגודל חריג
לשלם 750 על דירה ששווה 1.4 זה פיס
אבל שלא תתאכזב ותבנה על 1.7 כדאי שתציץ במידע ברשות המיסים [וכדאי שתקח גם טווח בטחון לירידה ביום שכל מי שזכה בהגרלה יוכל למכור את הדירות ויהיה היצף],

 

[בית שמשניק]

מה אתם אומרים?
יש סיכוי לזכות?

על פי דרך הטבע, לא. אשקלון זה מקום מבוקש למדי, ולא סביר כלל לבנות על כל כך הרבה ביטולים.

 

[ניק 74672]

טור דעה - אשכול הזוכים של הגרלת דצמבר 2022

להלן דברים שפרסמתי היום בכמה במות, השורה התחתונה היא שאם יש לכם מישהו שיש לו זכאות בבקשה תשפיעו עליו שיירשם באופקים. אופקים חדשים לדיור השבוע נפתחה ההגרלה החדשה, הרישום להגרלה יימשך כל השבוע ויסתיים בסופו. כראוי לממשלה שאינה אוהדת חרדים, אין בה הרבה מה להציע לציבור החרדי מלבד 335 דירות...

www.prog.co.il

מעניין מאוד.
שווה לקרוא. וכדאי ליישם!

 

[5725אורי]

בעבר נתקלתי באתר שמחשב את סיכויי הזכיה בהגרלה (פורסם גם בביזנעס) זה יכול להועיל מאוד .אשמח אם מישהו יוכל להעלות אותו שוב תודה רבה

 

[בית שמשניק]

בעבר נתקלתי באתר שמחשב את סיכויי הזכיה בהגרלה (פורסם גם בביזנעס) זה יכול להועיל מאוד .אשמח אם מישהו יוכל להעלות אותו שוב תודה רבה

הגרלות דירה בהנחה

רשימת הגרלות דירה בהנחה

better-dira.netlify.app

 

[בית שמשניק]

אבל לכאורה האתר הזה לא מחשב נכון,
כי זה נראה שהוא מחשב לפי כל הגרלה בנפרד,
אבל מסתבר מאד שמי שנרשם למשל לאופקים זה אותם אנשם בכל ההגרלות(לא כולם, כי יש הבדלים במספרים),
ולכך למשל בני מקום באופקים כולם יזכו, כי נרשמו 86, ויש יותר דירות מזה באופקים לבני מקום, כך שהסיכוי הוא 100, וכן השאר,
כך שאולי צריך לחשב את כל העיר ביחד, כמו שהרבה פה נ"ל עשו,

יש שם אופציה (בצד שמאל למעלה - "קבץ לפי עיר") שהוא יחשב לפי כל ההגרלות בעיר יחד.

 

[צ.צ.]

תלחץ למעלה על קבץ לפי עיר, והופ תראה את הסיכויים של כל העיר יחד

 

[אברהם זילבר]

יש שם אופציה (בצד שמאל למעלה - "קבץ לפי עיר") שהוא יחשב לפי כל ההגרלות בעיר יחד.

תלחץ למעלה על קבץ לפי עיר, והופ תראה את הסיכויים של כל העיר יחד

תודה רבה, זה ממש מצויין

 

[צחיאל]

עשיתי חשבון כמה הרווח בכמה ערים אני לא מתחייב שזה נכון במאה אחוז עשיתי את זה באתר מדלן שזה מראה כמה עולה מטר בכל עיר
חיפה 600,000 ש"ח

אופקים280,000 ש"ח

עמנואל 360,000 ש"ח

נהרייה 400,000 ש"ח

שדרות 400,000 ש"ח

 

[אברהם זילבר]

מה אתם אומרים?
בוא נקח יש שני ערים, בראשון 5 זוכים מתוך 10,
בשני 10 מתוך 20,
האם כיון שבשני יש יותר זוכים, אז זה נקרא שיש יותר סיכויי זכיה,
כיון שנכון שיש יותר משתתפים, אבל 10 פעמים יכל לצאת שמו,
או שזה לא משנה,

 

[אין ייאוש בעולם]

משהוא יכול לשלוח מפה של כל הפרויקטים החדשים של מחיר למשתכן בעמנואל

 

[בית שמשניק]

עשיתי חשבון כמה הרווח בכמה ערים אני לא מתחייב שזה נכון במאה אחוז עשיתי את זה באתר מדלן שזה מראה כמה עולה מטר בכל עיר

האם בדקת בערים האלו מחירים של דירות חדשות מקבלן? כי אם לא, זה כמובן לא משקף את גודל ההנחות.

 

[צחיאל]

האם בדקת בערים האלו מחירים של דירות חדשות מקבלן? כי אם לא, זה כמובן לא משקף את גודל ההנחות.

לא
זה ממוצע של המחירים שכל האלה שקנו דירות ולא דירות חדשות אז תוסיף עוד כסף על כולם על דעת כל אחד ואחד

 

[אברך פשוט]

עשיתי חשבון כמה הרווח בכמה ערים אני לא מתחייב שזה נכון במאה אחוז עשיתי את זה באתר מדלן שזה מראה כמה עולה מטר בכל עיר
חיפה 600,000 ש"ח

אופקים280,000 ש"ח

עמנואל 360,000 ש"ח

נהרייה 400,000 ש"ח

שדרות 400,000 ש"ח

צריך להשוות את המחיר לדירה חדשה באותה עיר [וכמובן באותו אזור]
במדלן מודדים ממוצע של עסקאות בעיר וזה לא משקף את המחיר של הדירות החדשות
הזכיה בשדרות ובנהרייה אופקים ועמנואל למשל גבוהה משמעותית ממה שכתבת

 

[צחיאל]

צריך להשוות את המחיר לדירה חדשה באותה עיר [וכמובן באותו אזור]
במדלן מודדים ממוצע של עסקאות בעיר וזה לא משקף את המחיר של הדירות החדשות
הזכיה בשדרות ובנהרייה אופקים ועמנואל למשל גבוהה משמעותית ממה שכתבת

אני לא יודע איפה בודקים על דירות חדשות